房屋所有权变更时,不影响租赁合同效力
租赁合同为3年 中途房子被卖 新房主要租客腾房 有关人员指出——
XX年9月8日,刘先生与王女士签订了一份房屋租赁合同,合同约定:刘先生将其一套三居室住房租赁给王女士居住,年租金为27000元,租赁期限为3年,租金一年一付。
合同签订后,王女士付给了刘先生一年的租金。但王女士住了三个月后,刘先生急需用钱,决定将房屋卖出。没过多久,李先生以65万元的价格将房屋买下,二人办理了过户手续。
现在,李先生要求王女士搬出腾房,王女士拒绝。王女士想问自己能否继续租赁该房屋。
房山区司法部门工作人员指出,根据《中华人民共和国合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
刘先生与王女士签订的房屋租赁合同合法有效,作为承租人的王女士依合同约定取得了房屋的租赁权。 据此,承租人王女士仍享有租赁该房屋的权利。
-
开发区店铺租房合同(精选6篇)
开发区店铺租房合同篇1出租方:__________集团有限公司(以下简称甲方)承租方:__________食品有限公司(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商...
-
小区个人车库出租协议书(精选28篇)
小区个人车库出租协议书篇1甲方:乙方:根据有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,达成如下协议:1、甲方将其拥有的坐落于小区,租赁给乙方使用。2、该车库租赁期年,即年月日至年月日,该合同到期时,乙方如需续约,须提前告知甲方,并按市场价重新商定租金...
-
房产出租协议(精选29篇)
房产出租协议篇1甲方(出租方):________(以下简称甲方)法定代表人:___________________________地址:_________________________________电话:_________________________________传真:_________________________________乙方(租赁方):________(以下简称乙方)法定代表...
-
农业用地出租协议(通用3篇)
农业用地出租协议篇1甲方:XX区XX镇XX村乙方:经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于屯的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下。一、乙方在甲方土地面积,面积位置在村北大道东一块土地,共10000平方米。二、租赁时间为40年。即自20__年5月1日起至2044年5月1日止,交款方式:合...