土地使用权转让协议大纲
甲方:***
乙方:***
为发展经济,盘活存量资产,加大招商引资力度,甲方将其权属的***内土地使用权,变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议:
一、变更转让范围:***的土地使用权,(包括房屋及院墙),总面积约***亩(含代征)。
二、转让、变更费总额:***万元(含土地出让金)。
三、现金支付方式:经甲、乙双方协商,达成如下支付方法:即签定合同之日乙方支付甲方现金***万元,乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款***万元整。
四、甲方的权利和义务
(一)甲方的权利:
1、依照相关法律法规,对乙方实施宏观管理,有权制止乙方的违法经营行为。
2、依照本协议第三条,按期收取转让、变更费用。
3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途,甲方有权无条件收回土地使用权。
(二)甲方的义务:
1、在乙方交纳转让变更费***万元后,甲方负责***天内将***所有土地交乙方使用,并且确保原水电设施不变。甲方应在***个月内负责办齐相关土地变更手续,并承担变更费用。
2、为乙方营造良好的外部环境,确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。
五、乙方的权利和义务
(一)、乙方的权利
1、自主经营,自负盈亏,有经营决策及调整经营决策的自主权(不得从事房地产开发)。
2、不承担原厂(原***厂)遗留的任何债权、债务。
3、本协议签定后,乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。
(二)乙方的义务
1、在享受优惠政策的前提下,依法纳税、合法经营。
2、乙方所取得的土地性质为工业用地,只能在该土地上兴办***文化产业的开发、传播、经营,乙方不得在任何时候改变土地用途。
3、***年***月底前,乙方必须新增固定资产投入***万元以上,以后逐年有所增加。
4、企业运作正常且取得一定利润时,要主动支持乡镇的经济建设,积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。
六、甲方负责在双方均履行合同的前提下,保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。
七、违约责任:对照《合同法》相关条款处理,双方各自承担相对应的法律责任。
本合同以双方代表人签字生效,一式五份,双方各执两份备用,一份交合同签证机关存档。
甲方代表: 乙方代表:
签证机关:
-
公租房转让合同(精选3篇)
公租房转让合同篇1甲方:_________________乙方:_________________由于资金方面的原因,甲方愿将自己多余的一套房屋转让给乙方。现经双方协商,订立协议书如下:一、甲方转让的房屋,坐落在**市路三弄一幢一单元202室,面积为75平方米。二、转让金额合计为人民币贰拾伍万元...
-
餐厅股权转让书(精选6篇)
餐厅股权转让书篇1转让方(甲方):身份证:受让方(乙方):身份证:甲方经营的“卧龙鱼府”火锅店,位于汉中市劳动东路田园大酒店西侧,各种有效证件以及与田园大酒店所签订的场地租赁合同均为甲方和卧龙鱼府之名,此餐厅原系甲方个人独资经营(具独资经营承诺书)。甲乙双方在...
-
餐馆转让(转租)合同书(通用8篇)
餐馆转让(转租)合同书篇1餐馆转让(转租)合同书甲方:________________乙方:________________丙方:________________甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平...
-
网站转让协议书(通用5篇)
网站转让协议书篇1甲方:__________________住所:______________________________联系方式:___________________________乙方:__________________住所:______________________________联系方式:___________________________鉴于甲方独立且合法拥有网站(域名或名称为___...