物业维修工人职责2023归纳(精选16篇)
物业维修工人职责2023归纳 篇1
一、自觉遵守公司规章制度,服从领导,严格履行职责,认真学习掌握维修专业技术,熟悉维修程序、材料、品种、性能,采取合理的维修方法,达到良好维修效果。
二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌,不得私自收取小费或好处,借故刁难客户,自觉维护公司的良好形象。
三、及时完成维修任务,力争维修项目不过夜,小修小补即时完成,节约使用维修材料、保养维修工具和器材,降低维修成 本、杜绝浪费现象,自觉抵制不正之风行为。
四、工作积极主动,做好定期巡视工作,认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况,发现问题及时处理,杜绝事故于未然。
五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材,履行交接手续。
六、及时完成管理处主任(助理)交办的其它任务。
物业维修工人职责2023归纳 篇2
1、物业范围内日常维修工作安排
2、工程团队人员管理,包括但不限于月度排班、技术培训等
3、积极与甲方或业主沟通,解决各种突发问题
物业维修工人职责2023归纳 篇3
1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作,定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养,做好维修保养记录
2、做好各种维修指令,接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈
3、认真做好当班记录,并与接班人员做好交接班的工作
4、根据工程部经理的指导,按计划实施各项维修、更新及改造工作
5、根据工程部经理的安排,负责管辖范围内的日常管理工作
6、工程部其他工作任务
物业维修工人职责2023归纳 篇4
1、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。
2、发现故障和问题,及时采取有关措施,并汇报上级领导。
3、做好应急抢修工作,接到故障报告后,应立即奔赴现场,在工程主管的安排指导下完成工作。
4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度,按时交接班,不得无故离岗。
5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行,维修保养和巡视检查等工作。
6、完成上级交办的其他工作。
物业维修工人职责2023归纳 篇5
1.负责园区内的设施设备巡检及日常保养。
2.按时检查及排除故障、安全隐患,发现问题能及时解决。
3.能够管理相关设备及设施的保养和维修。
4.实际动手能力强,完成具体实施工作。
物业维修工人职责2023归纳 篇6
1、协助制定园区内设备设施年度检修计划并落实执行;
2、定期对园区内设备设施进行检查、维修;
3、园区内维修工作及突发事件处理。
物业维修工人职责2023归纳 篇7
1、主要负责商业区域或住宅公寓的日常维修;
2、执行部门经理分派的所有日常管理工作;
3、处理日常各种事务和突发事件;
4、有较强的实际操作能力,有较强的公共关系知识和能力;
5、定时对物业管理区域巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;
物业维修工人职责2023归纳 篇8
1、负责学校内设备、设施的应急报修处理,包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等
2、负责校区内设备、设施的计划维修实施,包括但不限于定期检查风机盘管,定期检查教室等
3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划,包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等
4、负责部门所辖小电器等管理和维护,包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等
5,学院高压配电所值班,
6,操作中央空调机组及其他安排的任务。
物业维修工人职责2023归纳 篇9
1、弱电技工:熟悉监控、视频、门禁、网络等系统,有写字楼弱电工作经验优先;
2、空调技工:熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理;
3、电梯技工:电梯维修运行2年以上工作经验;
4、维修技工:熟悉低压电工、综合维修,一年以上写字楼物业经验。
5、运行技工:写字楼日常巡查,故障检修;
物业维修工人职责2023归纳 篇10
1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划;
2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作;
3、定期检查设备设施是否完好,发现问题及时处理,保障设备设施处于良好的运行状态;
4、做好设备运行数据分析统计工作。
物业维修工人职责2023归纳 篇11
1、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养,根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作;
2、服从客户中心的调度,处理各类报修事件,按照公司规定,执行业主户内的有偿维修服务作业;
3、负责小区水、电表的抄录工作;正确使用和保管维修工具;
4、对装修过程进行巡查、监管,对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报;
5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收;
6、处理各类突发事件;对设施、设备的故障进行维修,及时排除设备故障;
7、完成上级安排的其它任务。
物业维修工人职责2023归纳 篇12
1. 负责业主上门维修,及时处理公共区域工作单;
2. 负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;
3. 负责水电使用管理和抄表统计工作;
4. 负责公用工具的使用保管以及材料的领用;
5. 负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;
6. 定期的区域设备设施巡查工作;
7. 负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养,拟定定期维保和检修计划并予以实施,保障系统正常高效运行;
8. 负责对设备机房进行定期定时的巡视检查,抄表,收集运行原始数据;
9. 接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家,一专多能;
10. 负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;
11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通,淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其__态;
定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。
物业维修工人职责2023归纳 篇13
1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作,发现问题及时解决,消除安全隐患;
2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划,并组织维修员有效实施计划;
3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理,并及时报告服中心项目经理;
4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作;
5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态,并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况;
6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调;
7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作;
8、按期召开班组工作会议,对工作中出现的问题制定整改方案并完成;
9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作;
10、完成上级领导交办的其他工作。
物业维修工人职责2023归纳 篇14
1、负责日常维修、计划检修、保养;
2、负责施工监理、配电线路安装等工作;
3、及时巡查,发现问题及时处理;
4、负责内部设备的维护检修工作。
物业维修工人职责2023归纳 篇15
1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;
2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;
3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;
4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理;
5、发生突发情况,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常、完好,并做好相关记录表格;
6、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故;
7、完成上级交代的工作。
物业维修工人职责2023归纳 篇16
1、全面负责盛誉商务大厦项目工程部门的管理。
2、负责酒店项目的相关工作,熟悉装修各环节,并对前期介入工作中重大问题的决策、推进和落实。
3、解决工程遗留问题,处理工程应急事件。
4、负责工程设备的交接验收、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作。
5、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理等各类标准化制度,并推进实施。
6、负责组织制定、审核工程设备的运行方案、操作程序、应急预案、维保计划。制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的规定制度。
7、负责制定部门的年度预算、部门工作计划,并负责年度工作的总结分析上报工作。
8、负责制定、审核工程设备节能运行的计划及方案,控制能源消耗及维修费用。
9、负责租户二装的图纸审核与确认,对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收。
10、实施部门员工的日常管理、培养、评价、选拔、考核做好梯队建设工作。
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