通风工程承包合同

通风工程是送风、排风、除尘、 气力输送以及防、排烟系统工程的统称。那么签订通风工程承包合同需要注意什么呢?以下是在本站小编为大家整理的通风工程承包合同范文，感谢您的欣赏。

甲方： 乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及有关法律、法规的规定，经甲乙双充分协商，甲方将广场商业及住宅小区通风工程发包给乙方安装施工，为确保工程质量和工期，制定本合同，共同遵守执行。

一、工程名称： 二、工程地点

三、承包范围及工程内容：

工程内容：通风系统、防排烟系统、防火卷帘门材料设备的供应和安装调试施工;提供安装资料;质保期限内的系统维修。乙方的具体工作为达到交付具有完备使用功能的通风工程所需的全部工作及施工过程中出现的设计变更或因甲方方案改变涉及的工程量。

四、承包工程合同价：

五、工程结算价的确定：

承包工程合同价为固定总价，一次包死，不再调整，除发生本条约定的设计变更外，不因工程实际交付前与工程造价有关的任何因素的发生或变化而调整。

设计变更(签证)所涉变更费用(签证)按《河南省安装工程单位估价表》(20xx)和相关文件及优惠结算(取费按三类短途)。

乙方的具体工作为包含但不限于下述工程量清单报价表所涉及的工作，且本条约定的固定总价及(如发生)设计变更费用，是为完成具备完备使用功能、达到实际交付条件的通风工程所需的全部费用。

工程量清单报价表

工程名称: 凯旋国际广场(通风)

注：镀锌薄钢板风管钢板厚度按设计要求，1250材料、设备按照甲方认可的质量及单价执行。施工所需的所有甲方认可质量和单价的材料、设备及所有其他材料的购买价格及采购管理费均已包含在合同约定的固定总价内。壹仟元以内的单项变更不再调整费用。

六、合同工期：

按凯旋国际广场商业、住宅小区工程工期要求。

工程总工期为 日历天，工程自 年 月 日开工，至 年 月日竣工。如开工时间发生变化，以甲方下发进场通知单为准，总工期不变。在施工过程中，因甲方原因和不可抗力原因可相应顺延工期。顺延期限由双方及时协商并形成协议。

七、工程质量标准和检查验收：

1、本工程施工质量标准严格按照中华人民共和国建设部颁布的《消防安装施工规范》和公安部颁发的《消防工程安装质量标准》及国家相关标准、规范进行施工并达到质量验收合格。其中地下室通风工程按国家现行有关标准通过洛阳市消防验收合格。

2、乙方应按投标书中的承诺建立健全工程质量保证体系，接受甲方和监理的监督和检查。

3、乙方应严格按照施工图纸设计、说明文件和国家颁发的有关规定、规程进行施工，接受甲方和监理的检查和验收并做好验收记录。工程质量达不到合同约定质量标准，乙方应按甲方要求时间进行返工，并承担返工费用，工期不予顺延。

4、工程完工后，乙方提供消防验收所需的通风、排烟、防火卷帘门等所有相关安装资料交给消防施工单位，由消防施工单位负责报验，检测及验收费用由乙方负责。

5、因乙方原因导致乙方合同范围内工程质量不能达到一次验收合格造成的返工损失均由乙方负责。若因其它施工方的原因造成乙方工程质量不能达到一次验收合格，由此给乙方造成的损失甲方协助乙方向其他施工方索赔。

八、双方责任和义务：

1、甲方为乙方提供施工中必要的水、电源临时接点和材料堆放地点、临时库房。保管保护工作及费用、水电费用由乙方承担。

2、甲方负责协调乙方与土建等各单位之间的配合，配合费用由

3、乙方应编制施工组织方案、施工进度计划、材料进场计划并及时报送甲方，乙方应积极配合土建施工，接受甲方协调指挥，并在合同签定后派出技术人员配合、检查施工现场有关予埋与留洞等事宜。

4、如施工中出现变更，以甲方提供的设计变更单或甲方认可的技术核定单、现场签证单为依据按照合同约定办法结算。施工中出现返工、拖延工期，由乙方原因造成的由乙方承担。

5、工程竣工后，乙方向甲方提供工程竣工报告、竣工图纸、材料设备合格证、施工中的隐蔽记录及验收中所需资料一式五份。

6、乙方必须配合消防工程的安装、联动调试及验收，工作所需费用已包含于合同价款中。

7、乙方应按安全文明施工相关规定进行施工，施工中发生一切安全事故由乙方自行负责。

8、乙方免费为甲方培训操作人员。

9、此工程项目经理由 (手写签名)担任。

九、材料、设备供应

1、承包内容内的材料、设备均按甲方指定品牌由乙方负责采购，质量必须符合国家现行有关标准、规范和甲方要求，须经甲方和监理认定质量后方可进场。

2、变更部分乙方所采购的材料和设备，其厂家、价格须征得甲方的认可。乙方负责运输并承担运费、到达现场后组织人员卸货。 3、乙方应按甲方指定通风工程的设备、器材品牌采购。 乙方负责采购的材料、设备必须是甲方指定的生产厂家生产的产品，规格型号、质量和外观必须与甲方认可的样品一致。乙方采购的材料、设备质量必须符合国家现行有关标准、规范和甲方要求，并且为中国消防网上产品，须经甲方和监理认定质量后方可进场。凡应附有合格证明的材料、设备，在进场时由乙方负责验证;如无合格证明，必须经试验合格后方准使用，其试验费用由乙方负担。国家规范要求进场复试的材料、设备按要求进行复试检测，费用由乙方负担。

