房产合同无效缔约过失协议（精选3篇）

房产合同无效缔约过失协议 篇1

出卖人(甲方)：_______________

买受人(乙方)：_______________

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：_______________商品房土地来源为：_______________。

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______________年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______________元，价款为_______________元。

第三条商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_______________年_______________月_______________日前，将商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_______________种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第_______________种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在10日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在10日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

1、合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之几向甲方支付违约金。

2、解除合同。

乙方应按商品房价款的万分之_________向甲方支付违约金。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

房产合同无效缔约过失协议 篇2

上诉人：_________________

被上诉人：_________________

上诉人(姓名及罪名)一案，人民法院________年________月________日(年度)字第号刑事判决(裁定)书，现因不服该判决(裁定)提出上诉。

上诉请求：_________________

(写明上诉人不服原审裁判，要求第二审人民法院部分或全部撤销原裁判，或者要求变更原审裁判，或者要求第二审人民法院重新审判等)

上诉理由：_________________(从以下几方面写明理由)

(一)认定事实方面;

(二)适用法律方面;

(三)诉讼程序方面。

此致

________________人民法院(二审法院名称)

附：_________________本上诉状副本________份

上诉人：_________________

________年________月________日

房产合同无效缔约过失协议 篇3

人民法院在审理双务合同纠纷过程中，如原告请求确认合同无效，但并未提出返还原物、赔偿损失、折价补偿等给付请求的，人民法院应当向其释明，告知其一并提出相应的给付请求。

原告请求确认合同无效并要求被告返还原物、赔偿损失或者折价补偿，被告基于合同也有给付行为的，人民法院也应向其释明，告知其可根据恢复原状原则提出反诉或者抗辩。即便被告未就合同无效的相应后果提出抗辩或者反诉，人民法院也可以依职权认定合同无效的相关事实以及法律后果，并在判项中就相互返还事宜作出裁判，明确可以适用同时履行抗辩权规则。

一审法院未予释明，二审法院认为应当对返还或者相互返还事宜作出判决的，可以直接释明并改判。如果返还范围确实难以确定或者双方争议较大的，也可以告知被告通过另行起诉等方式解决。