创业选址:客流影响“含金量”
年轻人创业做自己的老板近一两年已成为一股热潮,如今越来越多的人开始选择投资开店当小老板。但是开店并非简单的加减乘除,它要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节。而对以零售为主的小店创业者来说,选址更是关键的第一步。那么如何选对地点淘到真金?
通常情况下,繁华商业区商圈范围较广,人流量大,营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,可保证店铺的稳定性;沿街店铺具有交通要道的地理优势,客流量最多,商铺经营面较广;郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。
客流影响“含金量”
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此,选择地理位置优越的商家投资收益较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下工夫了。
选址要有前瞻性
并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
注意铺位的性价比
不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面,铺位的价格会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的创业者来说,铺位的租金价格很重要,但整个商场的管理经营更为重要,好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成,后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程,因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来。
联盟创业“化整为零”
目前许多新建社区在开发时预留出的底层商铺部分或沿街而建的大型商铺常常因为平数过大而很难出租,价格上会有一定的下浮。在这种情况下,几个创业者以团体租赁的方式买下一二百平方米的大商铺然后再进行分割,细算下来可以节省不少费用。
必须提醒广大创业者的是,小型商铺的竞争从来没有像今天这么激烈,而竞争的领域也从没有像今天这么广泛。据专家介绍,商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势,着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质,从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。因为在选好地点的同时做好经营才是重点。
-
如何边打工边创业?
任何人都可以创业。困难的是如何成功创业。这就是为什么,如果你厌恶目前的工作,创业的最佳途径是继续做你的全职工作,或许是若干年。除了极少数情况,继续给人打工是将脚趾伸进创业的水中试试深浅的最佳途径。当然,这种方法需要大量的辛勤工作,训练和牺牲。但无论你是...
-
创业选择什么样的合伙人?
去创业!这几乎是每个上班族暗藏心中的呐喊。创业选择什么样的合伙人?上海市就业促进中心2月24日发布的创业调查显示,XX年上海整体创业活动率为5.01%,已超越了北京(3.42%)。其中,25岁~34岁的青年人创业意愿最强烈,意向创业活动率达15.2%。而研究生及以上学历的群体以22.6%...
-
网店创业开店初期推广策略
一、网店在建设之前必须要有好的定位,要有自己有特色的产品看一下和别人相比有没有竞争优势,要选一个有特色的名字,买家才能更好的记住你的网店,网店产品类别要划分清楚明了网店推广,买家才能更好的找到和选择商品,做好相关友情链接。二、网店装修设计宣传在现实中,装...
-
网店生存——网络营销时代的沿海样本调查
当上网已经成为了一种生活方式,网络营销就逐渐走入我们日常的生活。在这种新兴的营销模式下,有人挣得盆满钵满,有人却不得其门而入。同时,更多后来者正摩拳擦掌准备跟进。目前,沿海三镇的制造与商贸企业纷纷高调介入网络营销。一时间,营销网站如雨后春笋般发展...