十、付款方式：

1、本工程不支付工程预付款，按工程形象进度支付工程款。 2、工程量完成50%，经甲方认可后甲方支付乙方总合同价的30%的工程款。

3、工程全部完工，经甲乙双方验收合格后，甲方累计向乙方支付总合同价50%的工程款。

4、安装调试完毕、系统经消防监督主管部门验收合格后且取得验收合格证、工程结算经甲方审计认可后，七日内累计支付至结算总价款的95%。

5、剩余结算总价款的5%作为质保金，质量保证期满(质量保证期为二年，自取得验收合格证书之日起计算)无质量问题七日内一次结清。

6、每次付款前，乙方应开具正规的建筑安装发票，否则甲方有权暂停相应支付，且乙方不得中(终)止履行合同。

十一、 工程保修：

乙方对合同范围内材料设备质量和施工质量自安装、调试合格之日起保修期二年，终身维护，保修期自消防验收合格之日算起。保修期内，属乙方供货产品质量问题或施工质量问题，乙方为甲方提供无偿保修，并配合消防主管部门的检查以及履行乙方投标书中承诺的内容。二年保修期后，双方签定维保合同，乙方按照合同条款进行维保服务。保修期内，乙方应按照甲方通知确定的时间到场履行保修义务，迟延履行或拒不履行，应承担1000 元或5000 元的惩罚性违约金;拒不履行的情况下，甲方有权另行选择维修单位替代维修，有关费用由乙方承担。乙方应支付的违约金和承担的费用，甲方有权从质保金中扣除，质保金不能满足扣除的部分，乙方应继续予以赔偿。

十二、其它约定:

1、在本合同签订和履行中，乙方不得以任何方式对甲方人员或监理工程师行贿或变相行贿。如果乙方有向甲方人员或监理工程师行贿或变相行贿的行为则视为乙方违约，乙方自愿向甲方按合同总额的50%支付违约金，甲方并有权因此解除本合同且不必承担乙方因此产生的任何费用，并且取消乙方以后参与竞标的资格。

2、除不可抗力原因，一方不履行合同，视为根本违约，违约方支付合同价款的50%给对方作为惩罚性违约金，同时合同终止。

3、甲方招标文件、答疑文件和乙方投标文件、承诺函均作为合同附件，是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜双方协商解决，协商不成时，通过工程项目所在地人民法院诉讼解决。

5、本合同一式捌份，甲方伍份，乙方叁份。

6、本合同自双方代表签字盖章后生效。履行完双方约定的合同内容后本合同自动终止。

十三、特别约定

1、乙方对合同履行中发生的与合同有关的事项有参与处理、确认责任、费用和损失的义务。

2、除项目经理外，乙方指定地址 、手机 、电子邮箱 作为甲方与乙方联系的其他途径(并保证该地址、手机、邮箱在与合同有关的事项处理完毕前为可有效联系的联系途径)，甲方的通知、指示、告知等任何信息可通过该联系途径发送。乙方联系途径如发生变更，应及时书面告知甲方。如因乙方原因未能使联系途径持续畅通，或因乙方违反本条第1款的约定，乙方承诺甲方可向以上联系途径发出有关通知、指示、告知等信息，且信息一经发出即视为送达，乙方并承担由此产生的法律后果。本合同所称书面方式包含手机短信息和电子邮件。

3、如乙方违反本条第1款的约定，乙方同意：甲方有权向乙方指定的联系途径发送纸质函件或电子函件或手机短信，函件或短信所载明的有关的事实、责任及涉及的费用、损失，对乙方具有法律约束力;并且如甲方发送了函件或短信，发送行为本身即作为乙方存在相应违约行为的证据。

甲方：乙方：年月日：

建设单位：福建金科房地产有限公司 (以下简称甲方)

承包单位： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定甲方将“金科御苑”消防，通风工程委托乙方施工，为明确双方在施工工程中的权利，义务和经济责任，确保工程质量按期完成，经双方友好协商签定本合同。

一、工程概况：

1.1工程名称：金科御苑

1.2工程地点：南平浦城县

1.3建筑面积：1#、2#、3#楼共约，以实际图纸为准。

1.4设计单位：嘉博(福建)联合设计有限公司

1.5监理单位：福建璟源工程监理有限公司

1.6乙方在签定合同时支付工程履约保证金场施工后无息退还 壹拾万元(￥10.0万元)人民币，验收合格后再无息退还 壹拾万元(￥10.0万元)人民币。

1.7程承包内容和范围：详见本合同附件

二、合同组成部分

2.1 本合同所有条款

2.2 施工图

2.3 本合同附件(承包内容及工作界面范围)

