变更合同(4篇)
租赁合同为3年 中途房子被卖 新房主要租客腾房 有关人员指出——
XX年9月8日,刘先生与王女士签订了一份房屋租赁合同,合同约定:刘先生将其一套三居室住房租赁给王女士居住,年租金为27000元,租赁期限为3年,租金一年一付。
合同签订后,王女士付给了刘先生一年的租金。但王女士住了三个月后,刘先生急需用钱,决定将房屋卖出。没过多久,李先生以65万元的价格将房屋买下,二人办理了过户手续。
现在,李先生要求王女士搬出腾房,王女士拒绝。王女士想问自己能否继续租赁该房屋。
房山区司法部门工作人员指出,根据《中华人民共和国合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
刘先生与王女士签订的房屋租赁合同合法有效,作为承租人的王女士依合同约定取得了房屋的租赁权。 据此,承租人王女士仍享有租赁该房屋的权利。
劳动合同变更书2017变更合同(2) | 返回目录经甲乙双方协商一致,对本合同做以下变更:
甲方 (公 章) 乙方 (签或盖章)
法定代表人(主要负责人)或委托代理人
(签或盖章)
年 月 日
使 用 说 明
一、本合同书可作为用人单位与职工签订劳动合同时使用。
二、用人单位与职工使用本合同书签订劳动合同时,凡需要双方协商约定的内容,协商一致后填写在相应的空格内。
签订劳动合同,甲方应加盖公章;法定代表人或主要负责人应本人签或盖章。
三、经当事人双方协商需要增加的条款,在本合同书中第二十二条中写明。
四、当事人约定的其他内容,劳动合同的变更等内容在本合同内填写不下时,可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签笔填写,迹清楚,文简练、准确,不得涂改。
六、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,交乙方的不得由甲方代为保管。
劳动合同变更必须遵守的原则2017变更合同(3) | 返回目录首先,劳动合同是劳动关系双方协商达成的协议,当然也可以协商变更;对于劳动合同约定的内容,只要是经双方当事人协商一致而达成的,都可以经协商一致予以变更。
其次,对变更劳动合同,用人单位和劳动者之间应当采取自愿协商的方式,不允许合同的一方当事人未经协商单方变更劳动合同。一当事人未经对方当事人同意任意改变合同内容的,在法律上是无效行为,变更后的内容对另一方没有约束力,而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为。
再次,劳动合同的变更只是对原劳动合同的部分内容作修改、补充或者删减,而不是对合同内容的全部变更。对劳动合同所要变更的部分内容,当事人双方通过协商后,必须达成一致的意见。如果在协商过程中,有任何一方当事人不同意所要变更的内容,则就该部分内容的合同变更就不能成立,原有的合同就依然具有法律效力。
最后,在变更过程中必须遵循与订立劳动合同时同样的原则,即遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
私房租赁合同遇什么情况可以变更2017变更合同(4) | 返回目录私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:
一。出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
二。承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商 确定一名承租人,协商一致的,出租人依法变更承租人,协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权;
房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同的部分或大部分不能适用,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
房屋在租赁期间发生拆迁的,出租人和承租人都应积极配合拆迁工作的开展,租赁合同有约定的,按约定处理,租赁合同无约定,按拆迁管理的有关规定处理。
房屋租赁合同变更,应到房屋所在地区县房地产交易中心办理登记备案。
-
商铺的合同(精选3篇)
商铺的合同篇1出卖方(下称甲方):_______________承买方(下称乙方):_______________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于______...
-
代持股权声明书(通用3篇)
代持股权声明书篇1代持股权声明书代持股权声明书致:有限公司本人接受委托,作为委托人股权的名义持有人,现偕同本人配偶郑重声明如下:一、委托人系有限公司(以下简称“公司”)的股东,持有公司%的股权(对应元出资,以下简称“该股权”)。该股权现工商登记于本人名下。二、本...
-
2023年企业招商引资协议(精选3篇)
2023年企业招商引资协议篇1甲方:________________(以下简称甲方)法定代表人:________________乙方:________________(以下简称乙方)法定代表人:________________甲、乙双方经过认真考察和磋商,本着互惠互利、共同发展的原则,现就乙方在有关事宜达成一致,特签订如...
-
安装设计合同(精选4篇)
安装设计合同篇1设计单位:设计编号:合同编号:____年____月______日订建筑安装工程设计合同订立合同双方:建设单位:__________________,以下简称甲方;设计单位:__________________,以下简称乙方。为了明确责任,分工协作,共同完成国家建设项目的设计任务,根据《建设工程勘察...