租赁经营合同(样式一)大纲
出租方:__________;
承租方:__________;
承租经营者:________________
租赁企业名称:__________________
地址:_________、所有制性质:_________
帐号:_________、经营范围:_____________
出租方与承租方双方根据
______________________________________,经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1)
1.固定资产:_______________
2.自有流动资金:______________
3.产品、产值、产量:
______________________________________
二、租赁期限
共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手续:____________________________________________________________________________________________________________
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标:
1.总产值:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
2.实现利润:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
3.______________________________________。
4.______________________________________。
五、租金
1.租金数额:______
2.租金计算方法:_______________________________________
3.租金交付期限和交付办法:_______________________________________
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:__________________________________________
2.对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方______,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为:_______________________
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为_____________,预支办法为:___________________________________
4.___________________________________
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_______________________________________
八、担保
1.承租方提供下列财产作抵押:现金____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。
2.____自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为提保:__________________________________,总额_____________元。
3._____________________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保______________________________________,总额为______________元。
九、双方的权利和义务
出租方有权:
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有权:
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
出租方有义务:
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有义务:
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
十、合同的变更和解除_______________________________________
十一、违约责任
出租方的责任
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方的责任
1.因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以__、__的保证财产抵交。此外,还应在__天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:______________
2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_______________________________________
3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:______________________________________
4.对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:__________________
5.___________________________________
6.承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,________________
十二、租赁期满后资产的返还和验收
_______________________________________
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第____种方法解决:
1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交____人民法院审判。
十四、_____________________________
十五、本合同自_______________时起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份,
_____________________________;副本一式__份,__________________
附件:1.企业概况材料__份;
2._________
3._________
出租方:(公章)
承租方:
地址:
地址:
法人代表(签章):
承租经营者(签章):
代理人:
承租方保证人:1.____
2.____
签约时间:
年
月
日
签约地点:
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