地产项目合作协议书大纲
委托方:___________________________公司
地址:_________________________________
居间方:___________________________公司
地址:_________________________________
居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项,经协商一致,签订本合同。
第一条合同标的物
居间方向委托方提供土地的转让。
第二条居间方义务
1.居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主,并及时沟通情况。
2.居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。
3.居间方应积极努力做好居间介绍,协调有关矛盾,促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。
4.居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作,促成项目成功签约。
第三条委托方义务
委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同,并实际支付土地款项后,委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。
第四条居间服务费
1.居间服务费的标准:
委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。
2.居间服务费的支付办法:
委托方与项目业主签订合资或项目转让合同,并实际支付土地款项后(包括定金),居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。
第五条诚信原则
1.如果委托方与投资方在本合同委托期内,未能达成合作协议,没有征得居间方的书面同意,委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议,否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
2.如果委托方以相关企业或在_________当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同,居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
3.本合同的有效期(委托期)为_________天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈,并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。
4.委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时,委托方将不支付居间方任何费用。
5.居间方必须提供真实有效的信息给委托方,如在谈判过程中,委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时,委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。
第六条合同成立及修改
本合同经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改本合同。
第七条争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第八条违约责任
违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。
本协议共贰页,一式两份,双方各执一份。
委托方(盖章):____________居间方:(盖章):__________
法人代表或委托代理人________?法人代表或委托代理人________
联系地址:__________________联系地址:__________________
电话:______________________电话:______________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
签订地点:__________________签订地点:__________________
-
幼儿园家长安全责任协议书(精选3篇)
幼儿园家长安全责任协议书篇1尊敬的各位家长:幼儿是祖国的未来,家长的希望。幼儿的安全是幼儿健康发展、成长的基础,也是全社会普遍关注的问题,你的孩子送到我们幼儿园来就读,是你们对我园的`信任。我园根据国家的有关法律法规,制定了《幼儿安全管理制度》、《幼儿安...
-
学生实习就业协议书(精选7篇)
学生实习就业协议书篇1甲方:____________________乙方:________________________姓名:________________________身份证号:____________________为促进在校大学生职业规划的发展;同时,为了明确甲乙双方的责任和保障双方的权益,根据中华人民共和国有关法律之规定,在平等...
-
山林承包协议书(通用3篇)
山林承包协议书篇1甲方:身份证:乙方:身份证:甲方将位于闽清县白樟小园下桥林班(3)、小班[5(1)]郭晓生橄榄林隔壁的一片橄榄林承包给乙方生产,经双方友好协商,达成如下协议:一、承包期:由20xx年2月27日至20xx年2月26日止,期限年。二、承包金:合计人民币壹万元整。三、付款方式...
-
鱼塘承包协议书集锦(通用10篇)
鱼塘承包协议书集锦篇1发包方:承包方:为搞活经济,充分提高资源的利用率,甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守。一、承包项目1、甲方提供村属的黄泥窝鱼塘,由乙方承包。鱼塘范围:东从马家住地小河口原张老石老坝,西至张老石原承包界限为止;北从村二组...