房地产转让合同范本4篇

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甲方（转让方）：_________________

乙方（受让方）：_________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。

一、转让房地产基本状况

坐落地址区街（路）号

第号

发证时间

年月日

栋号

国有（）第号

年月日

转让房屋

结构

间数

建筑面积

用途

部位

层次

连墙归属

剩余房屋

国有土地转让

取得方式

剩余年限

占用面积㎡

转让面积㎡

二、转让方式：__________________________________________________

三、双方意定的成交价为人民币（大写）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元，定金将在最后一次付款时冲抵。

转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_________平方米：每平方米价格____________元，共计____________元。

四、双方同意于________年_______月_______日，由甲方将上述房地产交给乙方。

五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

六、违约责任

1．甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

2．乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。

3．乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_______违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向__________仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

八、本合同须双方签盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。

九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。

十、双方约定的其他事项：_________________________________________________________

甲方：________________ 乙方：_______________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________

委托代理人： _________ 委托代理人：_________

鉴证机关：房地产市场管理部门（公章）___________

鉴证人：（公章）_______________________________

鉴证日期：____________年_________月__________日

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转让方：(甲方)_______________

地址：______________

法定代表人：________ 职务：______________ 电话：______________ 性别：______________ 国籍：______________ 出生：______年____月_____日 身份证号码：______________

受让方：(乙方)______________ 地址：______________ 电话：______________ 性别：______________ 出生：______年___月___日 法定代表人：______________ 职务：______________ 双方达成如下协议： 第一条 国籍：______________ 身份证号码：______________ 甲方在______________市______________地段(地块编号： ______________)拥有房地 产;名称： ______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3) 赠与(4)继承。

第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 土地面积：________________________㎡; 其中：基底分摊面积________________㎡; 公用分摊面积______________________㎡; 其他( )面积______________________㎡; 共有使用权土地面积：______________㎡; 1 物业部分为：______________。

第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________ 元，单价__________元/㎡，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四条 土地使用年期为_________年， 自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。

第五条

第六条

第七条 第八条 乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。 乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。 房地产转让费由甲方负责缴纳。 转让合同由双方签盖章， 经市公证机关公证， 并到政府主管部门办理产权登记手续 后，乙方正式取得房地产权。

第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应 按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条

第十一条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 本合同正本一式 4 份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各 1 份。

转让方：____________(盖章)受让方：__________(

盖章) 法定代表人：__________

法定代表人：__________ 年 月 日 签约地点

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甲方（转让方）：（以下简称甲方）

乙方（受让方）：（以下简称乙方）

甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%，望双方共同信守如下协议：

一、付款方式：

1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%（41.16万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。

2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。

3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。

二、其它事项：

1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。

2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。

3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施（水电气管、门窗、门盒等）。

4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。

5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。

6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。

三、违约责任：

本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必须付给对方违约金25万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。

四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。

五、本合同于月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签生效。

甲方（转让方）签：乙方（受让方）签：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

年月日

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转让方：(甲方)_______________

地址：______________　 电话：______________

法定代表人：________　 性别：______________　出生：______年____月_____日

职务：______________　 国籍：______________　身份证号码：______________

受让方：(乙方)______________

地址：______________　电话：______________

法定代表人：______________　性别：______________　出生：______年___月___日

职务：______________　国籍：______________　身份证号码：______________

双方达成如下协议：

第一条　甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产；名称： ______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。

第二条　乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

土地面积：________________________；

其中：基底分摊面积________________；

公用分摊面积______________________；

其他(　)面积______________________；

共有使用权土地面积：______________；

物业部分为：______________。

第三条　甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元／，总金额__________元；并于______年____月____日前全部交完。

第四条　土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五条　乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

第六条　乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

第七条　房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条　转让合同由双方签盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条　乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条　如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条　本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

年　 月　日

签约地点：