出租开发区厂房合同书（通用3篇）

出租开发区厂房合同书 篇1

出租方：__________

承租方：___________

根据《民法典》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房情况：甲方租赁给乙方的厂房座落在___________，租赁建筑面积为_--平方米。厂房类型为____，结构________________。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期______年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前1个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有租赁优先权。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元。年租金为___元。

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁租金，租金应预付个月，支付日期在支付月__日前向甲方支付租金。

3、甲乙双方在合同履行期间，乙方租赁费每半年为付费结算周期，付费为使用六个月后付费。甲方应提供合法有效的发票于乙方，乙方在10天之内付清所发生的款项。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在10天内付款。

2、甲方应该为该厂房的水、电、煤气、电话提供方便单独使用计算的水表与电表等设备，乙方在租赁期间实际发生使用的水电费用以水电表的数据为准。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的1日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方未经甲方同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

六、违约责任及相关约定

1、甲方应保证租赁厂房的所有权，如若产权不明原因造成乙方的损失的，甲方应赔偿乙方的实际损害。

2、甲方在合同租赁期间若所有权变动，不影响合同的效力与履行，合同对厂房所转让后的的'所有人有约束力。

3、甲方应该在接到乙方的维修通知后，尽快安排人员对厂房进行维修，若厂房因甲方的不作为或因厂房自身的构造原因造成乙方的损害的，甲方应赔偿乙方的实际损害。

4、乙方应该严格按照合同的约定给付租赁费，若迟延给付租赁费，每迟延一天，按该迟延款项的当时银行同期存款利息率为违约金。

七、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。在租赁期间，乙方有转租的权力，该收益归乙方所有。

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、甲乙双方如对租赁期间应当本着诚信原则，适当、完全的履行好自己的义务，若对合同的履行有不同的意见，双方应协商解决，若协商不成，则所租赁的厂房所在地法院有管辖权。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租开发区厂房合同书 篇2

项目名称：受让方(甲方)：让与方(乙方)：

签订时间：签订地点：有效期限：

中华人民共和国科学技术部印制

填写说明

一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术转让(技术秘密)合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。

二、本合同书适用于让与人将其拥有的技术秘密提供给受让方，明确相互之间技术秘密使用权和转让权，受让方支付约定使用费而订立的合同。

三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中的作用等，在“委托方”、“受托方”项下(增页)分别排列为共同受让人或共同让与人。

四、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并作为本合同的组成部分。

五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。

受让方(甲方)：住所地：

法定代表人：项目联系人：联系方式通讯地址：电话：传真：

电子信箱：让与方(乙方)：住所地：

法定代表人：项目联系人：联系方式通讯地址：电话：传真：

电子信箱：

本合同乙方将其拥有项目的技术秘密(使用权、转让权)转让甲方，甲方受让并支付相应的使用费。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条乙方转让甲方的技术秘密内容如下：

1.技术秘密的范围：

2.技术指标和参数：

3.本技术秘密的工业化开发程度：。第二条为保证甲方有效实施本项技术秘密，乙方应向甲方提交以下技术资料：1. 2. 3. 4.第三条乙方提交技术资料时间、地点、方式如下：;;;。

1.提交时间：2.提交地点：3.提交方式：第四条乙方在本合同生效前实施或转让本项技术秘密的状况如下：1.乙方实施本项技术秘密的状况(时间、地点、方式和规模)：

2.乙方转让他人本项技术秘密的状况(时间、地点、方式和规模)：

第五条甲方应以如下范围、方式和期限实施本项技术秘密：1.实施范围：。2.实施方式：。3.实施期限：。

第六条乙方保证本项技术秘密的实用性、可靠性，并保证本项技术秘密不侵犯任何第三人的合法权利。如发生第三人指控甲方实施技术秘密侵权的，乙方应当。

第七条在本合同履行过程中，因本项技术秘密已经由他人公开(以专利权方式公开的除外)，一方应在日内通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方产生损失的，另一方有权要求予以赔偿。第八条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：甲方：1.保密内容(包括技术信息和经营信息)：

第九条双方确定，乙方在本合同有效期内，将本项技术秘密申请

专利或以其它方式公开的，应当征得甲方同意;乙方就本项技术秘密申请专利并取得专利权的，甲方依本合同有继续使用的权利。第十条为保证甲方有效实施本项技术秘密，乙方应向甲方提供以

下技术服务和技术指导：1.技术服务和技术指导的内容：。2.技术服务和技术指导的方式：。第十一条甲方向乙方支付受让该项技术秘密的使用费及支付方式为：1.技术秘密使用费总额为：其中：技术服务和指导费为：2.技术秘密使用费由甲方付乙方。具体支付方式和时间如下：

(一次、分期或提成)支

(1)(2)(3)乙方开户银行名称、地址和帐号为：开户银行：地址：账户：.双方确定，甲方以实施该项技术秘密所产生的利益提成支付乙方许可使用费的，乙方有权以方式查阅甲方有关的会计帐目。第十二条双方确定，乙方许可甲方实施本项技术秘密、提供技术服务和技术指导，按以下标准和方式验收：1. 2. 3.第十三条甲方应当在本合同生效后;;。日内开始实施本项技术秘密;逾期未实施的，应当及时通知乙方并予以正当解释，征得乙方认可。甲方逾期日未实施本项技术秘密且未予解释，影响乙方技术转让提成收益的，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。

第十四条双方确定，在本合同履行中，任何一方不得以下列方式限制另一方的技术竞争和技术发展：1. 2. 3.第十五条双方确定：1.甲方有权利用乙方让与的技术秘密进行后续改进，由此产生的具有实质性或者创造性技术进步特征的新的技术成果，归

(甲方、双方)方所有。具体相关利益的分配办法如下：。2.乙方有权对让与甲方的技术秘密进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归方)方所有。具体相关利益的分配办法如下：。第十六条本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。(乙方、双但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在1. 2. 3. 4.

第十七条双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：1.方违反

本合同第条约定，应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。2.方违反本合同第条约定，应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。3.方违反本合同第条约定，应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。4.方违反本合同第条约定，应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

第十八条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定

日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意：;;;。

为甲方项目联系人，乙方指定方项目联系人。项目联系人承担以下责任：1. 2. 3.

为乙一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第十九条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1.发生不可抗力;2. 3.;。

第二十条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第1.提交裁;2.依法向人民法院起诉。第二十一条双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和种方式处理：仲裁委员会仲

技术术语，其定义和解释如下：1. 2. 3. 4. 5.

第二十二条与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以方式确认后，为本合同的组成部分：

1.技术背景资料：2.可行性论证报告：3.技术评价报告：4.技术标准和规范：5.原始设计和工艺文件：6.其他：

第二十三条双方约定本合同其他相关事项为：

第二十四条本合同一式份，具有同等法律效力。

第二十五条本合同经双方签字盖章后生效。

甲方：法定代表人/委托代理人：年月

(盖章)(签名)日

乙方：法定代表人/委托代理人：

(盖章)(签名)

年月日印花税票粘贴处：

(以下由技术合同登记机构填写)

合同登记编号：

技术合同登记机构(印章)

经办人：年月日

出租开发区厂房合同书 篇3

出租方：__________(以下简称甲方)

承租方：__________(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。

二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。

三、租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为__________，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的`除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

代表人(签章)：__________ 代表人(签章)：__________

时间：________时间：________