小区住宅楼建设施工合同（精选27篇）

小区住宅楼建设施工合同 篇1

甲方：乙方：

第一条 工程概况：

项目名称：小区住宅楼

项目地点：

第二条 产品的名称、规格、型号、数量和价格：合同总价￥ 人民币 ： 合同总价包括各种配电箱的加工制作、配电箱的装卸、运输、堆放至招标单位指定地点、产品检测费、管理费、税金、现场配合验收、因质量问题引起的维修和更换、技术指导及技术培训等所发生的一切费用。

第三条 交货地点：小区工地现场甲方指定地点

第四条 交货时间：__年 月 __年内不出现生锈、漆膜脱落、龟裂等现象。

第六条 产品的交货验收及保管方式

6. 1乙方必须按甲方要求运抵卸货地点，否则，甲方有权拒收货物。

6.2合同签订时乙方提供的样本、样品甲方进行封存，作为产品验收的依据。

6.3 货到甲方指定的地点以后通知甲方、监理公司、工程安装承包方进行验收，若货物与进货数目不相符，或有损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同规定，甲方有权拒收全部或部分货物，乙方须按照甲方要求收回或补齐，乙方实际交货时间以乙方最终补齐货物时间为准。参与交货验收的单位在货物清单上共同签字，并填写交货验收合格证明，此合格证明为乙方交货的凭证，也是乙方申请付款的必要依据。

6.4货物在交货验收合格前所有权不转移，产品的包装、成品保护、货物的丢失、损坏的风险由乙方承担。

6.5乙方在交货的同时应向甲方提交产品合格证、使用说明书等相关资料，否则，甲方有权拒收货物。

6.6.对乙方所供产品，甲方有权随机抽样送检，如送检产品质量不符合相应国家或行业标准，甲方有权对乙方提出索赔。

6.7.产品质量必须通过国家检测机构相关部门验收标准为准。

6.8.为确保乙方所供产品质量，供需双方需对产品质量层层把关。在生产期间，甲方有权指派相关人员进驻乙方厂区跟踪检查。

第七条 货款支付方式

7.1 本工程不支付预付款。

7.2.验收款：每批货送达工地现场，并且该批货款达到合同总价的60%时，经验收合格付款手续齐全后 5日内支付该批货款30%的进度款。

7.3.进度款付至合同总价的70%暂停。

7.4.配电箱安装调试完成，经甲方验收合格，资料交付齐全、正确、有效，手续完备，并按实结算后, 5日内支付至结算总价的90%。

7.5. 保修金为 0%。

保修期为二年，保修期达到二年后如甲方或物业公司对产品质量没有异议，则在 5个工作日退还保修金。

第八条 变更处理方法在本合同规定交货时间的 0个工作日前，甲方如须改变所订产品的规格型号和数量及发货时间、到货时间，乙方只可对因规格型号和数量的变化而造成的价差调整合同金额，但不得就甲方的变更行为收取任何费用。

第九条 产品保修、补货约定

9. 1产品保修期年,时间从甲方工程竣工验收之日起计。

9.2 保修期因乙方产品质量出现的问题负责免费更换，乙方在接到甲方更换的要求后24小时内进行更换本合同规定的质量要求的产品。

否则甲方有权单方面选择其他单位的产品，因此发生的费用从保修金中扣除，而且乙方须对此造成的结果继续负责。

9.3 应接受甲方和甲方物业管理公司的补货要求，不得借故拒绝补货或推迟补货;补货单价参照原合同，补货日期为接到通知后5天，由乙方送货到甲方或甲方物业管理公司，并由乙方负责卸货。

第十条 违约责任

10. 1合同签订后，除出现不可抗力的情况外，合同双方必须履行合同各项条款。

倘若无法履行合同时，违约者需向对方支付本合同总价的 0%作为不能履行合同之赔偿。

10.2乙方未按合同规定日期交货，乙方须支付甲方逾期部分货款总额每天千分之三的违约金，并依法赔偿因此给甲方造成的损失，逾期交货超过 0天的，甲方有权单方面终止合同。

10.3因为产品质量问题致使没有一次性通过工程竣工验收的，乙方应立即无偿换货并在7天内向甲方交送本合同规定的合格产品，向甲方支付未通过安装验收部分产品价款的5%违约金。

乙方逾期 0天未交送合格产品的，或者因为产品质量问题致使第二次没有通过安装验收的，甲方有权单方解除本合同，乙方应向甲方退还该部分不合格产品的货款，并支付该部分价款 0%的违约金。

10.4乙方依法承担因为产品质量问题而给甲方、第三方造成的损失。

10.5因为货物的包装、品种、型号、规格、包装、数量、质量问题致使未通过交货验收的，视为没有交货;乙方提供的货物与甲方确定的样品不符，视为没有交货因此造成逾期交货的，按照本合同关于逾期交货的有关规定执行。

10.6对因产品缺陷造成的人身、财产损害，乙方应根据《中华人民共和国产品质量法》等相关法律规定赔偿。

第十一条 甲、乙方双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完成履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免除承担违约责任。

第十二条 本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，向本合同履行地有管辖权的人民法院提请诉讼。

第十三条 本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后终止。

第十四条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，经甲乙双方协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同用中文书写，一式陆份，双方各执叁份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。

甲方： 乙方：置业有限公司

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

签订日期： 签订日期：

小区住宅楼建设施工合同 篇2

总包方(全称、以下简称甲方)：

分包方(全称、以下简称乙方)：

鉴于乙方已经与甲方签订工程劳务施工合同(以下简称为“分包合同”)，为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行。

依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方双方就分包工程安全生产、文明施工事项达成一致，签订本协议书。本协议书为工程总分包合同的一部分，具有同等法律约束效应。

一、工程安全生产、文明施工标准

本工程安全生产、文明施工标准双方约定为：

二、组成本协议书的文件包括：

1、本协议书第一部分：协议书;

2、本协议书规定条款;

3、国家、北京市关于建筑施工管理的有关法律、法规、规范及标准；

4、协议书履行过程中，甲方和乙方协商一致的其他书面文件。

三、乙方向甲方，履行并严格遵守本协议书中所有条款及规定。

四、乙方必须建立健全现场安全生产、文明施工管理机构和职责。

五、乙方向甲方，在履行本协议书的过程中，甲方对乙方所进行的一切处罚和处理乙方均无异议。

六、乙方承担由其负责向甲方提交的所有材料的法规、规范符合性及由此引发的所有法律后果，甲方的审核批准并不代表乙方无须承担责任。

七、履行本协议书的过程中，甲方对乙方已处罚款项均不予以退还。

八、协议书的份数：

按分包合同一并处理。

九、有效期

同总分包合同有效期

十、协议书的生效

协议书订立时间：年月日;

本协议书同双方总分包合同一并生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

委托代表人：委托代表人：

小区住宅楼建设施工合同 篇3

甲方：____________________

乙方：项目承包责任人 (身份证 ____________________，手机____________________ ，项目经理部名称： 

丙方： ____________________(身份证 ____________________，手机____________________ )

为建设 工程，甲方委派丙方到乙方任职(担任 岗位工作)。根据《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规和《关于印发〈湖南省建筑工程集团总公司项目承包合同管理办法 〉的通知》(湘建总审字【_______________】_______________号)等集团总公司有关规章制度，结合本工程具体情况，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本用工协议。

一、用工期限：从_______________ 年_______________ 月_______________ 日起至本项目建设工程施工合同实施完毕。

二、费 用：

1、 _______________年_______________ 月 _______________日起至_______________ 年 _______________月_______________ 日，乙方按月承担丙方的工资和单位部分的社保、住房公积金、企业年金缴费等费用，共计人民币_______________元/月; 

2、_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日，乙方按月承担丙方的工资和单位部分的社保、住房公积金、企业年金缴费等费用，共计人民币_______________元/月。

(一)、工资标准

1、_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日，乙方每月承担丙方税后工资_______________元。

2、_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日，乙方每月承担丙方税后工资_______________元。_______________年_______________月_______________日起以后

乙方仍需要聘用丙方，每年工资调整额在前一年度“议定工资标准”的基础上增长不少于_______________元/月。

(二)、工资支付方式

1、_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日，乙方每月直接支付丙方岗位工资_______________元，另_______________元由乙方按月拨付到甲方(或由甲方从工程款中抵扣)，用于甲方代付丙方的档案工资;

2、_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日，乙方每月直接支付丙方岗位工资_______________元，另_______________元由乙方按月拨付到甲方(或由甲方从工程款中抵扣)，用于甲方代付丙方的档案工资。

(三)、单位部分的社保、住房公积金和企业年金缴费

1、缴费标准：乙方从_______________年_______________月_______________日起每月承担丙方社保单位缴费_______________元、住房公积金单位缴费_______________元，企业年金单位部分_______________元，三项费用合计_______________元/月(该三项缴费随总公司人力资源部每周期核定的标准而调整)。

2、缴费方式：乙方按月拨付到甲方(或由甲方从工程款中抵扣)_______________元，用于甲方向主管部门代交丙方的社保、住房公积金和企业年金缴费。

三、甲方职责：

1、应向乙方真实反映丙方的个人资信、履职能力等情况;

2、监督乙方按时足额支付丙方费用;

3、负责协调乙、丙双方关系;

4、听取乙方关于丙方履职情况的意见，对丙方履职情况进行定期考核。

四、乙方职责：

1、负责提供丙方办公场所和食宿(丙方伙食费按乙方管理规定交纳费用);

2、按月足额支付丙方的费用，履行国家现行法律法规规定的责任和义务,承担丙方在用工期间工伤事故的全部经济责任;

3、负责丙方为本工程服务所必需的办公用品、交通费、差旅费、通讯费(通讯费按_______________元/月包干，未包括在工资费用中，由乙方向丙方按月直接支付)等;

4、负责按_______________元/月标准承担丙方教育培训费(该费用未包括在工资费用中)，从_______________年_______________月_______________日至施工合同实施完毕按月拨付到甲方(或由甲方从工程款中抵扣);

5、负责对丙方进行工作考勤，《考勤表》(可以是传真件或扫描电子文档)于每月30日之前报甲方综合办公室(联系人蒋新宇，电话_______________，传真_______________)。如乙方未按时报送《考勤表》，视同丙方本月正常出勤，应当足额支付本月费用。

五、丙方职责：

1、认真履行岗位职责;

2、自觉遵守甲方、乙方制定的各项规章制度;

3、及时向甲方缴纳个人或单位部分的社保、住房公积金和企业年金缴费(在总公司办理了社保、住房公积金和企业年金的);

4、协助乙方按期向甲方报送月度《考勤表》。

六、其他：

1、本用工协议实施过程中甲方或乙方要求调动丙方，应提前30天书面通知对方，乙、丙方接到甲方发出的《调令》且办理完相关手续后丙方方可离开项目部。

2、本用工协议书未尽事宜，按甲、乙双方签订的《项目承包合同》相关约定执行。

3、本用工协议书一式壹份，经甲、乙、丙三方签字后生效。

甲方(盖章)：____________________ 乙方(签字)： ____________________丙方(签字)：____________________

代表(签字)： ____________________委托代理人(签字)：____________________

签订日期

小区住宅楼建设施工合同 篇4

合同编号：________

工程名称：__________

工程编号：__________

工程类别：__________

发包方(简称甲方)_________

承包方(简称乙方)_________

签订时间：______________

签订地点：______________

根据我国现行法律、《建筑安装工程承包合同条例》和煤炭部有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商同意签订本合同。

第一条工程项目

一、工程名称：____________

二、工程地点：____________

三、资金来源：____________

四、承包范围、工程内容：

1、承包范围：___________

2、工程内容(详见附表1-1、1-2)_________

3、其它：______________

五、合同价款

1、合同总价款：__________万元。

2、合同价款的计价依据

(1)____年以________文颁发的预算定额(统一基价);

(2)____年以________文颁发的费用标准;

(3)____年以________文批复的人工费单价;

(4)____年以________地区预算价格;

(5)其它：_____________

第二条双方责任

一、甲方责任

1、办理工程永久用地的征用和施工组织设计内规定的临时用地的租用、青苗树木的赔偿、工程现场障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的)，并提供有关隐蔽障碍物资料。

2、办理建筑许可证及应由甲方办理的其它证件。

3、____年__月__日前完成“四通一平”，即通往施工现场的水源、电源、通讯线路、运输道路、平整场地;满足施工用水、用电量的需要。负责场外运输道路的维修，安排好现场排水沟流向。(“四通一平”工作如甲方无力承担时，可委托乙方承担。)

4、协调地方工农关系，改善施工环境，保证水、电、路、通讯工程的正常使用。

5、合同签订后__天内提供完整的建筑安装设计说明书及施工图一式__份;施工技术资料(包括工程水文地质资料、水准点和坐标控制点等)___份;___天内提交水准点和坐标控制点，并进行现场校验。

6、组织乙方、设计单位及有关部门参加施工图交底会审，做好交底会审纪要，在会审后__天内分送有关单位。

7、向经办银行提交拨款依据，按时办理拨款和结算。

8、按时参加工程的月末验收、中间验收(如双方约定也可由甲方负责组织月末和中间验收)隐蔽工程验收，负责组织工程的竣工验收，按照国家和行业有关规定，及时拨付工程价款、办理签证和竣工结算。

9、指派_____同志为甲方驻工地代表，对工程进度、质量、合同履行情况进行监督检查，负责签证和受理各项报表及协商其它有关事宜，及时解决应由甲方解决的问题。

实行监理的工程，甲方委托总监理工程师代行甲方的职责。甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续前任在合同中约定的权利义务。

二、乙方责任

1、负责施工区域内的临时道路、临时设施、凿井设施、水电管路的敷设、管理、使用和维修工作。

2、编制施工组织设计(或施工方案)，做好各项施工准备工作。

3、严格按照施工图说明进行文明施工，符合“环保”要求，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付。

4、及时向甲方提出隐蔽工程验收通知、竣工验收报告，以及向甲方提出月末验收和中间验收计划;提供月份施工作业计划，材料设备、成品半成品等进场计划(包括月计划、用水、用电计划)，月份施工统计报表，工程事故报告等。

