购房合同丢失了如何补办(精选3篇)
购房合同丢失了如何补办 篇1
市房屋交易产权登记管理中心答复:第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
第二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
另外,也可以采取以下办法:
首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
购房合同丢失了如何补办 篇2
南通广视投资开发有限公司:
由于本人保管不慎,将一份南通广视投资开发有限公司
公司100团的合作协议书合同(合同编号)于____年__月__日遗失,特此证明。
南通广视投资开发有限公司不再对该合同的内容负任何责任。
证明人:
年月日
购房合同丢失了如何补办 篇3
________银行:
现我单位因________凭证(如知道金额还有具体的单据号码最好写清楚)丢失,现申请贵行予以补开。如发生其他情况,后果由我单位承担。
特此证明。
________________单位(加盖公章)
_________年_________月_________日
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