抵 房 协 议（精选3篇）

抵 房 协 议 篇1

抵房协议

甲方：

乙方：

鉴于甲乙双方于 年 月 日签订了《    》合同或协议及其他法律文件(以下简称：“合同”)，甲方按照合同约定应向乙方支付工程款或材料款，现经甲乙双方平等自愿友好协商一致，甲方用甲方指定的公司建设的 (最终以派出所编号为准)的购房款冲抵乙方所欠的工程款或材料费。

第一条 冲抵的商品房明细如下：

第二条 甲方用第一条约定的商品房的购房总价款支付其所欠乙方的工程款/材料费，甲方向乙方等额抵付的工程款或材料费金额为￥ 元(大写：人民币 元整)。本协议签订生效后，乙方自愿放弃向甲方主张其他本金、利息、违约金等款项，乙甲双方债权、债务结清。

第三条 乙方可以自己名义购买也可以指定其他单位或个人购买，本协议签订生效之后未经乙方书面同意甲方不得自行销售、抵押及以其他形式处置。

第四条 本协议所选商品房系甲方抵付乙方工程款或材料款的抵款商品房，因此涉及该抵款商品房的房款及按揭贷款由购房者直接付与乙方。若乙方指定的购房者采用按揭购房方式，应向银行承担的按揭保证金由乙方自行承担，按揭贷款由银行直接划拨到乙方指定账户。甲方有义务配合提供相关资料，办理相关手续。

第五条 乙方所选抵款商品房暂不作销售登记，最终购房者以乙方向甲方出具书面的确认书为准(且该等确认购房者的书面授权是不可撤销的)。房屋销售登记时间以甲方书面通知为准，办理房屋权属登记产生的一切税、费用均由乙方及乙方指定的购房者依法承担。

第六条 乙方应保证乙方或乙方指定的单位或个人按甲方或甲方指定物业开发单位的售房要求及条件签订《商品房买卖合同》及相关补充协议、附件，不得以各种理由拒绝签订。

第七条 乙方或乙方指定购房人签订《商品房买卖合同》后，甲方应将抵款商品房的房款票据交给乙方(票据上所填写的购房者即开具对象应是与甲方就该抵款商品房签订《商品房买卖合同》的买受人)，乙方同时也将与该套抵款商品房所抵付工程款或材料款发票依法开具给甲方(票据开具对象为甲方)。

第八条 乙方或乙方指定购房者与甲方自销业主具同等权利，甲方应向乙方提供购房者购房、登记、按揭等所有手续的合法文件，乙方或乙方所指定购房者与甲方的权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

第九条 乙方应妥善处理与第三人的债权债务关系和纠纷，否则，如发生第三人申请财产保全措施或者申请强制执行，并要求甲方协助执行致使甲方欠付乙方的工程款或材料款不能充抵本协议约定抵房的商品房的购房款，则乙方必须在甲方通知后30日内以其他资金予以支付，逾期未支付的，且甲方有权将该抵房的商品房另行出售给第三人，由此产生的一切法律责任及损失由乙方自行承担，且甲方不承担迟延支付该部分的工程款或材料款的违约责任。

第十条 甲方根据本协议以购房款支付工程款或材料款等欠款，视为甲乙双方对合同支付方式约定的变更，不视为甲方违约，甲方对此不承担合同约定的任何违约责任。乙方必须保证按合同约定全部履行相关的法律责任和义务。

第十一条 因乙方指定购房人与开发商签订的商品房买卖合同引起的任何纠纷，由乙方指定购房人与开发商按签订的商品房买卖合同处理，与甲方无关，不得以任何理由再向甲方要求支付已冲抵的款项。

第十二条 甲乙双方在履约过程中发生争议，应通过协商进行解决。如协商不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本协议一式四份，甲方执二份，乙方执二份，本协议自签字或盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 代表：

联系电话： 联系电话：

联系地址： 联系地址：

签订日期： 签订日期：

抵 房 协 议 篇2

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押权人(乙方)：

代 表 人：

为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。

第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条 违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十条 双方商定的其它事项：

第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

抵 房 协 议 篇3

出 卖 人(甲方)：

法定代表人： 联系方式： 买 受 人(乙方)：

联系方式：

代 付 方(丙方)：

法定代表人： 联系方式：

鉴于：

(一)甲方和丙方已于 年 月 日签订《 合同(合同编号： )》，丙方承包甲方发包的 项目的 施工项目(以下简称该工程) 。该工程合同暂定总价为人民币元。该工程计划于 年 月竣工验收并于 年 月办理竣工结算。

(二)期的 栋 号房(以下简称该商品房)，该商品房建筑面积为 平方米，房价款共计人民币元。

(三)丙方同意为乙方代付房价款，同意在乙方和甲方签订购房《认购书》时签订本协议。乙方和丙方之间的债权债务与甲方无关。

现经甲、乙、丙三方协商一致就丙方同意以其应收的工程价款代乙方支付房价款相关事宜达成如下条款，以资三方共同遵守。

第一条：甲乙双方按正常销售商品房的流程签订《商品房买卖合同》及其补充协议。

第二条：丙方确认并同意为乙方代付房价款人民币 元，且同意该款项从丙方应收甲方《 合同(合同编号： )》的工程进度款中予以扣除，工程质保金不在抵扣范围内。

甲方项目销售现场与甲方签订上述约定商品房的《商品房买卖合同》及其补充协议。

第四条：甲方按正常销售商品房的流程为乙方开出购房发票(收据)及办理其他购房相关事宜，甲乙双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

第五条：丙方同意以甲乙双方签订《商品房买卖合同》及其补充协议时间最近一次甲方需要支付的工程进度款抵扣房价款;若该次工程进度款不足以抵扣房价款，以下一次甲方需要支付的工程进度款抵扣房价款，直至抵扣完毕;最迟在甲方向乙方发出商品房交付通知书前抵扣完毕，否则，甲方有权拒绝乙方办理商品房交付手续，由此产生的责任由丙方承担。

第六条：丙方应当最迟在甲方向乙方发出商品房交付通知书前30日将与房价款相等金额的工程款发票提供给甲方;否则，甲方有权拒绝向乙方办理商品房交付手续，由此产生的责任由丙方承担。

第七条：乙方、丙方应当承担保密义务，未经甲方同意不得对外披露与本协议相关的内容。

第八条：因履行本协议发生争议，三方应协商解决，协商不成的，通过诉讼途径解决。

第九条：本协议自三方签字或盖章之日起生效，一式六份，三方各持两份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人(或代表人)：

乙方：

丙方：

法定代表人(或代表人)：