5、工程竣工后，及时清理现场，做到工完场清。在规定的时间内提出完整的竣工验收资料，办理竣工验收手续和提出工程竣工决算。

6、已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在双方约定的移交日期应负责保管。

7、利用永久建筑和设备建井时，负责建筑物和设备的维修和保养，保证矿井移交时的建筑安装工程质量。凡利用永久建筑和设备所发生的维护和修理费用由乙方承担。

8、指派________同志为乙方代表，负责施工现场的管理及与甲方的联系工作。

第三条工程期限

一、总工期为________天(日历天)，自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工验收。

二、甲方未能按约定完成“四通一平”、图纸供应不齐全不及时，供应的材料、设备和工程拨付不及时，以及不可抗力、外部关系等非乙方原因引起的延期开工、中途停工和窝工，经甲方签证后，工期顺延。

三、因乙方施工管理不善或者由乙方责任造成的工程质量返工、事故处理等导致延误工期时，工期不予顺延。

四、提前或延误交工，每天按工程造价的万分之支付提前竣工费或承担违约金。

第四条工程质量与验收

一、乙方必须按照施工图纸、说明书和国家颁发的有关规范、规程和标准进行施工，并接受甲方代表和工程监理人员的监督。

二、甲方提出井巷、土建、安装等单位工程要求达到的质量等级(见附表3)工程质量标准按照国家或行业的工程质量标准检验。

三、甲方要求的“创优”工程，工程竣工后，经质量验收达到优质工程，甲方应按工程造价的__%支付优质工程增加费(最高不超过该工程原预算造价的2%)

四、乙方在施工中必须遵守下列规定

1、主要材料、设备、成品、半成品(包括由甲方供应的)必须按有关规定进行抽验复验，对材料改变或代用，必须经原设计单位和甲方同意。

2、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方及监理工程师和工程质量监督站。重大质量事故处理方案，应经上级主管部门、设计单位、质量监督站、甲方等单位共同研究，并经甲方和设计单位签证后实施。由此而发生的费用支出，由乙方承担，工期不予顺延。

五、工程验收

1、月末验收和中间验收。由甲乙方组织有关单位进行月度验收和中间验收，验收合格后各方在验收证书上签字。

2、隐蔽工程验收。乙方必须保证隐蔽工程的质量。乙方应在工程隐蔽前__天书面通知甲方或监理单位参加检验，双方确认工程合格后在工程验收证书上签字，如甲方不能如期派人参加检验，乙方可自行检查验收，做好隐蔽工程验收记录，甲方应予承认。工程隐蔽后若甲方提出复验，乙方应予同意，复验合格，工期相应顺延，其费用应由甲方负担;复验不合格，费用应由乙方负担，工期不予顺延。如乙方未通知甲方而对隐蔽工程自行验收，甲方提出复验，不论合格与否，费用由乙方负担，工期不予顺延。

3、竣工验收。乙方在单位工程预计竣工前___天向甲方提出竣工报告及相关图纸、资料，由甲方组织有关单位在__天内验收完毕。验收合格，在验收证书上签字，进行单位工程质量评级并认证。如验收不合格，应分清责任，限期整改，直至达到合格标准，所发生费用及工期由责任方负责。

4、竣工验收后，乙方应根据有关规定备齐全部竣工资料一式___份，移交甲方。

六、工程保险。乙方按国家及行业有关规定的保修办法，负责保修。保修期为：土建工程__年;安装工程__年(暖气工程按一个取暖期);井巷工程不实行保修。

第五条建筑材料、设备的供应、验收和价差处理

一、由甲方供应以下材料、设备的实物数量(详见附表2)

二、除甲方供应以外的其他材料、设备由乙方采购。

三、任何一方供应的材料、设备应按合同规定按时、按质、按量供应，必须附有产品合格证或质量检验证书才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，不得应用于工程建设中，且应按指定时间远离施工现场，其复验费用由材料、设备供应方承担。

四、因材料质量不合格所造成的损失(包括仓库保管费)由材料供应方负责。

五、根据工程需要，经甲方代表签证，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用时，由甲方承担发生的经济支出，因乙方原因使用时，由乙方承担费用。

六、因材料设备供应不及时造成停工待料时，其停、窝工损失由供货责任方承担。

七、本工程材料价差按_________文《煤炭建设建筑安装工程造价价差调整办法》中有关规定计算。

第六条工程价款的支付与结算

工程价款的支付和结算，应根据国家制定的基本建设工程价款结算有关规定执行。

一、本合同签订后____日内，甲方按合同总价款(或当年计划建安工作量)的___%支付乙方备料款计人民币____万元。支付临时设施费___万元;凿井措施费___万元。

二、甲方收到乙方的工程进度月报后必须在___日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价款的____%时，按规定比例逐步扣回备料款。

三、工程价款支付达到调整后合同总价的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，等保修期满工程质量仍然合格，欠付的工程款连同利息一次支付给乙方。井巷工程办完交工验收即一次结清。

四、工程价款的结算依据，除工程计价依据外，还应有：

1、施工组织设计或方案;

2、设计变更文件;

3、隐蔽工程、工程变更、岩石硬度变化、材料代用等签证;

4、井巷涌水量实测资料及地质条件变化的实测资料;

5、价差调整资料;

6、其它有关工程造价增(减)的合同文书往来函件或签证。

五、凡双方议定在本工程中采用的国家有关主管部门省(自治区、直辖市)人民政府或授权部门规定的定额(或基价)费用标准、人工、材料、设备价格等调整时，应相应对合同价款进行调整。

六、因甲方延期支付工程进度款或尾款，应向乙方支付延期付款金额每日万分之__的滞纳金。

七、确因甲方延期支付工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成乙方停工窝工及其它损失的应由甲方承担。

八、本合同价款的结算方式为：_____________.

九、乙方在全部工程竣工后____日内，将竣工结算文件送交甲方和经办银行审查，乙方应负责对审查中的疑问进行解释。甲方在收到文件____日内审查完毕，如到期未提出书面异议，乙方可请求经办银行审定后拨款。

第七条施工与设计变更

一、甲方提供的设计图约、说明书和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织设计交底和三方会审，作出会议纪要，作为施工的补充依据，甲乙双方均不得擅自修改。

二、施工中如发现设计有错误或不合理之处，双方应及时以书面形式通知对方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计，乙方按修改或变更的设计进行施工。由于设计修改或变更而发生增减费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料构件积压的实际损失、工程量增减变化等)由甲方承担，并调整合同价款，工期也做相应调整。

三、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经设计或有关技术部门审查，甲方同意后采用并实施，其节约的价值按国家规定分配。

四、甲方如需修改或变更设计，必须由原设计单位作出正式变更通知书或修改图纸，乙方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明、技术资料设计图纸齐全时，乙方才予实施。

五、施工中如发现地下埋藏的古迹、文物等障碍物，乙方应立即通知甲方，由甲方报告文物管理机关处理并立即采取补救措施。由此增减的工程量及费用由甲方负责，并相应调整工期。

第八条工程监理

在实行工程监理的建设项目中，要认真执行煤炭部以煤基字[1996]第254号文发布的《煤炭工程建设监理规定》，甲方应向乙方正式通告监理单位及总监名单、监理职责、监理范围。监理单位要向乙方通告监理工程师名单及从事专业。乙方要配合监理单位对建设项目进行监督管理。甲方、乙方及监理单位应建立有效的沟通渠道，按照规定的方式交换信息。

第九条违约责任

乙方违约责任

一、工程质量不符合合同规定的，负责修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

二、由于乙方责任造成工程不能按合同规定时间交付使用的，乙方偿付逾期违约金。

三、保修期如发生质量问题，乙方接到甲方通知后____日内进行修理，否则，甲方有权另请施工单位进行修理，因此而发生的修理费用由乙方承担。

甲方违约责任

一、未能按合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，并应赔偿乙方由此造成的实际损失。

三、工程未验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

第十条纠纷解决办法

本合同履行中发生争议，双方当事人应及时协商解决，协商不成可申请煤炭部主管部门进行调解。协调不成或调解未达成协议，双方当事人同意由____仲裁委员会仲裁(双方当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)

第十一条施工安全

乙方应按煤矿安全法规及有关规定做到安全施工，承担由于自身安全措施不力造成的责任和因此发生的费用，发生重大伤亡事故应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第十二条附则

一、本合同一式__份(包括附件)，甲乙方双方各执正本一份，副本由甲方报送经办银行、当地工商行政管理机关、煤炭部地区工程造价管理站、质量监督站、监理单位和建设主管部门备案。按规定必须办理监(公)证的合同，送工程所在地工商、公证部门办理监(公)证手续。

二、本合同自双方代表签字，加盖公章或合同专用章即生效。需要办理鉴(公)证的，自鉴(公)证之日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，如需修改补充的，双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第十三条补充条款________________________________________________

甲方(盖章)：________________乙方(盖章)：________________

单位地址：________________单位地址：________________

法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：________________

代理人(签字)：________________代理人(签字)：________________

开户银行：________________开户银行：________________

帐号：________________帐号：________________

电话：________________电话：________________

电挂：________________电挂：________________

邮政编码：________________邮政编码：________________

日期：________________日期：________________

小区住宅楼建设施工合同 篇5

尊敬的审判长、审判员：

受某集团有限公司的委托，经广东某律师事务所指派，我们担任本案上诉人代理人，经查阅案卷材料，参加庭审，现发表如下代理意见，供合议庭参考。

关于《支付款及扣除款项确认表》的意见

一、《支付款及扣除款项确认表》无效，不应据此扣除上诉人工程款408991.2元。

第一、上诉人就收款事项专门向被上诉人出具了《收款委托书》，委托“江苏某建设集团有限公司深圳分公司”“负责该工程款所有款项的收取”，因此，所有收款信息只有“江苏某建设集团有限公司深圳分公司”才能确认，被上诉人明知或应知黄某并不是收款信息的知情人，黄某无权也没有能力核对“支付款项”。被上诉人不与明确的受托收款的单位进行支付款的确认，显然具有过错。黄某明知自己无权收款也不知道收款信息，没有能力核对“支付款”的信息，却擅自进行确认，也具有过错。黄某签署确认表的行为属于超越代理权限的无权代理行为，且被上诉人明知属于无权代理行为，上诉人对该确认表从不知情，且从未追认，因此，该确认表应认定为无效。

第二、“扣除款项”对于上诉人而言，首先是“应收工程款”，只有先确认这些款项是上诉人应收取的，被上诉人才能要求“扣除”。既然在《收款委托书》中，上诉人已经明确委托“江苏某建设集团有限公司深圳分公司”负责“该工程所有款项的收取”，因此，该部分工程款是否应收取、是否能扣除只有深圳分公司才能确定。黄某并非

深圳分公司的代理人，被上诉人未经通知“江苏某建设集团有限公司深圳分公司”就擅自与未取得相应授权的黄某进行确认，直接影响了深圳分公司对工程款的收取，与上诉人的明确授权相悖。因此，同理，黄某的无权代理行为应认定为无效。

第三、黄某的代理权限是“以我单位名义在洽谈业务过程中处理与之有关的事务，进行合同的商谈，以及代理本工程业务、施工管理等相关事宜。” 黄某签署该《确认表》的行为已经超出了上诉人根据《授权委托书》对他的授权，同样属于无权代理行为。

1、黄某在行使代理权时必须以上诉人的名义，以个人名义不在授权范围内。而在确认表中，黄某在“确认人”处签字时没有标明其上诉人代理人的身份，仅仅签署了个人的名字，而打印的“江苏某建设集团有限公司”名称并没有在“确认人”处。因此，黄某以其个人名义在“确认人”处签字，并不在授权委托书授权范围内，属于其个人行为，不应约束上诉人。

黄某行使代理权，在其他法律文书上签字时，就严格遵照了《授权委托书》的要求，被上诉人也明知这一点。

例如在12月26日黄某以委托代理人名义和被上诉人签订《网架钢结构制作安装合同》时，就严格遵守了《授权委托书》的要求。首先，黄某表明了委托代理人的身份，在“委托代理人”处签字，其次，上诉人在《授权委托书》中已明确授予给黄某签署合同的权限，黄某在合同上的签署属于有权代理行为。

但值得注意的是，黄某签署《网架钢结构制作安装合同》的行为是行使《授权委托书》权限的行为，《网架钢结构制作安装合同》本

身并没有授予黄某任何权利。一审认为“在双方签订的《网架钢结构制作安装合同》中，确认黄某为某公司在该合同履行中的委托代理人，故其行为应视为代表某公司做出的”，显然是错误的。

2、“支付款及扣除款项的确认”既不属于“洽谈业务过程中的事务”，也不属于“进行合同的商谈”，在已经明确将所有工程款的收取授权给深圳分公司的情况下，更不属于“本工程业务、施工管理等相关事项”。

综上，黄某超越代理权限，擅自以个人名义签署《支付款及扣除款项确认表》，属于无权代理行为，且被上诉人也明知黄某属于无权代理，事后上诉人不知情，也从未追认，因此，该《支付款及扣除款项确认表》依法应认定为无效，不应据此扣除工程款。

二、现场监理员无权在《支付款及扣除款项确认表》中签署，其签署行为无效，不能证明确认表的真实性和合法性。

根据《建设工程监理规范 (GB50319-20xx )》3.2.6的规定，监理员应履行以下职责：“1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作; 2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录; 3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证; 4 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录; 5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告; 6 做好监理日记和有关的监理记录。”上述职责中并没有包括对工程款进行核实和证明的内容。更何况，项目监理员应当在业主委托范围内开展工作，本案中，也没有任何证据

证明该监理员获得了业主的相应授权。

该监理员的行为还违反了《建设工程监理规范》5.5.9 条的规定，“未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。”根据施工合同第五条第一款第8项的约定，被上诉人应搭建脚手架并承担费用，根据合同第一条第3款的约定“铝塑板施工”属于上诉人的施工范围。因此，“满铺施工平台”的工程量不应计入上诉人应完成的工程量中，而“铝塑板施工”的工程量应只计量上诉人的施工量，而该监理员却不顾自己的职责，超越自己的权限，对不符合施工合同的工程量，随意乱计，其行为因违法而无效。

