最新南宁限购令
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20xx年最新南宁限购令
南宁住房局透露,从20xx年10月1日起,南宁将不再执行限购政策,即居民在办理房屋登记时,无需提供家庭住房信息查询证明,居民家庭拥有住房套数(含商品房和二手房)不再作为购房的资格审核条件。
从4月25日,广西5城购房解禁,到8月初,南宁简化外地人购房程序,再到10月1日宣布全面取消,执行了三年多的南宁住房限购政策终于土崩瓦解。此前,众多业内人士在接受搜狐焦点采访时,就曾表示南宁限购令已经名存实亡,如今,住房局的消息使得取消限购最终“尘埃落定”。
同一天下午,央行“认贷不认房”新政落地,规定对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。广西嘉和置业集团有限公司推广部经理裴洪亮表示,央行新政信号作用明显,中央政府已经开始实质性调整限购政策;对于二套改善型家庭而言,他们将不再是政策的误伤人群。但是这样新政对于不限购的项目意义不大,同理,对于首套刚需人群也没有实际上的利好。
外地人购房比例上升
今年4月25日起,南宁市实行“同城化”措施,即北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。尽管具体的实施细则尚未出台,但该消息一出,立马为低迷的南宁楼市注入一股劲风,提振了整个市场的信心。
7月16日起,南宁市进一步对住房限购措施进行适当调整,对外地人购房免交纳税社保证明,房改、集资建房不纳入家庭拥有住房套数计算等;10月1日起,南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房资格审核条件,即全面取消住房限购政策。同时,南宁市各大银行根据央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》精神,进一步调整了住房贷款政策,实行“认贷不认房”,同时优先保障住房贷款额度,尽量满足开发贷需求,首套房贷实施基准利率。
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七举措亮点仍是“限购”
昨日南京市政府出台的这份通知共有七项内容,包括建立完善房地产市场调控长效机制、稳定土地市场供应、加大信贷支持力度、进一步加强房地产市场监管、改进房地产价格管理体制机制等。
刚性住房需求方面,将在中小户型土地供应的基础上,进一步加强中低价位、中小户型普通住宅的供应,同时积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求,加大对销售过程中违法违规行为的查处力度,并推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修。
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