厂房合同范本4篇

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一、厂房装修业务的工作流程

业主应根据实际情况着手制订一份详细的装修计划，厂房装修方案确定以后。包括确定厂房装修任务、制订装修预算、安排装修进度、装修质量保证、防范装修风险、预防装修污染、装修资料推销规划等内容。要保证装修的质量、降低装修本钱、提高装修的效率，必需要有详细的装修计划。

1.任务的确定

保证了业主和厂房装修公司(施工队伍)对装修的效果以及达到这些效果所需要的工作的共同理解，确定装修任务就是确定厂房装修的工作任务清单。同时它装修装的进展和控制提供了依据。

2.项目的利息估算

累加所有装修任务需要的所有利息形成装修项目的利息估算，对每一项厂房装修任务或活动所需的资源利息进行近似估算。厂房装修项目资金筹措和成本控制的依据。

3.进度布置

保证装修不要拖很长时间，使用科学的方法和先进的工具对装修进度进行有效地规划。这并不意味着越快完成越好，而应该是保证质量和投人合理的情况下选择合理的工期，确保在厂房装修预算范围内完工。

4.质量管理规划

有针对性制订装修质量管理方案;确定装修项目的检查、检验规范;确定必需进行检查的主要资料和关键工序;落实检查、检验的职责。解施工队伍。

5.风险规划

分析这些风险或问题产生的原因尽影响，识别装修过程中可能产生的风险或问题。如何防范和应对这些风险或问题。

6.环保规划

应该从装修项目一开始就意识到环保问题的重要性;认识装修项目中室内污染的种类，环保问题是装修中非常关注的问题。分析这些污染的来源及危害，如何预防装修污染。

7.推销规划

也是一项非常繁琐的工作，推销工作是厂房装修项目中一项非常重要的工作。需要在项目开始阶段就确定装修过程中需要推销什么、推销多少、何时进行和怎样采购。

通用版厂房装修合同范本

委托方(甲方)：__________________________

承接方(乙方)：__________________________

工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条 工程概况

1.工程地址：__________________________

施工面积总计：_________平方米;

2.施工内容：详见本合同附件(一)《装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：

5.工程开工日期：_______年_______月________日;工程竣工日期：_______年_______月________日;工程总天数：________ 天。

第二条 工程价款

工程价款:(金额大写)_______元，详见本合同附件(二)《装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________________ 元 2、人工费____________________元;

3、设计费__________________ 元 4、施工清运费__________________ 元;

5、搬卸费__________________ 元 6、管理费__________________ 元;

7、税金(5.72%)____________元 8、其他费用(注明内容)_________元;

第三条 质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《装潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准，双方同意参照市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条 材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的__%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条 付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付__%工程材料款和施工工费的__%;当工期进度过半(__年__月__日)，甲方即第二次付施工工费的__%。剩余__%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第一批进度

第二批进度

第三批进度

进程时间

进程内容

材料款支付比例

应付材料款

施工工费支付比例

应付施工工费

总计

付款地点

付款要求

备注

(增减项目)

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的__%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第六条 工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的__ %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的___%作为误工费支付给乙方___元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条 工程验收

1.工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条 其他事项

1.甲方

(1)、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

(2)、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的　保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

(3)、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方

(1)、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

(2)、指派(姓名)____________ 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

(3)、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

(4)、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。

(5)、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条 违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额____ %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条 争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向当地仲裁委员会申请仲裁;或向人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的变更和终止

1.合同经双方签生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的___ %交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条 　合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式___份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(业主)：_______________(签章) 乙方：_____________ (签章)

住所地址：_______________________ 企业地址：_______________________

邮政编码：_______________________ 邮政编码：_______________________

工作单位：_______________________ 法人代表：_______________________

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卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

买方(以下简称乙方)：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，

厂房买卖合同范本。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________，________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金，

合同范本《厂房买卖合同范本》(//)。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、本合同经双方代表签或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：乙方：

代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：

电话：电话：

签约日期：年月日

签约地址：

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factory rental contract

first party:

second party (tenant):

dongguan city . the property is owned by first party, both parties have come to an agreement and first party is renting the factory and dormitory to second party. both parties have already voice out about their requirement, after signing the contract, that means both parties have to follow and abide the rules accordingly. the details of the rental agreement contract are as per follow:

一：location of the rental factory :

二: the lease period : from year month day to year monthday first three years are fixed , last 2 years will have some adjustment, 3 years later the rent are to increased by rmb per square meter.

the total lease period are years.

三：the factory area : rental charges:

the whole building area includes factory 、dormitory and facility are about square meter(the actual usable space might not be square meter, but rental fees are calculated by this square meter which was shown in this contract agreement) from year month day to year month day, the rental charges are k rmb per month, second party should pay for rmb to first party each month. from to , second party should pay for mb to first party each month . first party are provide 2 months for renovation, in this 2 months there will be no rental charges during the renovation period, and the rental charges will only begins on

methods for payment

1. deposit for the factory : after signing the contract , second party should pay rmb as deposit within days. second part will also need to pay rmb for the 1st month rental too. after completing the contract agreement duration period, second party has to paid the wages, utilities bills, rental and incurred bills and also did not break any of the rules in the agreements. ( means second party did not break the contract or damage the factory/structure or the facilities) after the confirmation of the 1st party that everything is ok, the deposit will be return back to the 2nd party by the 1st party and the contract ends too, or else the deposit will be confiscated by the 1st party.