三、仅根据《支付款及扣除款项确认表》，并不能证明被上诉人有权扣除上诉人的哪些款项，且扣除这些款项明显违背合同约定。

第一、从该表中不能看出哪些款项要扣除，没有任何文字表述指向要扣除的项目和金额。该表最多仅能证明有对“塔吊费”、“电费”、“满铺施工平台”、“铝塑板施工费”、“清理费”这些项目的费用的统计数字，而不能证明这些项目费用是应该扣除的款项。

第二、这个确认表并没有确认这些费用是被上诉人支出的，因此不能证明被上诉人有权扣除，这个确认表也没有确认上诉人是义务承担主体，因此，不能证明应该从上诉人处扣除。

第三、确认表中的“塔吊费”、“电费”、“满铺施工平台”、“铝塑板施工费”、“清理费”共计408991.2元，金额巨大，但没有任何原始凭证相佐证，就如被上诉人要求上诉人承担的维修费，尚且还有结算单、发票相佐证，而此处却单纯几个数字，其真实性显然无法令人相信。

第四、根据合同第2.1条的约定，本合同是“包死价”，因此，双方都无权变更合同的价款。依据合同第五条第一款第8项的约定，被上诉人应搭建脚手架并承担费用，根据《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》的要求，脚手架搭建必须“满铺”，就是所谓的“满铺施工平台”。因此该费用应该由被上诉人承担，在没有任何合同进行变更的情况下，被上诉人擅自要求从原定工程款中扣除相应金额，显然违背了“包死价”的约定。

同理，“铝塑板施工”根据合同第一条第3款的约定属于上诉人的工程范围，包括在工程总价里，根据被上诉人自己提交的证据，被上诉人已确认铝塑板施工是由上诉人完成的，在被上诉人没有证据证明自己进行了铝塑板施工的情况下，擅自扣取相应费用不但与合同相悖，而且违背了公平原则。

关于维修义务及维修款的意见

一、本案讼争的维修事项属于合同第八条约定的“质量保修”范围。

根据一审查明的事实，上诉人承包的工程在20xx年4月8日即已全部竣工，被上诉人在20xx年7月15日前即已投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“解释”)第十三条的规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”因此从20xx年4月

8日开始，工程进入保修期，即使认可被上诉人在20xx年7月19日曾发函，上诉人也只应承担“质量保修”的义务

二、上诉人积极履行了保修义务。

根据被上诉人提交的证据18，上诉人已经明确答复被上诉人，上诉人于7月13日派人进行屋面维修，在商讨解决方案过程中，因陵水县第一届体育运动会于7月16日开幕(证据17的内容)，因此，被上诉人通知暂停维修。并告知上诉人施工人员每日在现场巡逻，以便及时维修。被上诉人并未对上诉人的此一回复提出任何异议，应认定为被上诉人认可了上诉人陈述的事实。

三、被上诉人不顾上诉人的反对，将维修工作承包给不具备资质的施工队进行维修，属于违法无效的行为，其支付的费用和由此导致的后果应由被上诉人自行承担。

被上诉人分包的工程是专业工程，属于专业分包，在被上诉人提交的证据11、12里也进行了确认。这种专业工程必须由取得专业资质的公司施工和维修，被上诉人根本没有审核李某、杨某两个班组的资质，更没有证据证明这两个班组取得了网架钢结构的施工资质，就将维修工程承包给这两个班组擅自施工，根据解释第一条“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”应认定合同无效的规定，这一承包行为显属无效。根据解释第四条：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”即使被上诉人已按证据20、21、22所显示的支付了多达276600元费用，依法也应当被收缴，而不应将该费用转嫁到上诉人身上。

四、即使上诉人需承担保修义务，需要支付因保修产生的费用，根据合同第8条的规定，也应先从质量保修金内扣除，不足部分才由上诉人支付。

关于提供施工图纸和竣工资料的意见

一、依据被上诉人提交的证据14及上诉人提交的证据3，均能证明上诉人已经将施工图纸移交给被上诉人。被上诉人提交的证据14第10点的内容为：“屋顶彩钢板铺设与图纸不符，施工工艺较差……。”从该内容看，被上诉人是对照施工图纸对上诉人的施工工程进行检查验收的，足可证明被上诉人已经拿到了施工图纸。

上诉人提交的证据3，一审已经认可其真实性，上面所列举的移交资料也包括施工图纸。

争议工程施工完毕并得到被上诉人认可的事实，证明了图纸已经得到包括被上诉人在内的各方的认可。

二、组织审核施工图纸的义务主体是被上诉人，被上诉人没有对施工图纸组织三方审核，上诉人从未拿到过经审核的施工图纸，也根本无法给付被上诉人经审核的施工图纸。

依据《合同》第五条双方责任第(一)款第2项内容，明确约定了被上诉人对图纸的组织审核义务。《合同》第五条第(二)款第2项约定图纸须经原设计单位、建设方和海南省审图中心三方审核通过。

在上诉人向被上诉人交付施工图纸后，被上诉人依照合同约定，本应组织三方对图纸进行审核，但直至今日，被上诉人从未告诉上诉人已经组织三方审核施工图纸，被上诉人也从来没有将经审核的施工图纸交付给上诉人。被上诉人及监理方同意上诉人按上诉人交付给被上诉人的施工图纸进行施工，且工程已经完工并由被上诉人投入实际使用，证明双方在合同的实际履行已经一致同意变更了合同的原约定。

如果被上诉人执意要求上诉人交付经审核的施工图纸，则法院必须判令被上诉人先行组织三方对施工图纸进行审核，在被上诉人将审核通过后的施工图纸交付给上诉人，上诉人才能履行这一义务，否则，这一义务就是无本之木。

综上，一审判决扣除上诉人应得的工程款408991.2元，判决上诉人向被上诉人支付维修款276600元，判决上诉人向被上诉人提供经审核通过的施工图纸和竣工资料都没有实施和法律依据，请二审法院依法予以改判。

代理人：

小区住宅楼建设施工合同 篇6

发包方（甲方）：________________________________　　地 址：____________ 邮码____________ 电话____________　　法定代表人：____________ 职务____________　　承包方（乙方）：________________________________　　地 址：____________ 邮码____________ 电话____________　　法定代表人：____________ 职务____________　　依照《中华人民共和国民法典》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。　　

第一条 工程项目　　

一、工程名称：________________　　

二、工程地点：________________　　

三、工程编号：________________　　

四、工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）　　

五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：人工费________元。（各单项工程详见工程项目一览表）　　

第二条 工程期限　　

一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：　　全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）　　

二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中

第三条规定，分别负责按时完成。　　

三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。　　

1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；　　

2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；　　

3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。　　

第三条 物资供应　　

一、全部工程所需的物资按下列第（ ）项供应方式办理：　　

1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。　　

2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。　　

3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。　　

4.其他方式：　　

二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。　　

三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验（甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议）。　　

四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。　　

五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证；如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。　　

六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。　　

第四条 工程款结算　　

一、全部工程造价的结算方式。按下列第（ ）项规定办理：　　

1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。　　

2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用；另按有关规定付款。　　

3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。　　

4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。　　

5.招标的工程，按中标的价款结算。　　

二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理（详见附件）。　　

第五条 施工与设计变更　　

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。　　

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：　　

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。　　

2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。　　

3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。　　

4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。　　

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。　　

四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送，做为结算工程款之依据。　　

第六条 竣工验收、结算与保修　　

一、乙方在单项工程竣工前____日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。　　

二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。　　

三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。　　

四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。　　

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。　　

六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件：　　

1.增减变更文件和其他洽商记录；　　

2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；　　

3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。　　

七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由审定拨款。　　

八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修________年，采暖工程保修

第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理）　　

九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。　　

第七条 违约责任和仲裁　　

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。　　

二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。　　

三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议。　　

四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（ ）项处理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，

（2）直接向人民法院起诉。　　

第八条 附则　　

一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。　　

二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议书），可做为本合同之附件。　　

三、招标工程，按《市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。　　

四、双方商定的其他事项：　　

第九条 合同附件　　

一、工程项目一览表。　　

二、全部施工图纸。（合同正本有此附件）　　

三、施工图预算。（合同正本及建设有此附件）　　

四、甲方负责供应的材料、设备一览表。　　

五、有关协议：　　

六、有关补充合同：　　

第十条 合同份数及有效期　　

一、本合同一式____ 份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份。　　

二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。　　建设单位（发包方）：____________________　　工程负责人：____________________________　　________年____月____日　　建工单位（承包方）：____________________　　工程负责人：____________________________　　________年____月____日

小区住宅楼建设施工合同 篇7

甲方：_____________________乙方：_____________________

地址：_____________________地址：_____________________

电话：_____________________电话：_____________________

兹_____________(以下简称甲方)委托__________电力设备有限公司(以下简称乙方)进行机房噪音控制工程。经双方友好协商达成具体条款如下：

一、工程依据和技术指标

1.发电机组型号：_____________;冷却方式：_____________;台数：_____________。

2.技术指标

根据(《国家城市区域环境噪声标准》3096-93)和《工业企业厂界噪声控制标准》噪声等效声级：_______。

评价点位置：__________________________________________

所属区域：____________________________________________

噪声标准：白天________;晚上________。

注:1.如果背景噪声级超过此治理标准规定的指标时则以背景噪声为允许值。2.根据3096-93规定,测量点选在受影响者的居住或工作建筑物外1米,传声器高于地面1.2米以上的噪声影响敏感处(例如窗外1米处)。

二、噪音治理要求

1.噪音治理措施应当经济、有效、可靠，外表整齐美观。

2.噪音治理措施，不影响机组操作、维护、并应使得机房内有充足的新鲜空气进气量，以保证发电机正常运行。

三、噪音治理措施

采用机房全封闭，隔离噪声源方式。合理设计机房进风消音道和柴油机排气消音器。对机房内部作吸声处理以减小噪声扩散和减小室内混响声。具体治理项目见施工图和报价表。

四、承接方式

乙方承接甲方柴油发电机的噪声治理技术工程服务，承包整个工程所需材料、设备及人工安装费用。

五、完成期限

在合同签定，乙方收到第一期款五天内运料进场施工，整个噪音控制工程在________天内完成交付验收使用。

六、施工条件及协作事项

________________________________________。

七、工程费用及支付办法

总工程费用为：________________

付款方式：合同签定时交付定金________;主材料进场后付________;工程完工后________天内付清余款。

八、其它

1.若甲方无故不按时按额交付工程款，则乙方有权向甲方收取每天按工程总额_____%的滞纳金。

2.在合同履行、工程施工过程中，如有异议，双方应本着保证工程质量，保证使用要求及施工过度的原则，协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙方双方各执一份。一经签订，起法律效力。未尽事宜，双方友好协商解决，如遇双方未能解决则由乙方所在地法院仲裁。

委托方(甲方)：________________

承接方(乙方)：________________

签订时间：______年______月____日

基础建设施工合同范本二建设单位：_________(以下简称发包方)

施工单位：_________(以下简称承包方)

双方经充分协商，达成如下协议：

第一条：工程名称：

第二条：工程地点：

第三条：建筑面积：

第四条：工程价款及付款方法：

第五条：工程期限(开工、竣工时间)

第六条：工程质量标准

第七条：承包形式及材料设备供应

第八条：发包方义务：

1.开工前___天，甲方给乙方施工图一式___份，并做到三通一平办好施工许可证。(甲方可委托乙方做三通一平工作，另行签订协议执行)

2.按协议分工，开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认。

3.负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。

4.按协议负责按期拨款。

第九条：承包方义务

乙方负责：

1.按协议分工负责材料供应。

2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。

3.按施工图负责组织施工，按期竣工。

4.竣工后，5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。

5.保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。

第十条：违约责任及奖励条款

第十一条：其他协助条款。

第十二条：本合同正本___份，承包方、发包方各一份，报送_____、______各一份。

第十三条：合同有效期及合同争议解决。

第十四条：附表及其他具有合同效力的文件。

发包方：(盖章)承包方：(盖章)

法定代表人：_____法定代表人：______

地址：________地址：_________

开户银行：______开户银行：_______

帐号：________帐号：_________

签约日期：____年__月__日

小区住宅楼建设施工合同 篇8

甲方：　　乙方：　　依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，签订本合同。　　

一、工程名称：　　环山中和厨房后水圳混凝土圳边及护坡工程　　

二、工程地点：　　环山中和厨房后　　

三、工程内容：　　护坡总体积为30.89；　　护坡总投资13900元。　　宿舍后圳护坡长：42.2宽0.3高0.8

10.13 3　　宿舍后圳边：长42.2宽0.5高0.24

5.063　　厨房后圳边：长38.4宽0.5高0.3

5.763　　厨房后圳护坡：长38.4宽0.3高0.8

9.223　　伸进土中加宽脚：长0.3宽0.15高0.820个

0.72　　30.89 3450元 313900元　　

四、合同工期　　

1、经双方协商确定工作日为20天，自________年____月____日起至________年____月____日。　　

2、若施工过程中发生人力不可抗拒的自然情形，或者甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。　　

五、质量标准　　

1、工程的总承包价暂定为人民币大写壹万叁仟玖佰元整，13900.00元。　　

2、总承包价为包干价，包含了人工、机械、管理、协调、税费等一切费用，甲方无需再向乙方支付任何费用。　　

3、工程量的确认：施工过程中，若工程量变更，根据上述单价另行签订补充协议，或工程变更单。　　

4、支付方式：工程完工后，付给合同总价70%，余款按规定竣工验收后____日内全部支付。　　

六、甲方义务　　

1、 按时向承包人拨付工程款。　　

2、 工程文明生产中涉及环保、卫生以及社会治安等问题由发包人负责解决且工期顺延。　　

七、乙方义务　　

1、在本合同签订生效后二天内向甲方提交该项目施工方案及进度计划。　　

2、自觉接受发包人及有关主管部门的管理、监督和检查，确保施工机械安全性能良好，操作人员持上岗证上岗；接受发包人及有关主管部门日常对机械设备、材料质量，操作人员的有效证件、持上岗证情况的检查。　　

