买卖不破租赁 侵权被判担责
购买房屋后,强行停电、停水、换锁赶走原承租人,造成他人损失,被人告上法庭。10月12日,遂川县人民法院宣判了这起租赁合同纠纷案,判决邱楠继续履行郭燕山与邱芳所签的《房屋租赁合同》,并恢复该店的通电、通水及赔偿郭燕山的经济损失4000元。
XX年7月,郭燕山与邱芳签订《房屋租赁协议书》,约定由郭燕山租赁邱芳所有的位于县建材市场店房经商,租赁期限4年。合同签订后,郭燕山履行合同交清了全部租金。XX年1月,邱芳之兄邱楠到郭燕山店内,以该店房邱芳已转让给他为由,要求郭燕山从该店房搬出,郭燕山则以租赁期限未到为由拒绝搬出,双方为此发生争吵,邱楠则强行将该店面进水管、外接电线路拆除,还将自己所有的一部汽车停靠在店门口,致使该店停电、停水、汽车阻塞店门而无法正常经营,造成郭燕山的经济损失,郭燕山则向法院起诉要求继续履行原租赁合同,并要求赔偿损失等。
法院经审理认为,郭燕山与邱芳在平等自愿的基础上签订的《房屋租赁协议》未违反国家的有关法律规定,合法有效。该房屋在租赁期间发生所有权变动,不影响郭燕山与邱芳之间的租赁合同效力。被告邱楠以其购得该店房为由,采取不正当手段,妨碍原告郭燕山的正常经营,造成原告的损失,实属侵权,应承担侵权责任,原告要求与被告继续履行合同,排除妨碍,赔偿损失的诉讼请求合法有据,应予支持。法院据此依法作出上述判决。
-
房管局精品房屋买卖合同书(精选7篇)
房管局精品房屋买卖合同书篇1以下部位归业主共有:1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;2、该商品房所在建筑区划内的道路、绿地、占用业主共...
-
服装定作定制买卖协议书(通用7篇)
服装定作定制买卖协议书篇1甲方:__________乙方:__________第一条产品名称、价格、数量。后附详细报价单。此价格经双方认可,作为本合同的附件。第二条交货地点及时间1.地点:__________________________________________2.时间:自本合同签订且乙方收到预付款后_____...
-
简单种子买卖合同(精选15篇)
简单种子买卖合同篇1买方:卖方:签订地点:签订时间:提示:本合同适用于种子生产商与销售商之间,或经销商与种植户之间进行的大额交易。根据《中华人民共和国种子法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。一、农...
-
显示屏买卖合同(精选3篇)
显示屏买卖合同篇1甲方(需方):_______________乙方(供方):_______________一、产品名称、规格、数量及金额二、显示屏尺寸明细表(一)三、产品质量参数要求:《LED电子显示屏通用规范》四、包装方式:五、交货方式:1.交货时间:_______________天(款到乙方账户当天算起至...