2. payment: second party must pay the rent before on that month.

五：the requirement for the usage of the factory: second party should take good care of the factory , dormitory and the other facilities , 2nd party should not change the structure or damage the building structure. when second party want to change the structure of the factory second party should consult with first party, and get the first party ‘s consent first.

六：insurance:

1. after signing the contract , second party should buy insurance for the all the building of first party’s factory within days, the insurance should be bought for continuous and full property insurance. the insurance period should not be less than the contract rental duration. the original of the insurance list should be kept by first party.

2. second party should indicate first party is the insurance ‘s beneficiary in the insurance . second party should not restrict in the insurance for the first party for those benefits claims.

3. if second party fail to buy the “full” insurance or continuously purchase, first party has the right to buy the insurance for us, but all the bills will be charges back to the second party and second party has to be responsible for all the charges.

4. in the effective period of the contract, second party can’t end up or cancel the insurance using any reason. if second party end up the insurance , first party have rights to buy the insurance on 2nd party behalf, the fees will also be charged to second party.

七、 the responsibilities and duties for first party and second party:

1. first party ‘s responsibilities and duties.

a、first party are provide a kva transformer ;

b、1st party will provide 2nd party the water supply in the factory and also till the entrance.

c、first party will be responsible for the factory and dormitory fire protection, and provide the qualified fire license.

2. second party ‘s responsibilities and duties:

a、the second party sets up the factory, no matter own profit or loss , the second party should get the legal business license , and the operation should be legal;

b、the second party should pay for all the bills like public security department , labour department , insurance ,industry and commerce, tax ,and water and electricity department.

c、any business activities or the business dispute, first party will not be responsible.

d、to pay taxes lawfully ;

e、second party are in charge of fire system and lift’ s repair、maintain 、and annual inspection, the fess will be paid by second party.

f、1st party will only be responsible to collect the rental fees from 2nd party, other than that, for the other kind of bills second party should be responsible to pay all the taxes and fees/bills and that includes any requirement of the local government department.

g、when the second party is not renting the factory anymore, the facilities and transformer and the lift should be returned to first party , the second party cannot remove or destroy the property , or else second party has to pay the damages to the first party.

h、the factory are not allow to rent to other people without the first party’s written consent;

i、without the written consent of first party’s approval, second party can’t change the factory structure or decoration. if the 1st party agrees to the renovation proposed by 2nd party, after the lease period will be owned by first party .

八、the responsibilities of breaking the contract

1. in the lease period, second party should pay the rent on time , when second party didn’t pay it on time , the late fee charges is per day, if the second party did not pay the rent within days first party have the rights to end up the contract.

2、the second party must observes & follow local laws , if second party have the illegal operations and get caught, the responsibilities and fines will be paid by second party.

3. first party will ensure the right to use the factory to 2nd party within the lease period and the operation carried out should be legal, if due to any party who break this contract and causes any losses to another party, the party who break this contract has to pay to another party the losses.

4、second party will have to rent the factory accordingly to the lease period in the contract, if second party breaks the contract, the first party have the rights to confiscate the deposit, if the first party loss are more than the deposit , the first party can pursue 2nd party for those amount.

second party must be observe the 5th rule, otherwise first party will ask the second party to pay for the damages.

九： the contract will be taken effect after both parties signed the contract. if any parties, the person in charge has change , this contract will still be effective with no changes.

十：exemption clause:

1. in the case of incidents which cannot be prevent, both parties will not be hold for any responsibilities.

2. in the case of fire and is cause by 2nd party due to misuse of the electricity power or some other reason , the 2nd party will be held full responsibilities and have to pay for the damages to the first party. if the fire was caused by 3rd party, then the 3rd party will be held full responsibilities.

3. for all the property & stuffs that is store in the factory by 2nd party, 2nd party has to be responsible for them, in case of any damages or theft, first party will not be responsible.

十一、conditions for breaking the contract:

when the following conditions occurred t party has the rights to end up the contract immediately, confiscate the deposit, and will not take any responsibilities.

1、second party pay the rent later than days.

nd party did not pay the bills etc: the taxes 、the workers’ salaries, the water and electricity charges and so on & accumulate more than rmb

3. second party did not abide to the contract for point 8th and 9th.

4. if 2nd party did not abide to this contact.

十二、if any disputes in future , both party should try to negotiate or discuss, if cannot solve the dispute and come to an agreement , then the case will be brought up to the court.

十三、if any conditions need to be to add in after signing the contract, both parties has to signed on the renewal contract.

十四、there are 2 contracts altogether and each party holds one of them. both contracts are effective for the law and orders.

2nd party hopes to sign the contract on after signing the contract, 2nd party will use cash cheque to pay st party months rent for (months deposit +month rent)

first party : second party:

representative signature: representative signature:

first party’s phone second party’sphone sign date: year month day

工业厂房的买卖合同厂房合同范本（4） | 返回目录

卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

买方(以下简称乙方)：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

3、 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二、 厂房价格及其它费用：

1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，办理中产生的契税由乙方负责。

2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、 其他规定：

1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、 本合同主体及责任：

1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、 本合同经双方代表签或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方： 乙方：

代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：

电话： 电话：

签约日期： 年 月 日 签约地址：