3、在施工过程中按发包人统一规划堆放材料、机具，按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好工区的管理，做好职责区的治安保卫工作。　　

八、施工安全　　承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方安排的检查人员实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人按全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。　　

九、违约责任　　

1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息。　　

2、因非甲方原因、不可抗力原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期____日，乙方应向甲方支付本工程总金额千分之五的违约金；逾期超过____日，甲方有权单方面解除合同。　　

十、其他　　本协议自双方签字或盖章后生效，一式二份，双方各持一份。未尽事宜，当发生时甲乙双方互相协商解决。　　甲方： 乙方：________年____月____日

小区住宅楼建设施工合同 篇9

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。

1.工程概况

1.1.工程名称:

1.2.报建编号：

1.3.工程建设地点：

1.4.总建筑面积：

1.5.建筑类型：□住宅

1.6.工程总投资：

1.7.勘察单位：

1.8.设计单位：□公建平方米。□工业□其它。万元。。。万元，其中，建安费：

2.审查对象

3.审查内容

3.1.是否符合工程建设强制性标准。

3.2.地基基础和主体结构的安全性。

3.3.勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应图章和签字。

3.4.其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

4.审查依据

4.1.国家和项目所在地有关法律、法规的规定以及工程建设强制性条文和标准。

4.2.项目相关的审批文件，征询、咨询意见。

4.3.有关专项审查、专项技术评审等评估报告。

5.审查时限

5.1.根据甲方的建设计划，本工程按以下方式进行审查：

□整体□分阶段□其他。

5.2.甲方应提供审查所需的全部资料。乙方在收到资料或设计文件审查通知后，应在___个工作日内完成相应的审查工作，向甲方出具审查合格书等有关材料。

5.3.审查工作期限不包括勘察设计单位的修改时间。

6.审查结果

6.1.审查合格的：

6.1.1.乙方应及时编制审查报告。

6.1.2.乙方向甲方提供施工图审查意见告知书、审查合格书和节能登记表。

6.1.3.甲方收到审查合格书后的个工作日内向乙方提供套审查合格的施工图，经乙方审核无误后在施工图上加盖审查专用章。

6.2.审查不合格的：

6.2.1.乙方向甲方出具施工图审查整改意见，并报有关部门备案。

6.2.2.甲方负责对施工图设计文件进行修改，并及时将修改的施工图设计文件交由乙方重新进行审查。

7.审查费用及支付方式

7.1.审查总费用为：

7.2.甲方收到乙方加盖公章的《建设工程施工图设计文件审查合格书》后，付清审查总费用。

7.3.施工图经设计单位修改后重新送乙方审查的，不另计费用。

8.甲方权利和义务

8.1.及时向乙方提供建设项目施工图审查的全套资料，并对其完整性、真实性负责。

8.2.提出建设工程项目施工图送审进度计划。

8.3.安排专人与乙方联系，协调处理与施工图审查工作有关事宜。

8.4.按照乙方的审查意见及时进行修改。

8.5.甲方对审查意见有疑义的，可报有关部门申请复审。

9.乙方权利和义务

9.1.安排符合项目所在地建设工程施工图设计文件审查人员要求的专业技术人员从事审查工作。

9.2.保证审查质量，确保相关部门的规定、专项评估意见等在施工图审查中落实。

9.3.审查工作完成后，除上报、送审和应存档的图纸资料外，乙方应将甲方提供的其他资料归还甲方，并负保密义务。

9.4.乙方应具备审查送审施工图设计文件所要求的资格、能力及条件。否则，甲方可解除本合同，乙方应向甲方返还其已收到的审查费用。

10.违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应向乙方承担违约责任。乙方延误完成审查工作的，每延误一天，应按审查总费用的1‰向甲方支付延迟履行违约金。

10.2工图设计文件经乙方审查合格后、仍因违反法律、法规或工程建设强制性标准等原因给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

11.其他

11.1.未经相对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务。

11.2.因本合同所生争议，由甲方所在地法院管辖。本合同附件与正文具有同等效力。本合同如与甲乙双方之前签订的协议约定不一致的，以本合同为准。本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小区住宅楼建设施工合同 篇10

发包方：____________　　承包方：____________　　依照《民法典》及其它有关法律、行政法规，甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。　　

一、工程概况　　工程名称：赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目　　

1、路基长5公里，路面宽

3、5米，总计整修面积17500平方米，中标价3万元。　　

2、路面长5公里，路面沙化宽

3、5米，厚15厘米，总计沙化面积17500平方米，中标价12万元。　　

3、铺设涵洞4道，涵洞深

3、5米，中标价2万元。　　工程内容：路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。　　

二、工程承包范围　　承包范围：施工设计全部内容。　　

三、工程价款及支付方式：合同价款金额合计（大写）：____________（人民币）：____________万元。　　工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的5%作为质量保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方。　　

四、双方的权利义务：　　

1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，乙方确保质量达到合格。　　

2、乙方必须在签订合同之日起____日内开工。　　

3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后，方可进行下一工序的施工。　　

4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同。　　

5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包。否则一经查实，甲方有权终止合同，同时不承担任何由此引发的法律责任。　　

6、乙方在施工过程中，确保施工安全。若出现工伤等安全事故，由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿。　　

7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。　　

8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。　　

五、违约责任：　　

1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按1000元天支付违约金。　　

2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。　　

3、若甲方对工程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。　　

4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。　　

六、合同工期：　　开工日期：________年____月____日　　竣工日期：________年____月____日　　合同工期总日历天数____________天。　　

七、质量标准　　工程质量标准：合格。　　

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。　　

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。　　

十、合同生效　　本合同双方约定签字盖章后生效

小区住宅楼建设施工合同 篇11

委托方(甲方)：_________________签约日期; _________

承接方(乙方)：_________________签约日期; _________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行水泥板天花吊顶工程，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：_________________区__________街__________单元__________室

二、形式结构：_________________层式__________室__________厅__________厨__________卫

三、工程时间;共计工程时间______天﹙__________年______月______日至__________年__________月__________日﹚

四、工程项目：_________________

1、总共七栋;每栋两层。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，协商确定。

五、承包方式：_________________甲方按乙方要求必须保证装修期间的装修场地可以正常施工，和施工期间的水电供应正常，乙方负责施工。

六、质量标准：_________________施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准。

七、工程造价标准：_________________水泥板天花造型﹙包工包料﹚80元∕每平方，石膏线12元∕米，窗帘盒60元∕米，铝扣板每平方______元。﹙注;所有平方米数以实际平方米数计算﹚乙方按图施工，如甲方有更改等，应另外支付乙方增加的工程款项。

八、付款方式：_________________为确保工程质量，完工后每栋总工程款暂扣5%元押金，___________年______月______日至___________年______月______日内无任何问题，将全额返还乙方。每一栋工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工要求，三天内付清乙方所有工程款项。﹙收款;乙方只提供收款收据，不提供正式发票﹚

九、其它;经甲乙双方协定施工前后，以及施工中途，甲方天花吊顶等各项工程如有消防管，空调管等须安装改变，乙方概不负责。

十、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

_____年_____月_____日

小区住宅楼建设施工合同 篇12

建设发包发：

承包施工方：

经甲、乙双方友好协商，甲方将位于贵州省仁怀市茅台镇私人房屋亮化建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守：

一、承包方式

施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

二、建设工期、承包范围及工程款计算方式

工程建设从乙方进场当日开始计算，工期至年月日以前完成，乙方保证在规定时间内完成工程建设进度。承包项目具体情况如下：

1、甲方只提供建设材料到施工场地路边，乙方自己负责施工原材料的搬运使用。

2、砌砖按块数计算，单价为：零点五五元一块，;外墙砖单价为：五十八元每平方米，。

3、乙方必须在规定时间内完成以上1至2条承包项目工程，如在规定的时间内未完成，甲方将不支付乙方任何工程费，并且由乙方赔偿因延误工期造成甲方的损失。

三、甲方职责

根据房屋建造需求，甲方及时提供房屋建设所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工。

四、乙方职责

乙方自带砌墙和外墙砖施工用具和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工。

五、工程质量要求

砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，外墙砖必须平实、整齐，缝隙合理。以上工程质量如验收不合格造成的损失由乙方负责。

六、工程检查、验收

在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后乙方通知甲方对工程进行验收，合格后支付工程款。

七、工程款支付办法

工程款采取分结方式，房屋施工开始10天后甲方保证支付乙方施工生活费，工程结束验收合格后甲方一次性支付乙方房屋建设施工工程款。

八、安全责任

乙方必须认真按施工操作程序施工，必须佩戴甲方提供的脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

九、其他情况

施工期间乙方伙食自理，甲方只提供住房。

十、其它未尽事宜

1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。

2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《中华人民共和国民法典》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

____年__月__日____年__月__日

小区住宅楼建设施工合同 篇13

发包方(甲方):

承包方(乙方):

依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《天津市公路管理局合同管理办法》及有关法律、法规,遵循平等、自愿、诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同:

第1条:工程概况

1.1 工程名称:

工程地点: 工程内容:

1.2 承包范围:

1.3 开工日期: 20xx 年 月 日竣工日期: 20xx 年 月 日

第2条:建设规模、主要工程量 :工程造价 元,大写

第3条:工程款结算方式：

第4条:合同生效及终止:

本合同自签订之日起生效,在双方完成相互约定内容 后即告终止。

第5条:合同份数

5.1本合同正本二份,具有同等效力,甲方持一份,乙方持一份;

5.2甲乙双方如发生经济纠纷,可以通过向蓟县人民法院起诉解决。

合同签订时间:

合同签订地点: 备注：

发包方(章) 承包方(章)

地址: 地址:

法定代表人: 法定代表人:

委托代表人: 委托代表人:

电话: 电话:

小区住宅楼建设施工合同 篇14

建设单位(以下简称甲方)：

施工单位(以下简称乙方)：

婺源县新增施工便桥工程，根据《中华人民共和国_____》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。

第一条?工程项目

(一)工程地点：香田小区

(二)工程内容：贝雷架钢便桥

(三)承包方式：包工包料

第二条?工程造价为人民币：?19.91万元整

第三条?合同工期

1.双方商定总工期30天。

开工日期：20_________年06月?20?日，竣工日期：20_________年?07?月?20?日

2.如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。

①因遇人力不可抗拒的自然灾害(台风、火灾、地震)等造成的停工。

②因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。

③因停水、停电等情况达六小时以上时。

④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。

⑤甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。

第四条?工程质量标准和保修期

(一)?工程质量标准按国家现行施工规范验收

(二)?工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计算，

第五条?材料设备供应

(一)?工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。

(二)?材料设备附有出厂合格证明，材料设备有异议进行检验。

第六条?付款方式

完工后一个月内一次性付清。

第七条?责任范围

(一)甲方责任：

1、负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通;

2、及时组织工程竣工验收工作;

3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。

(二)乙方责任：

1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。

①?承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场_____，一旦发生问题，后果自负。

②?乙方现场施工人员应无条件服从遵守施工场内各项管理规定，无条件服从场地内保安的管理，妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。

③?乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。

2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：

3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。

第八条?其它事项

(一)合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：

1、经双方充分协商，发出设计变更通知单

2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别签字盖章认可;

3、增加或变更内容所需材料必须落实;

(二)乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负;

(三)甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失;

(四)合同未尽事项，经双方研究另立补充件，与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关_____机构裁决。

(五)合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。

第九条?本合同一式?叁份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________?法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

小区住宅楼建设施工合同 篇15

甲方： （以下简称甲方）　　乙方： （以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国民法典 》、《物业管理条例》等有关法律 、法规 和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方所服务小区公共绿化养护事宜订立本合同。　　

第一条 服务场所基本情况　　座落位置：　　项目：　　

第二条 绿化养护范围　　

第三条 绿化养护内容　　上述

第二条范围的乔木、灌木、花卉、草坪、盆栽等绿化的日常绿化清洁、除草、浇水、施肥、病虫防治、修剪、补苗移植、中耕松土、做保水圈、防风防寒等工作。　　

第五条 绿化养护服务质量要求及扣分（支付违约金）标准、检查方式见附件　　

第六条 承包方式　　采用由乙方包工、包料（即养护肥料、养护水电、药物、待补苗木、绿化垃圾清运）、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险的方式。　　

第七条 合同期限　　本合同期限自年____月____日起至________年____月____日止。　　

第八条 甲方的权利和义务　　

1、甲方有权对乙方绿化养护服务质量、计划落实进行监督检查；　　

2、批准乙方依据季节和植物生长特征编制的年度养护计划；　　

3、甲方为乙方无偿提供存放养护工具的场所；　　

4、甲方应按时、足额（扣除违约金后）支付乙方绿化养护服务费用；　　

5、不得干涉乙方内部员工工作分配、日常的绿化养护保洁安排、正常的经营活动。　　

第九条 乙方的权利和义务　　

1、有权依照本合同约定获取提供绿化养护服务的报酬；　　

2、有权制定各项绿化养护工作管理办法、规章制度，自主开展各项管理经营活动，不受甲方干涉；　　

3、因政府、行业组织、同行等参观检查或甲方临时开展各项活动的，甲方不再另行支付费用，乙方应全力配合；　　

4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给

第三方及其他个人；　　

5、乙方应按照甲方的要求向甲方提交年度绿化养护方案，于上月____日提交下月工作计划，当未按计划实施时应告知甲方并说明原因；　　

6、乙方应按照本合同及附件约定的工作范围和执行标准、工作时限，保质保量履行合同义务；　　

7、乙方应做好以下工作，确保住户、甲方员工、行人及他人人身及财产安全：　　

（1）暴雨、飓风来临前大型乔木加固；　　

（2）增加可能影响到行人、游人安全的树木加固设施；　　

（3）及时拆除固定树木的支架、铁线；　　

（4）加强带刺树木对人身安全的防护；　　

（5）路边、停车位（场）边等公共场所树木、花草定期修剪；　　

（6）绿化垃圾及时清理；　　

（7）喷施农药前、中的安全通告与警示；　　

（8）修剪、更换树木、花草时现场的安全防护；　　

（9）养护工具的安全使用、管理与使用时现场安全管理；　　

（10）使用安全、达标的养护设备设施、病虫害防止药品；　　（1

1）采用安全、合理、有效的工作方式、方法；　　（1

2）其他可能发生危及人身、财产安全的工作。　　

8、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在工作范围内、留宿、争吵，进入住户室内；　　

9、乙方工作人员应穿着统一服装，形象端正；　　

10、乙方应定期自行组织员工进行职场技能、紧急状况处置技能、灾害事故救护、设备设施安全操作、药物安全喷洒和自身安全防护等培训。乙方有责任对员工进行法制、卫生社会公德宣传和岗前及岗中培训，并进行有效的考核检查；　　1

1、乙方需按照法律法规 、政策为员工办理有关劳动雇佣、劳动保障手续及相关劳动保险；　　1

2、乙方在养护期间应对生长不良、已老化的花卉及时进行更换；应保持草坪平整，经常性积水的低洼处，应逐步用河沙或黄泥填高；保持工程环境干净整洁；可修剪类的灌木、草坪修建整齐；自然造型类花草长势良好；向外移植花苗，必须经甲方书面同意；乙方不得私自改变小区绿化设计、配置。　　

第十条 绿化养护服务费用 （注：含税，未扣违约金）　　

1、 绿化养护费用按月计取，每月甲方应付费用为B： 元（大写人民币： 元），年度总费用为B： 元（大写人民币： 元）。　　

2、绿化养护费在每月____日前支付，如支付日为节假日、公休日，则支付日顺延至上班后的

第一个工作日。　　

第十一条 违约责任　　

1、乙方因工作疏忽导致甲方、住户、他人人身及财产损失的，应依法承担责任，当该疏忽导致甲方承担连带赔偿责任的，乙方应承担甲方承担的全部责任；乙方员工故意偷窃、破坏甲方及住户财产的，甲方有权要求乙方赔偿损失，扣除两倍偷窃或破坏物品价值的违约金，并要求乙方更换肇事员工；乙方员工辱骂、殴打甲方工作人员、住户的，甲方有权单方面终止合同，要求乙方支付1个月服务费的违约金；乙方员工侵犯住户、甲方员工其他合法权益的，除应依法承担责任外，根据性质乙方向甲方支付相当于两倍经济责任的违约金。　　

2、合同有效期内，非因苗木老化、他人故意破坏造成乔木、灌木、花草死亡的，乙方承担更换或赔偿责任，更换的苗木应基本与死亡苗木的品种、规格、长势相当，否则应得到甲方的书面许可。　　

3、乙方提供的绿化养护服务不符合约定要求，甲方可责令乙方现场负责人随时整改。若整改不及时或多次违反同一质量要求，可按合同附件扣分（支付违约金）标准扣除违约金；严重违反质量要求、特定质量要求的，不经事先通知可直接扣除违约金。违约金从下月支付上月的服务费中扣除。　　

4、违反

第九条第5款规定，乙方未按时向甲方提交年度方案、月计划的，应按每日30元向甲方支付违约金；乙方未按方案、计划实施且没有合理理由的，每次应向甲方支付违约金50——300元，且甲方保留要求乙方弥补未实施措施的权利。　　

5、违反

第九条第

3、

6、

7、

8、

9、

10、12规定的，根据性质每次每处乙方应向甲方支付违约金20——200元，严重的应支付违约金200——600元。　　

6、因甲方原因每推迟一天支付绿化养护服务费用，甲方应每天向乙方按延期支付总额款3‰的滞纳金。　　

第十二条 合同解除　　

1、若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产，本合同自动终止，双方之间的债权债务仍需清算。　　

2、乙方每年违约金累计超过20元，甲方有权单方面终止合同。　　

3、违反

第九条第4款规定，未经甲方书面同意，乙方将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给

第三方及其他个人的，甲方有权终止本合同，乙方应向甲方支付违约金20元。　　

第十三条 其他事项　　

1、乙方更换现场管理人员应在____日前以书面形式告知甲方，并确认相关管理人员紧急联络方式。　　

2、甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行，并由双方现场主管人员签署意见。　　

3、乙方需向甲方提供企业经营许可执照等相关法定证照正本供甲方验证，复印副本交由甲方存档备案。　　

4、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　

5、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满____日前向对方提出书面意见。　　

6、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并及时协商处理。　　

7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交合同签定地人民法 院依法裁判。　　

8、本合同之附件均为合同有效组成部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　

9、本合同正本连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方及 各执一份。　　

10、 本合同自签订之日起生效。　　甲方： 乙方：　　授权代表： 授权代表：____日期：____日期：

小区住宅楼建设施工合同 篇16

出资方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲方委托乙方承担本合同第二条表中所列项目的建设工程施工图设计文件审查任务，经双方协商一致签订本合同。

第一条 本合同依据《中华人民共和国合同法》及建设部第134号令签订。

第二条 本合同审查项目内容见下表(勘察、施工图)：

第三条 甲方应向乙方提交以下资料及文件：

1、建设项目立项文件(发改委签发的批准文件和规划部门签发的规划红线图);

2、工程勘察成果报告(附设计单位签发的勘察技术要求);

3、全套施工图设计文件及相应的计算书(含计算模型光盘)。

第四条 甲方应按省物价局、湖北省建设厅发布的鄂价房服[20xx]273号文件规定支付施工图设计文件审查费，本项目审查费应 为元。甲方于 月 日将商定的审查费 交乙方财务室，乙方财务确认收费后审查程序正式启动。

第五条 双方责任

1、甲方按本合同第三条规定内容向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责;乙方对审查结论的合法性和有效性负责。

2、乙方在审查程序启动后的15个工作日内出具《审查意见》;对审查合格的项目，乙方在审查合格后的7个工作日内向甲方出具《审查合格书》;对审查不合格的项目，由原设计单位修改完善后送乙方复审，复审合格后，乙方向甲方出具《审查合格书》;

3、甲方对乙方作出的审查意见有重大分歧时，可由甲方向省建设行政主管部门提出复审申请，并由省建设行政主管部门作出仲裁决定。

4、未经乙方同意，甲方不得擅自变更审查合格的设计文件;如确有需要，甲方可通过原设计单位变更设计后重新向乙方报审，并承担相应的审查费用，乙方不承担任何费用。

5、经乙方审查合格的项目，因勘察、设计原因发生工程质量问题，乙方承担建设部第134号令第十五条规定的相应责任。

第六条 本合同一式四份，甲、乙、双方各执一份，另一份作为交款凭证;双方签字盖章本合同成立，双方履行完合同规定的业务后本合同即行终止;合同执行中如发生争议双方协商解决，协商不成时通过司法途径解决。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小区住宅楼建设施工合同 篇17

标准_____合同样本

发包方： (以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方) 身份证：

为了更好地保护校园建设，经学校研究决定，甲乙双方本着平等自愿的原则，乙方愿意承担我镇学校堡坎及操场平整修建工程，经双方共同协商，达成以下协议，共同遵照执行：

一、工程地点：

1、我镇学生宿舍正对面操场。

2、我镇厕所至学生宿舍后。

二、乙方承包施工内容：

1、乙方愿意承包我镇操场平整工程，平整价格按32元方计算(含开挖土方、开挖石方、转运土方、转运石方费用及税费)，开挖长50米左右、宽12米左右、深1米左右，其中开挖出的石方属于学校所有，开挖出的方量按实际挖出的坑长、宽、高计算。

2、乙方愿意承包我镇厕所至学生宿舍后堡坎修建工程，施工过程中乙方先用甲方提供的石方施工，甲方提供的石方按50元方计算，施工价格按218元元计算(含材质费、运费、劳务费及税费等费用)，其余部分所有材质由乙方提供，价格按268元方计算(同样含材质费、运费、劳务费及税费等费用)，所有方量按堆砌好的堡坎方量计算。

三、质量要求：

1、操场平整

乙方平整的操场除按长、宽、深平整外，平整完后操场无_____小洼，平整后的操场中无剩余的土方，石方堆积，经甲方验收合格为准。

2、堡坎修建

乙方进行堡坎修建时，按平均宽度0.8米修建，堡坎长度、高度按实际修建进行测量计算，修建时使用毛石加细砂混凝土浇灌填缝，且砂浆标号足，满浆满灌，经甲方验收合格为准。

四、矛盾纠纷：

1、甲方负责提供外运土方、石方地点，若堆放时发生矛盾，一切矛盾由甲方负责，乙方概不负责。

2、甲方负责处理好修建堡坎时的`地界，若乙方施工与老百姓发生地界纠纷，乙方概不负责。

3、乙方注意文明施工，若在施工过程中乙方有影响老百姓利益问题，与老百姓发生纠纷，乙方自行处理，甲方概不负责。

五、工程造价：

以上所有工程造价按实际丈量计算。

六、竣工时间：________年____月____日。

七、付款方式：

乙方工程完工后，经甲乙双方验收合格后，乙方出具正规税务发票，甲方到会计核算中心报账后，一次性支付给乙方。

八、安全施工：

乙方在组织施工过程中，应注意施工安全，杜绝安全事故的发生，则出现的一切安全安全事故，造成的人员伤亡，带来的经济损失及刑事民事责任由乙方负责。

九、违约责任：

甲乙双方若有违约，双方共同协商妥善解决，若争执不下，按照相关法律程序进行解决。

十、其它：

1、本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决。

2、本合同一式四份，乙方一份，甲方三份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

小区住宅楼建设施工合同 篇18

建设单位：_________(以下简称发包方)

施工单位：_________(以下简称承包方)

双方经充分协商，达成如下协议：

第一条：工程名称：

第二条：工程地点：

第三条：建筑面积：

第四条：工程价款及付款方法：

第五条：工程期限(开工、竣工时间)

第六条：工程质量标准

第七条：承包形式及材料设备供应

第八条：发包方义务：

1.开工前___天，甲方给乙方施工图一式___份，并做到三通一平办好施工许可证。(甲方可委托乙方做三通一平工作，另行签订协议执行)

2.按协议分工，开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认。

3.负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。

甲方：

乙方：

小区住宅楼建设施工合同 篇19

发包方：__________　　承建方：____省　　签定地点：四川成都　　签定日期：__________　　建筑工程施工合同　　补充协议　　发包人：成都（以下简称甲方）　　承包人：四川（以下简称乙方）　　为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“__________”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签订本工程施工合同补充协议。　　

一、工程概况　　

1、工程名称：“住宅工程　　

2、工程地址：__________　　

3、建筑面积：5111

8、132　　

4、结构类型：框架结构、地上111层、独立地下室1层　　

5、设计单位：四川　　

6、监理单位：四川　　

二、工程内容及承包范围　　

1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程（见本协议附件一：工程量清单报价书）。　　

2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。　　

3、甲方指定分包工程内容见本协议附件二。　　

三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数计）　　

1、开、竣工日期　　

1、1开工日期：________年____月____日；竣工日期：________年____月____日；总工期：420天（含法定节假日）以;所载日期为准。　　

2、施工进度　　

2、1本工程分两期实施。一期工程为

一、二号楼。二期工程为

三、四号楼和独立地下室（见本协议附件三：即总平面图）。　　

2、2乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。　　

2、3二层顶板完成时间：一号楼：________年1____月____日；二号楼：________年1____月1____日；四号楼：________年____月____日。　　

2、4三号楼一层顶板完成时间：________年____月3____日；地下室完成时间：在________年____月3____日。　　

3、工期违约责任　　

3、1如因乙方原因延误二层顶板工期（房屋销售起始工期），甲方按20元天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按20元天给予乙方奖励，累计奖罚金额不超过4万元。　　

3、2若总工期延误，甲方按3000元天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按3000元天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过10万元。　　

4、如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。　　

5、工期不顺延情况：　　

5、1各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；　　

5、2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；　　

5、3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。　　

6、工期延误：由以下原因造成工期延误，工期应相应顺延：　　

6、1按《XX条款》第十三条执行。　　

6、2甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。　　

四、质量与检验标准　　

1、1工程质量：合格。基础、主体验收及竣工验收均应一次性通过____区质监部门验收合格；　　

1、2因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料，必须无条件及时修复或返工重建。否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。　　

1、3乙方应及时向下一道工序的施工单位（分包单位）办理移交手续。　　

1、4设计图中室内天棚不抹灰，乙方按常规普通法施工，若甲方有其他要求，另行办理相关手续。　　

五、合同价款与支付　　

1、合同价款：暂定为人民币3260、525215万元（叁千贰百陆拾万零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分）。结算工程量以实际完成的工程量为准。　　

1、1合同价款中的规费、措施费

（一）、措施费

（二）由乙方在工程全过程中包干使用，不作任何调整。具体包干费用内容包括但不限于以下项目：　　

1、

1、1规费：即养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；　　

1、

1、2措施费

（一）：即安全施工、文明施工、临时设施、　　

1、

1、3措施费

（二）：即大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机械、脚手架、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、已完工程及设备保护。　　

1、

1、4其他不可预见费及风险包干费　　

1、2本工程税金按国家税法及相关政策法规执行。　　

2、合同价款的调整：由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新增工程量清单项目，其结算价格按以下方式计算：　　

2、1乙方工程量清单报价书中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算；　　

2、2乙方工程量清单报价书中只有类似项目的综合单价，可参照类似项目的综合单价确定新增工程量清单项目的综合单价。　　

2、3乙方工程量清单报价书中没有适用或类似工程项目的，依据________年《____省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的规定，套用相应定额子项后确定该项目的综合单价。该项目的材料由甲方认质认价，人工费按施工期间政策规定调增，综合费按27%计取，机械费按定额子项计取，（措施

一、规费、措施二不计取）。　　

2、4施工期间人工费按政府规定系数并结合乙方工程量清单报价书随施工进度进行调整。　　

2、5奖励　　

2、

5、1若乙方的工程质量、进度、安全、协调配合、节约成本、现场管理等符合合同要求，甲方奖励乙方项目部10-30万元。　　

2、

5、2乙方提出合理化建议，若经甲方采纳而节约的工程直接费，甲、乙双方按6：4的比例分享。　　

3、工程进度款的支付　　

3、1工程形象进度必须满足合同及本协议的约定，工程量进度报表经甲方及监理审核后支付乙方工程进度款。　　

3、2支付时间：

一、二号楼主体三层顶板完成后，甲方支付已完工程量90%的进度款（含30%以房抵工程款、下同），三层以上工程款按月形象进度支付；

三、四号楼主体一层顶板完成后，甲方支付已完工程量90%的进度款，一层以上工程款按月形象进度支付。甲方及监理单位确认计量结果后10天内，按审定产值的90%支付上月进度款；支付总额至合同总价款的90%时，暂停支付；　　

3、3若乙方发生严重质量事故或严重安全事故（按国家有关安全质量事故规定进行界定），甲方有权暂停支付工程进度款。　　

3、4因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。　　

3、5以房抵工程款的说明：甲、乙双方同意以本项目商品住宅作价支付乙方应收本项目工程结算总价款的30%，并从每笔应付工程进度款中按30%比例冲抵。甲方根椐需要，若全部或部份以原作价收回该部份商品住宅，应同乙方协商。甲方收回时，应将相应的应付工程款支付给乙方。本工程商品住宅作价的原则、方式及相关办法由双方另行签定补充协议。　　

3、6如发包人出现延期支付工程进度款的情况，按XX条款第2

6、3及2

6、4条执行。　　

3、7工程结算　　

3、

7、1乙方竣工结算经审计后____日内支付至工程结算总价款的95%（不得与

3、5条相冲突）；工程结算总价款的5%作为保修金，保修期届满之日起1____日内结清。　　

3、

7、2质量保修金的支付：各分部分项工程保修期届满、经甲方对工程质量确认无异议后14天内，按各分部分项工程的保修金额，甲方与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方；基础工程、房屋建筑工程在交工满________年后____日内，按其保修金额支付给乙方。　　

3、8结算审计：　　

3、

8、1结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作，应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起原则上在3个月内完成本工程的结算审计。　　

3、

8、2结算审计费的支付办法：按国家相关规定执行。　　

4、履约保证金：乙方在签订本协议之日起____日内，在甲方专用帐户存入人民币伍拾万元，作为本协议的履约保证金。该保证金在三号楼、四号楼的二层封顶后____日内由甲方无息退还乙方50%；合同内工作内容竣工后____日内无息退还剩余50%。　　

六、材料价格及材料的采购　　

1、材料价格调整　　

1、1若甲方对某项主要材料进行调整（套用定额不发生变化），仅对材料差价进行调整。　　

1、2非暂定价材料不作调整，但砂、石、石灰材料价格风险系数177;5%，超过177;5%部分按实调整，税金按规定计取。乙方无权更换工程量清单中的任何材料。　　

2、材料采购　　

2、1乙方必须按甲方规定品牌采购，并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。对于非暂定价材料部份，如甲方采纳乙方建议的性能相同且价格较优的其它品牌，即按第五条的

2、5款进行奖励。　　

2、2甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。　　

七、工程变更及签证　　

1、工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明“此项后无内容”。　　

2、本工程的所有变更及签证，均应经甲方代表或甲方现场代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。　　

3、甲方有权对设计图纸进行变更。　　

4、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。　　

5、甲方对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方及监理单位确认。乙方应谨慎保护可能重复利用的材料、设备。若乙方拆除措施不当或保护不当造成材料、设备损坏的，由乙方承担相应损失。　　

6、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。　　

7、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算。　　

8、设计变更、现场签证的计价原则：按5章第2条执行。　　

9、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。　　

10、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。　　

八、竣工验收：按《XX条款》执行。　　

九、工程质量保修　　

1、工程质量保修范围和内容：　　

1、1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担承包范围内工程质量保修责任。　　

1、2凡属于乙方原因造成的质量问题或其他缺陷，均属于乙方保修责任范围，其维修费用和因乙方维修造成业主的相关损失，应由乙方承担；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合检修，费用由责任方承担。　　

2、质量保修期限如下（以双方在工程移交书上签字之日起计算）：　　

2、1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；　　

2、2屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响）为________年；　　

2、3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为________年；　　

2、4给排水设施、道路等配套工程为________年；　　

2、5供热及制冷系统为________年；　　

2、6其他项目的保修期为________年　　

3、质量保修责任　　

3、1因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。　　

3、2保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修；业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。　　

3、3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。　　

3、4乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方（或物管公司）的验收签字。　　

3、5涉及结构安全的质量问题，乙方应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。由原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出保修方案后，由乙方实施保修。　　

十、双方的权利和义务　　

1、甲方代表及职责　　

1、1本工程甲方代表为__________。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。　　

1、2本工程甲方现场代表为王。甲方现场代表的职责：负责监督检查工程质量及工程进度，负责设计变更、技术核定及现场签证的签署，对工程进度款的支付和工程竣工决算进行审核，以及与设计单位等相关部门的协调。　　

2、乙方驻工地代表及其他人员　　

2、1乙方项目经理为，项目技术负责人为，其它管理人员名单按乙方的工程量清单报价文件。　　

2、2乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，坚守施工现场，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。　　

2、3乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章或项目专用章后递交甲方。　　

2、4乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺席。　　

2、5乙方代表除以下原因外，在竣工验收完成前不能替换　　

2、

5、1因病而不能坚持工作者；　　

2、

5、2无法担任与该工程建设相关的工作。　　

2、

5、3因刑事责任或经济纠纷无法继续担任此项工作。　　

2、

5、4被吊销资格证。　　

2、

5、5甲方认为不称职者。　　

2、6乙方代表换人，必须经甲方书面认可，其接任人仍必须无条件全面继续承担乙方应有的责任。　　

2、7乙方在开工前应向甲方提供有关人员资质证书及岗位证书等证件。　　

2、8以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须调离本工程范围。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。　　

2、

8、1对施工质量、进度达不到合同要求负有责任的施工人员；　　

2、

8、2业务水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；　　

2、

8、3不能积极配合甲方正常工作；　　

2、

8、4违反甲方或乙方工地现场管理规定者；　　

2、

8、5无证上岗者（适用于按规定必须持证上岗者）；　　

2、

8、6与工程量清单报价书及合同规定名册不符者；　　

2、

8、7与本工程施工无关的人员等。　　

3、甲方的工作　　

3、1施工前准备　　

3、

1、1完成红线以外的“三通”，提供水、电接口到红线。乙方进场后，甲乙双方及时办理临时水电设施的移交手续。　　

3、

1、2负责办理施工许可证等合法手续，乙方协助办理。　　

3、

1、3提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明。　　

3、

1、4将水准点、坐标控制点现场交验予乙方，由乙方自费负责保护，若保护不当造成的损失由乙方负担。　　

3、

1、5向乙方提供8套施工图。　　

3、2施工期间　　

3、

2、1监督检查工程质量、进度，设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工决算等。　　

3、

2、2根据销售等实际需要，对施工现场发出调整、变更指令。　　

3、

2、3负责协调周边关系和政府职能部门的关系。　　

4、乙方的工作　　

4、1执行本合同的约定，履行与乙方有关的权利和责任。合同签订后____日内提交施工现场布置方案，经甲方代表、项目总监批准后进场作施工前期准备工作，并按合同要求的质量和工期完成本工程。　　

4、2遵守有关法律的规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、工程施工及验收规范等进行施工。　　

4、3负责搭建工地现场临时设施，临时道路、管线的施工、保养、移位及拆除，现场管线和邻近建筑物、构筑物及邻街交通要道、人行道的防护。向甲方、监理提供现场办公室三间。　　

4、4负责从甲方指定的施工用电、用水接驳点按甲方批准的接驳方案接驳。施工用水、电的费用及接驳等所发生的相关费用由乙方承担。　　

4、5提供大型施工机械设备年检证等资料。　　

4、6乙方须提交详细的施工组织设计，施工组织设计包括施工总进度计划（采用时标网络图绘制）、甲供材料计划及乙供材料计划，并严格按照经甲方及监理批准后的施工组织设计施工。　　

4、7如甲方提供的施工文件不完整，乙方须于合同签订后____日内以书面方式向甲方提出补充施工文件（须列清单），并提供时间表，列明在不影响进度的情况下，甲方应向乙方提供补充施工文件的内容及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦有义务以书面形式及时向甲方进行提示。　　

4、8每月二十____日前向甲方及监理书面报送本月完成工程量报表和下月施工进度计划，下月施工计划必须具体、详细。若不按时、按要求报送，甲方有权不予支付进度款或支付时间顺延。　　

4、9工地实行旬报制度。旬报在每半月例会前一天报送甲方及监理，旬报内容包括本旬计划和上旬完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）　　

4、10做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路，达到文明施工。以上工作甲方有权检查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，则另行处理，并从工程款中扣除所发生的费用的两倍作为罚金。甲方指定分包单位应协助乙方完成上述工作，并承担同样责任。　　

4、11本工程现场所有建筑垃圾、生活垃圾须按甲方代表指令清理并运出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除外）。乙方须自行联系政府规定弃置地点，不论距离远近和运输进程中发生的环保费、____市卫生费、堆放费、各种可能发生的罚款等费用均由乙方负责。若乙方不及时按甲方指令清运，甲方可另行委托其他单位清运，由此产生的所有费用将从乙方进度款中按所发生费用扣除，乙方应予以支持。　　

4、12在室外工程开工后，甲方有权要求乙方拆除影响室外工程的临时设施，乙方须无条件配合，甲方对此不予补偿。但经甲方批准的除外。　　

4、13按合同约定，对甲方直接分包工程进行配合管理，对分包工程进行协调及配合，参加分包工程的分项、分部工程验收和竣工验收，并提出整体验收意见。　　

4、14工程竣工前应将现场清理干净，做到工毕场清。　　

4、15负责组织图纸会审工作以及施工期间的例会、专题会、协调会。按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行验收规范作好自检工作。　　

4、16做好施工记录、隐蔽工程记录、施工技术资料作为竣工验收资料移交甲方。甲方分包工程的竣工资料由分包单位按规定整理，在竣工前1____日内提交给乙方，由乙方按规定整理汇总。　　

4、17工程竣工验收完成后未移交给甲方之前，乙方负责承包范围内的成品和半成品保护、施工围墙的维护、提供临时厕所，直至工程全部竣工完毕并移交甲方为止。乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复。如因甲方提前使用，造成损坏发生的修复费用由甲方承担。　　

4、18与本工程无关的设备、材料均不得进入现场，甲方有权进行检查。　　

4、19乙方的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足甲方的施工进度要求。若乙方进度不能满足甲方要求，则乙方必须按甲方要求增加施工人员、机械、设备、材料等，由此引起的相关费用甲方不予补偿。　　

4、20乙方施工前应组织专业人员仔细审阅设计文件，有责任发现并提出设计文件存在的问题。若发现工程按现有施工设计文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。经甲方决定按原要求施工，乙方应予执行。　　

4、21在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房的施工。　　

4、22遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音、夜间施工、安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理；严格遵守有关环境保护法律，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。　　

4、23加强施工队伍法制教育，在工程场地内和工程场地周边不得有扰社会治安。若有违法犯罪活动和人员，应立即交由公安机关处理，不得私自违法处理。　　

4、24墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方按有关部门相应要求（若有）及时提供相应资料，乙方未及时提交合格的资料或未交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。　　

4、25乙方须与甲方签订《廉洁合作协议书》，并严格遵守。　　

4、26乙方施工期间，其公司内部任何劳资纠纷，均由乙方自行解决。因乙方劳资纠纷影响甲方工程进度及项目声誉的，相关损失由乙方承担。　　

5、现场管理　　

5、1安全施工与检查：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全生产管理条例要求组织施工，并受行业安全检查人员依法进行的监督检查。采取必须的和必要的安全防护措施，消除事故隐患。本合同施工范围内发生的安全事故责任和因此发生的费用，全部由乙方承担。　　

5、2安全防护：乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防尘操作间、易燃易爆地段以及在临时交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。　　

5、3事故处理：发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理及甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。　　

5、4文明施工：本工程以总平面红线范围作为施工场地，施工平面布置须考虑周全，并经甲方审核后方可实施。　　

5、5乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例。遵守甲方的现场管理规定。　　

5、6乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备。　　

5、7施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到场清。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物。　　

5、8乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。　　

5、9现场用水用电管理　　

5、

9、1乙方用电用水必须安装水表、电表（乙方水、电表安装及移位须报甲方同意）。安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可。　　

5、

9、2施工中根椐水、电表用量按供电局、自来水公司规定的价格支付费用。价格按供电局、自来水公司出具的收费单为准。　　

5、

9、3乙方负责提供本工程范围内分包单位施工用水用电的39;接口，其水电费用由分包单位自理。　　十

一、其他　　

1、乙方对甲方指定分包单位的配合及管理　　

1、1甲方指定分包的工程范围见本协议附件四。　　

1、2对甲方指定分包的工程，乙方应负责管理配合。分包工程配合费按以下费率收取：　　

1、

2、1普通水电工程按中标价的2%收取；　　

1、

2、2售楼部土建工程按中标价的1%收取；　　

1、

2、3外墙保温隔热、外墙涂料工程按中标价的

1、5%收取。　　

1、3按甲方及指定分包单位的要求提供指定分包工程开工条件。　　

1、4指定分包方应在进场前对已完成的临时工程及场地进行检查接收。　　

1、5乙方对工程进度、安全及文明协助管理。　　

1、6乙方应对分包商的施工进度计划进行汇总分析，对施工中有矛盾的地方进行协调并提出解决办法。　　

1、7乙方在各分项工程施工前须与指定分包方联系，并在隐蔽工程施工前一天请各分包方以书面形式确认，否则，由此而导致的额外施工费用由乙方承担。如分包方不配合，由分包方负责并承担乙方的损失。　　

1、8提供标高、定位点线等。　　

2、乙方分包管理　　

2、1乙方未经甲方书面同意，不得将本合同承包内容或任何分项工程对外进行转包。　　

2、2乙方分包要求　　

2、

2、1分包须经甲方及监理书面批准，并向甲方及监理单位提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案。　　

2、

2、2乙方应在分包施工现场派驻监督管理人员，对分包工程的质量和进度负责。乙方分包单位的违约行为，均视为乙方违约。　　

2、

2、3乙方应在开工前30天内提交乙方分包工程内容并经甲方认可。乙方分包工程的进、退场时间，经甲方、监理确认后执行。　　

4、销售配合　　

3、1甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全防护措施。　　

3、2为配合销售而需要提前施工的项目，应按甲方的书面要求及时安排施工完毕，要求如下：　　

3、

2、1按甲方要求的时间完成各种施工设施、设备的迁移。　　

3、

2、2样板间所在楼栋中的单元门至样板间的入户门之间的楼梯间地面材料的铺贴、墙面抹灰、油漆及楼梯栏杆的安装。　　

3、

2、3样板间内的墙面的抹灰、油漆、地面的找平、厨房、洗手间的防水处理、防护门的安装。　　

3、

2、4样板间外施工通道的上层防护措施应按规范做好。　　

3、

2、5样板间外施工用安全网，在样板间开放前应换用新购置的安全网。　　

3、

2、6以上工程内容若在乙方承包范围（清单报价书）外，费用由甲方支付。　　

3、

2、7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成销售配合工作，甲方可另请其他施工单位进行施工，所发生的费用甲方有权从应付乙方的工程款中扣除；若因甲方要求增加部分工程，以现场签证的形式支付相关费用。　　十

二、协议解除　　

1、除本协议约定的解除条件外，经甲乙双方协商一致，也可以解除本协议。　　

2、当乙方擅自将其承包的全部或部分工程转包给他人、或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除本协议。　　

3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本协议。　　

4、甲、乙双方任何一方按约定提出解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知送达对方时合同解除。对解除合同有争议的，可依本合同有关的约定处理。　　

5、合同解除后，乙方应妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护，并在____日内向甲方完成移交工作。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，乙方应按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工现场并办理完决算手续后支付。　　

6、甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用。已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，并承担相应损失。　　

7、乙方退场条款：无论何种原因导致合同解除的，为保证工程项目的顺利完工并交付购房人使用，保证双方纠纷的顺利解决，乙方均应在合同解除达成协议或解除合同通知送达之日起1____日内清退出场，否则，乙方按每日10万元向甲方支付违约赔偿金。乙方在履行本协议过程中，无论以何种理由起诉甲方，甲方为保证工程的顺利完工和交付购房人，以及为维护社会稳定，均可要求乙方立即退场，退场办法按上述规定办理　　

8、甲方依照法律规定和合同约定行使合同解除权时，乙方投入施工的工程费用，只按工程直接费进行结算。　　

9、因乙方违约造成合同解除（如：乙方公司内部民工闹事造成不良社会影响、因乙方原因延误工程关键工期、乙方不能按约定实现合同承诺等），应赔偿甲方一切经济损失，并按上述退场条款的约定退场。　　

10、因甲方无力支付工程款，并未提出有效的经认可的办法，乙方有权为维护自身利益而停止继续施工。其停止施工期间的费用和其后的一切损失，甲方有责任给予赔偿　　1

1、在竣工时，须提交竣工资料4套。　　十

三、合同生效与终止、争议的处理　　

1、本补充协议自双方签订之日起____日内乙方向甲方足额支付履约保证金后生效。　　

2、除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务，本合同即告终止。　　

3、本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲、乙双方各执正本壹份、副本贰份。　　

4、本补充协议系《观景上东建筑工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。　　

5、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成提交____市仲裁委员会仲裁。　　甲方：__________盖章乙方：__________盖章　　法定代表人：__________法定代表人：__________　　电话：__________电话：__________　　传真：__________传真：__________　　开户银行：__________开户银行：__________　　银行账号：__________银行账号：__________　　签订合同代表：__________签订合同代表：____日期：____日期

小区住宅楼建设施工合同 篇20

发包方：(甲方)___________________________

承包方：(乙方))___________________________

依照民法典和原邮电部颁发的“626”号文件等有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同并严肃履行。

一、建设内容

(1)工程名称

二、计价方式

(1)参照结算表价格按实结算。

(2)款项支付与移动结算同步。

三、建设工期

根据移动公司要求，在规定的期限内完成。

四、违约责任

(1)甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如预期不付，按银行的短期贷款率偿付给对方逾期付款违约金。

(2)发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成的，可申请调解，或者直接向人民法院起诉。

五、其他

(1)本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。

(2)本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议。

(3)本合同自双方签订之日起生效。

(4)其他相关本项目的约定，见附件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：____________

______年____月____日

_________年____月____日

小区住宅楼建设施工合同 篇21

甲方（委托方）：______________　　乙方（施工方）：______________　　签约时间：____________________　　签约地点：____________________　　为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、____市人民政府令第141号《____市____镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的 原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。　　

一、工程概况　　

1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。　　

2.装饰施工地点：_____区_____路（小区）_____幢_____号（单元）_____室。　　

3.住房结构：_____室_____厅_____结构，建筑面积_____平方米。　　

4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》。　　

5.承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。　　

6.本工程由_____设计。　　

7.工期：工程期限_____天，从________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。　　

二、工程价款及结算方式　　

1.总价款：_____（大写）元（其中：设计费__元，管理费（_____%）元，税金（_____%）元。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。　　

2.合同签订后，甲方支付总价款的_____%，计_____元。________年____月____日前，甲方支付总价款的_____%，计_____元；________年____月____日前，甲方支付总价款的_____%，计_____元；________年____月____日前，甲方支付总价款的_____%，计_____元；尾款甲方应在本工程竣工验收合格后____日内一次付清。　　

三、施工准备及双方的义务　　甲方工作　　

1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。　　

2.甲方应在开工前_____天，向乙方进行现场交底。空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。　　

3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。　　

4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记 手续和其他事项。　　乙方工作　　

1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。　　

2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。　　

3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。　　

4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。　　

5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。　　

四、材料的供应甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。　　如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的`损失由乙方负责

小区住宅楼建设施工合同 篇22

甲方(姓名)： 电话：

乙方(姓名)： 电话：

甲方将位于 镇 村 组的农村自住用房建设施工主体工程承包给乙方，经村民自主协商招标，双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜签订如下合同：

一、承包方式：甲方房屋地基基础工程、主体结构工程以包工包料的形式承包给乙方。

二、工程内容：每户修建三层楼房，总建筑面积 平方米：一层高 米，240MM墙;二、三层高 米，180MM墙。预计工程款 元。共 户总工程额约 万元。

三、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方负责，甲方不承担责任。乙方必须为参加建筑施工人员购买建筑工程意外保险。

四、工程质量要求：

1、乙方按甲方提供的 建筑设计院设计的《 新农村民居工程施工图》及《 新农村工程招标控制价》的工程量预算范围施工。未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

4、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。

5、上条所说的建筑质量问题，包括以下方面：

(1)主体墙面与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

(2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

(3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲：

(4)天花板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;

(5)梁、柱、板面中空;(6)板面养护期间不渗漏。

五、工程费用的计算：

1、工程承包方式为包工包料，价格按人民币 元/㎡计(不含税费价)计算，最后工程款按实际施工面积计算。

2、施工工程中的水费、电费、建筑材料费及运费由乙方承担。

3、施工人员的食宿费用自理，施工所用的机具费用由乙方承担。

六、付款方式：

1、履约保证金的返还：乙方在签订合同前缴纳人民币 万元整履约保证金。订立施工合同后第二天返还 万元整，每栋基础±0完成返还 万元整，每栋第一层浇捣完成退还 万元整，全部栋数完成一层浇捣退清余下履约保证金 万元整。

2、在乙方建好第一层时，甲方预付建房费 万元;房屋建完第二层时，甲方预付 万元;主体完工后30天内付完余款。

3、工程质量维修金为总工程款3%，在主体完工后付余款时扣除。

4、工程质保期为一年，时间从验收交房时开始计算。一年后若无质量问题则甲方付清其他全部余款。

七、建房日期：总工期为240天，工期计算从镇政府“一平”完成时起( 年 月 日至 年 月 日)。如无特殊原因(人力不可抗拒)，乙方不得拖延工期。

八、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

九、本合同自甲乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方各一份， 镇人民政府存档一份。

甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)：

年月日：

小区住宅楼建设施工合同 篇23

甲方：

乙方：

为明确施工中甲乙双方的安全责任、权利、义务，经双方协商，签订本安全协议。

乙方自愿参加甲方的工民建工程施工，变电站的新建、扩建、改造工程的施工等。

一、甲方的安全责任、权利、义务：

1、向工程派出甲方代表，在变电站内施工，即为：工作负责人;

2、监督乙方进行安全生产规程制度的学习培训，并检查安全培训的结果;

3、工作前对乙方进行全面的安全技术交底;

4、在有危险的电力设施区域内作业，要求乙方制定安全措施，并配合做好相关的安全措施;

5、在开工前要向乙方收取安全施工保证金，按工程规模的大小收三千至一万元。

6、有权制止任何影响安全生产的行为，开展查禁违章工作，罚金从安全施工保证金中扣除;

7、有义务给乙方提供满足安全生产需要的工作环境。

8、做好安全措施，设监护人(工作负责人)，办理工作许可手续。

二、乙方的安全责任、权利、义务：

1、认真学习、执行《电力安全工作规程》和有关规定，必须组织严格的统一考试，考试内容须经甲方认可，合格后方能持证上岗工作，并建立健全施工人员相应的档案。

2、开工前必须向全体施工人员进行安全技术较底，让施工人员掌握工程特点及施工安全措施;

3、严格遵守《电力建设安全工作规程》、《安全生产规程规定》和《电力安全工作规程》及《建筑业安全规定》等的有关规定和甲方安全生产的规定;

4、自觉接受甲方单位的监督和指导，对甲方单位安监部门提出的意见，必须及时整改。发生人身事故或危机生产运行的不安全情况，必须报告甲方单位。

5、有权拒绝违章指挥或违章作业;有权拒绝能对本人身心造成严重伤害潜在危险的作业;

6、施工中要做到“遵章守法反三违‘违章指挥、违章作业、违反劳动纪律’”。努力追求“零伤害、零损失、零事故”

7、有义务通过自己的工作努力确保甲方的安全生产;

8、自身的条件不满足安全生产的需要时，向甲方书面说明。

三、违约责任：

1、执行合同中有关违约处理的规定;

2、拒绝无潜在危险作业的行为视为违约;

3、发生违章事件，执行甲方规定，进行相应处罚;

4、对违章施工造成的各种事故负完全责任，并承担全部损失。

四、执行规程：

1、双方在履行合同时执行《电力安全工作规程》和《电力建设安全工作规程》及省集团公司、龙南供电公司的安全生产相关规定。

2、本安全协议一式两份，甲、乙方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

代表人签字：代表人签字：

小区住宅楼建设施工合同 篇24

甲方：食品有限公司

乙方：工程建筑有限公司

根据有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：锅炉房工程

2、工程地点：

3、承包范围：包工包料形式。

4、工程建筑面积及计算方式：工程约平方，每平方米按元整计算(按工程完工后实际发生量计算)，工程总造价约贰佰万元。

5、付款方式：基础完工后付款元，主体完工后付元，余款完工后经甲方验收合格七天内结算，一个月内付清。

6、工程期限：年月 日至年 月 日，共计 天完工。

7、如遇到下雨天灾，人为不可抗拒因素，工期相应顺延。

8、工程施工中如发生变更项目，另行计算。

9、建筑物回填 米以外由甲方负责。

10、烟筒不在承包范围内。

11、因甲方原因给乙方造成停工,一切损失由甲方负责。

二、 甲方责任和权利

1、施工单位有权行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，负责对乙方承建的工程项目进行监督检查。

2、施工单位所制定的施工进度计划，乙方严格执行。

3、施工期间乙方不准随意停工。

4、每个单项工程向乙方提供一套完整图纸，并进行图纸

三、乙方的责任和权利

1、 乙方必须遵守甲方的各项规章制度，接受施工单位有关人员对工程进度、质量安全、文明施工方面的管理和监督，但乙方不能因施工单位管理和监督而免除自己的责任。

2、 必须遵守安全施工标准，规章制度和操作规程，正确使用安全防护用具、机械设备、严格按照分部分项安全技术措施、安全施工方案、安全技术交底施工，必须遵守施工单位的各项规章制度，服从施工单位现场指挥。

3、 有权拒绝违章指挥和冒险作业，在施工中发生危险及人身安全的紧急情况下，作业人员有权停止作业或撤离危险区域。

4、 组建一支过硬的施工队伍，配齐各项工种，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工。会审，如有变更甲方应提前以书面形式通知乙方，避免造成不必要的损失。

5、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程应以书面形式勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。

6、给乙方配备现场施工用电、用水及必要的生活用电、用水。

7、保证按时给乙方拨付工程款，如有延期甲方承担一切后果。

8、甲方负责乙方场地的三通一坪(通水、通电、通路)平是施工现场的土地。

四、施工安全措施

1、乙方在施工操作中，严格遵守工地的一切规章制度，注意安全，在施工中乙方人员的安全问题，一切事故由乙方自负，甲方不承担一切责任。

2、乙方在施工现场，安全施工无事不得进入建设单位生产车间，如果出事，乙方承担一切责任。

3、因乙方造成停工、打架，一切后果由乙方无条件承担。

五、附则

1、本合同一式肆份，合同甲乙双方各执三份。

2、本合同签订后，承、发包双方需提出修改时经双方协商一致后，签字确认作为本合同补充合同。

3、任何一方不得违反本合同规定，未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

乙方：

年 月 日

小区住宅楼建设施工合同 篇25

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，甲方将蔚蓝印象环境景观工程委托给乙方进行深化及施工，为了进一步明确双方的责任，根据相关法律之规定，结合本工程的具体情况，达成如下合同条款，双方共同遵照执行。

第一条 工程名称：

第二条 工程范围和内容

工程范围：按甲方批准的施工图为准。

工程内容包括：硬景(硬质铺地、园林小品等)、软景(乔木、灌木及草坪等)、水体、景观照明等。

第三条 设计周期

本合同签订以后于20__年2月20日前完成对扩初图的深化设计，其中包括总平方案调整、硬景部分施工图深化、材料替换、植物配置及水电安装设计、，以求达到施工图纸要求。设计内容需另行补签设计合同。

第四条 设计价款及支付方式

该项目乙方按3万元(大写：叁万元正)人民币包干进行设计取费。合同签订后三日内甲方支付乙方1.5万元(大写：壹万五千元正)人民币的设计定金，乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后，甲方支付乙方剩余设计尾款即1.5元(大写：壹万五千元正)人民币。

第五条 施工工期

开工日期：以甲方批准的施工报告为准(开工时间最迟不超过20__年4月1日)。

竣工日期：在有施工场地的条件下，工期为70天。

因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因(如下大雨等)所耽误的时间应不计工期，并作相应顺延 .

第六条 取费原则

1、 本工程执行四川省建设工程造价管理总站发行的20__定额：SGD1-20__至SGD7-20__，收费级别按四类工程二级Ⅱ档。

2、 苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定，乙方按苗木送到工地价的30%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的苗木报价表必须注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等，大型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果，并经价格确认。甲方对照验收，数量按实收方结算。

乙方应严格按照施工图进行施工，如甲方要求须增加预算范围以外的工程量应另行办理签证。

3、 施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失，经双方核实后协商解决。

第七条 工程施工价款及支付方式

1、 本工程总造价暂定为 万元(大写： )人民币，实际造价以甲、乙双方共同审定的决算为准。

2、 本合同备料款为合同总价的20%，其中5%为乙方施工人员、相关机械、设备等进场三日后，甲方在三天时间内将该款项支付到乙方帐户上。剩余15%作为在成都采购材料及苗木的材料款。由甲方汇同乙方直接支付给材料及苗木供应商，不足部分亦由甲方增补。

3、 乙方每月25号上报已完成的工程产值，甲方5日内审核并拨付乙方完成量的80%的工程进度款。

4、 工程竣工经甲方验收合格后，双方于30日内办理完成决算，甲方扣除工程总价的10%的质保金，将剩余工程款支付给乙方。

5、 本工程质保金为工程总造价的10%，在相应项目质保期满后，如未出现质量问题，甲方于2日内付清全部尾款，质保金不计利息。

第八条 材料供应

该工程所有材料原则上由乙方采购，甲方认质认价。乙方采购的材料必须先报甲方，按设计要求双方进行封样，作为乙方采购和甲方验收标准。如甲方核定价格后，认为个别材料、设备或植物高于市场价，可提出要求，如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、植物购回，可书面通知甲方组织供应。

第九条 工程质量及质保期

1、由于景观工程的特殊性，为确保美观、经济和适用，经甲方认可后，乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整，所发生的费用按本合同第六条第一、二款执行。

2、乙方在施工中应加强质量管理，建立有效的质量控制和检查制度，积极配合甲方、监理人员进行工程质量监督，若由于乙方施工原因造成部分工程质量不合格，乙方应在期限内进行修补或返工，其损失由乙方自行负担。

3、质保期：质保范围为乙方施工的全部工程，土建、装饰、水电安装一年、草坪养护三个月、灌木养护半年、乔木保活一年。

4、苗木在质保期内由乙方保活，若出现死亡，乙方无条件更换。乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整改或更换时间，逾期甲方有权另行安排，费用在质保金中扣除。

第十条双方协作事项

1、乙方应严格按照施工图进行施工，适用国家现行的该行业各项施工验收规范，若施工中发现问题应及时与甲方协商，双方及时处理。

2、甲方现场负责人 ，乙方现场负责人 ，负责处理施工中可能出现的问题及协调相关单位关系。

第十一条 甲方职责及义务

1、在施工期间甲方及时将设计变更、变更通知等以书面形式通知乙方，并做好现场签证工作。

2、对乙方报送的材料样品，48小时之内进行认质认价。

3、 对隐蔽工程24小时之内进行验收。

4、 甲方负责提供与环境工程设计、施工相关的技术资料，指定临设位置及负责现场三通一平工作。提供施工用的水源和电源，乙方按规定承担相应费用。

5、 接到乙方交工验收通知后，甲方应于两日内组织有关部门进行交工验收工作，验收合格后，办好验收手续。

乙方职责及义务：

1、乙方应认真保质、保量、准时完成工程。

2、乙方应对工程进度采取措施，发现影响工程进度因素在24小时内报甲方。

3、对已完工程在甲方验收前，应做好保护工作。

4、乙方不得将工程转包其他施工单位，一经发现甲方有权要求乙方整改，乙方经整改仍达不到要求，甲方有权解除合同，并由乙方承担责任。

5、在施工过程中乙方应文明施工，做好安全防范，因乙方原因造成安全事故由乙方负责，若因乙方质量、进度、安全文明等乙方自身因素达不到合同和规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍达不到要求，甲方有权解除合同。

6、交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责。

竣工验收：

工程具备竣工条件后，乙方向甲方提交竣工报告;竣工验收合格后20日内乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。

结算办法：

1、本合同价款为暂定价。

2、结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景、软景、小品、水电等全部内容以及甲、乙双方认可的图纸会审纪要、设计变更、现场签证、隐蔽纪录等。

第十二条 违约责任

1、如果甲方未按期拨付工程进度款超过3日，乙方有权暂缓施工，施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同期银行利率的违约金。

2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金。

第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方协商订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第十四条 本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工并结清工程款后，本合同自行失效。

第十五条 本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

发包人：(章) 承包人：(章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

邮政编码： 邮政编码：

签订合同地点：

签订合同日期： 年 月 日

小区住宅楼建设施工合同 篇26

甲方：　　乙方：　　依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的要求，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方、乙方、就“酒仙桥一中”塑钢窗制作和安装施工事项协商一致，达成协议如下：　　

一、项目概况　　

1、工程名称：　　

2、工程地点：　　

3、门窗面积：　　

二、施工内容　　塑钢门窗制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、框边塞缝、塑钢门窗成品保护、现场负责验收、因质量问题引起的维修和更换等。　　

三、合同价格及总承包管理　　塑钢门窗制作安装工程暂定含税工程总造价：壹拾陆万壹仟柒佰陆拾元整（___________元）。　　

四、质量标准　　

1、本工程塑钢门窗采用标准图集：_____________________________。　　

2、塑钢门窗成品质量应符合：________________________________________________的规定。　　

3、塑钢门窗施工与安装应符合：《塑钢门窗安装及验收规程》（G10

3）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502

10）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB5023

7）、《塑料门窗安装及验收规程》（DB13—3

5）。　　

4、该工程所需主要材料（型材、衬钢、玻璃）由甲方采购，辅材由丙方按甲方指定的品牌采购。乙方所购材料必须符合设计要求，符合国家有关标准，并且具备质量合格证明资料。　　

五、责任事项　　

1、甲方权利及义务　　

（1）合同签订后7天内与丙方确认门窗加工生产图纸，并向丙方进行现场交底。　　

（2）甲方与乙方、监理公司共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。　　

（3）协调乙方向丙方提供施工需的施工场地和水、电接驳点，并说明使用注意事项。　　

（4）协调乙方向丙方提供半成品及工具堆放场地。　　

（5）甲方按合同规定组织工程验收，并按合同的期限输竣工结算。　　

（6）甲方按合同的约定及时支付丙方工程款，该工程款由甲方代扣、代缴税金及其他应扣费用后支付到乙方账户，再由乙方全额拨付给丙方，乙方不得以不正当理由扣压该工程款。　　

（7）甲方按约定支付乙方总承包管理费及施工配合费等费用。　　

2、乙方的权利及义务　　

（1）乙方与监理公司、甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。监理方和甲方按规范要求负责随机抽检丙方进场的成品门窗（每期工程不少于一次）至检测部门进行性能检测。　　

（2）乙方向丙方提供施工所需的施工场地和水、电驳接点，并说明使用注意事项，乙方不得收取丙方水电费。　　

（3）乙主负责提供丙方半成品及工具堆放场地，以及现场现有的垂直运输工具和脚手架等。　　

（4）乙方在甲方及监理单位的组织下及时与丙方办理土建洞口交接工作，提供施工现场门窗安装基准线，确定门窗安装位置，满足安装要求。　　

（5）在门窗安装后，乙方应负责门窗周边的收口工作（门窗框边密封工作由丙方负责）。　　

（6）乙方不得收取丙方任何费用。　　

3、丙广播权利及义务　　

（1）指派丙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由丙方负责的各项事宜。　　

（2）丙方按甲方要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，服从总承包单位的全面管理。　　

（3）按施工安全规范的规定，采取施工安全保卫等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。　　

（4）接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从总包施工单位对工程总进度计划安排与施工协调。　　

（5）严格按审批后的加工图纸和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工确保工程质量和合同工期。　　

（6）参加工程验收，工程竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。　　

（7）工程完工后及时清运垃圾，做到工完场清，垃圾堆放到指定地点。　　

（8）施工期间，丙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由乙方运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被总承包单位及政府职能部门处罚，丙方需自行负担该项罚款。　　

（9）按本合同规定做好应当由丙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣工验收。　　

（10）丙方对施工过程中的质量安全工作负全部责任，与甲方、乙方无任何关系。　　（1

1）如丙方不能按质量和安全要求组织施工，甲方有权要求丙方退场，由甲方另行发包该工程。　　

六、中间验收及工程验收　　

1、中间验收：固定件安装、门窗框定位、门窗扇安装、五金配件、框边塞缝、打胶等主要工序均应经甲方、监理现场抽检、验收认可后方可进入下一道工序。　　

2、初步验收：丙方向工程监理提交四套完整的竣工资料和验收报告，竣工资料审核难过后约定初验时间，初验由监理、甲方、乙方、丙方四方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。　　

3、竣工验收：由有关部门、甲方、乙方、丙方、监理组成工程交工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，甲方、乙方、丙方办理书面移交手续。　　

七、工程监理　　

1、甲方委托________建设监理有限公司负责本工程项目的监理。丙方应指派代表负责与监理互相联络，服从监理工程师的批示和管理；按时参加监理会议，未经许可无故缺席一次罚款_________元。　　

2、丙方必须接受总承包及监理单位的协调与管理，配合其他专业分包施工单位对施工图纸中交叉的有关尺寸进行核对等。　　

3、丙方需使用总承包单位搭设的脚手架或需要材料临时仓库等，应事先提出需用的时间和要求，经监理工程师同意后，由总承包单位提供。　　

4、在规定时间内，丙方未经监理工程师、甲方和乙方验收，自行进入下道工序，监理工程师及甲乙方有权通知丙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由丙方承担，因此造成工期和造价损失，也由丙方负责。　　

5、丙方应服从监理工程师及甲方和总包单位对分包方安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。　　

6、丙方在施工过程中应采取防护、包裹、覆盖、封闭及合理安排施工顺序等措施对成品、半成品进行有效保护，因丙方成品保护不力，造成其他分包方或其他专业成品的损坏，丙方应无偿修复，如修复不力，监理工程师或甲方有权委托他人修复，所发生的一切责任及费用由丙方承担。　　

八、仲裁　　甲方、乙方、丙方因合同发生争议，原则上协商解决，协商不成，则提请合同履行地人民法院进行裁决。　　

九、其他　　

1、本合同未尽事宜三方可协商签订补充协议。　　

2、本合同有关附件、补充协议与本合同具有同等效力。　　

3、本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执二份，三方签字盖章生效。　　甲方：（签章）　　法人代表：___________________　　委托代理人：_________________　　单位地址：___________________　　乙方：（签章）　　法人代表：___________________　　委托代理人：_________________　　单位地址：___________________　　丙方：（签章）　　法人代表：___________________　　委托代理人：_________________　　单位地址：____日期

小区住宅楼建设施工合同 篇27

发 包 方： 某房地产开发有限公司

承 包 方： 某有限责任公司

工程地点：

工程内容：某住宅小区15#楼外墙外保温分项工程

承包方式： 包工包料

质量等级(合格)： 合格

工程承包造价(金额大写)： 暂定468000元整

外墙保温工程施工合同协议条款

发包人(全称)：某房地产开发有限公司(甲方)

承包人(全称)：某有限责任公司(乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称： 某住宅小区

1.2 工程地址： 民族东路北段

1.3 工程内容： 某住宅小区 15#楼外墙外保温

二、工程承包范围及方式

2、1工程做法：瓷砖面层采用jy附有锚栓系统(详图集第四页)，20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照nmt__-01图集进行施工，

2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位(包括屋顶造型部分)。外墙大墙面部分：①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有锚栓系统(详图集第四页)施工。

②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。 即在jy 无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。

③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。(与室内直接接触部分采用聚苯板保温)。

④阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。(与室内直接接触部分采用聚苯板保温)

⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。

⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。

⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米72 元计算。

⑧ 原图纸中分格缝取消。

2.3承包方式： 乙方包工包料。

2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。

第三条 合同工期

3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。

3.2 开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。

第四条 工程质量

4.1 工程质量标准： 合格

第五条 合同价款

5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包内容见2.2。

5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 60mm，超厚或超薄部位均不增减费用

5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米 72.00元包死，不再调整工程价款。

第六条 付款方式及结算

6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款;面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工

验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%;余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。

6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。

第七条 发包人责任

7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。

7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。

7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。

第八条 承包人责任

8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理.承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.

8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。

8.4承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-__元的罚款。

8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪

音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。

8.6承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。

8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介(国家认证实验室的试验报告)、施工组织设计(内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工)。

8.10承包人负责二次材料进场的检测费用(包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布)。

8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。

8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。

8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失

第九条 工期顺延

9.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时;

9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。

9.4 因遇不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度时。

9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。

第十条 工程验收

10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收;

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)竣工验收;

(4)乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。

10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料;

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2～5万元;

10.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。

第十一条 违约责任

11.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

11.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

11.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。

11.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。

对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11.4的标准支付违约金。

11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。

第十二条 合同纠纷的解决方式： 1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。

第十三条 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。

第十四条 补充条款：

本合同订立时间 年 月 日(即日起生效)

发包方 (章) 承包方 (章

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：