2.4 工程包干决算书

三、施工准备

3.1 甲方驻工地代表

3.2 乙方驻工地代表

3.3 甲方提供完整的工程施工图

3.4 签订合同后甲，乙双方紧密配合，协商施工区域的水电管线的铺设，管理使用等事宜。

3.5 乙方应编制施工组织设计，施工预算，施工进度计划，材料设备、成品、半成品进场计划报送甲方。

四、工程期限

4.1开工时间：以能提供乙方施工工作面为开工日期，并书面通知乙方。

4.2竣工日期：与土建工程竣工验收(含总体竣工)时间同步完成。

4.3乙方应配合工程进度施工，若因乙方原因延误主体施工，每延误一天罚款人民币。

4.4如遇不可抗力因素，以甲方现场代表签证为准，工期相应顺延。

4.5如因甲方未能及时支付工程款造成的工期延误，由甲方负责赔偿经济损失，工期相应顺延。

五、工程质量

5.1本工程质量要求：5.2乙方应负责所承包施工的消防，通风工程通过消防部门综合验收并取得验收合格意见书，并配合甲方内业归档。

5.3乙方必须严格按照施工图纸，设计说明，和国家有关规范，规程和标准进行施工，不得随意变更。变更图纸须经甲方，设计单位及消防部门认可，并接受甲方，监理单位的监督。

5.4 乙方在施工过程中必须遵守下列规定：

(1)原材料变更必须经甲方，设计单位同意，并经甲方或监理单位确认后方可用于工程。

(2)隐蔽工程必须经甲方，监理单位检查验收后，方可隐蔽。

(3)乙方应按质量验评标准对工程进行分项，分部和单位工程质量评定，并及时将单位工程质量评定结果报送甲方和监理单位。工程完工时，应会同甲方，监理等进行消防工程的质量验收。

(4)工程竣工后，乙方应按国家规定对工程实行保修及服务，保修时间自通过竣工验收并取得合格意见书之日算起(验收时若因土建等非乙方原因引起的验收不合格，则保修时间按消防综合验收合格之日起计算)。

六、材料、设备的供应和验收

6.1由乙方提供的主要原材料，设备，必须按包干决算书约定的品牌，进场需经甲方或监理单位检验后方可投入使用。

6.2由乙方提供的主要原材料，设备，构配件质保证书需齐全，并经福建省消防部门、当地消防部门及有关部门的认可。

七、合同价款及调整

7.1 承包方式：，总承包价

7.2本合同价款采用包干方式确定，承包范围主要依据为施工图纸，图纸会审纪要，消防专题会审纪要，工程包干决算书及合同附件(承包内容及工作界面范围说明)。

7.3本工程为一次性总价包干，结算总价不再增减。

7.4乙方配合办理消防工程在总包单位的所有内业资料盖章，归档等手续。

八、支付与结算

8.1乙方在每个月25日前向甲方上报当月完成的工程量及施工形象进度，甲方审核完毕后(审核期限为7个工作日)按工程完成进度的 50% 支付进度款。

8.2工程竣工后，经消防部门验收合格，工程量核对(审核期为15天)和内业资料及验收证书齐全后 30 日内付至结算总价 95 % ，余下 5 %作为工程保修金。(如因甲方未能及时办理结算造成工程结算款延误或甲方拖欠工程款，由甲方负责赔偿经济损失)

8.3消防、通风工程，乙方需提供正式建安发票，用于工程款结算。

九、施工与设计变更

9.1甲方交付设计图纸，说明和有关技术资料，作为施工依据，合同签订一个月内由乙方负责通过消防部门的消防专题会审，并提供会审纪要作为施工的补充依据。合同签订一个月内乙方若不能通过消防专题会审，应付违约金 贰拾万元(￥20.0万) 人民币。

9.2施工中如有发现设计问题，乙方应及时以书面形式通知甲方，由甲方会同设计等有关单位研究确定修改意见及变更文件。如在施工中发现设计错误不及时通知甲方，仍继续施工造成损失的，由乙方负一切经济和法律责任(若因甲方未及时办理变更，则乙方不承担责任)。乙方必须配合甲方对影响消防验收的相关内容(如总平、道路、登高面等)提出合理化意见。

9.3 施工中如确有必有，应按甲方书面通知进行临时设计变更，但事后甲方应在十日内负责提供设计单位的正式变更通知书(甲方变更的设计通知书必须保证“金科御苑”项目不违反消防审核图纸，消防设计审核意见和消防专题会审意见)，乙方不得以任何理由停止施工。

十、工程验收

10.1乙方在工程完工后应做好调试、试运行、自检等竣工验收准备，并主动提请验收报告。乙方应确保在土建工程竣工验收合格(具备提供消防验收条件)之日起50日内完成消防综合验收，取得验收合格意见书并承担因此产生的费用。如若乙方不能在规定的期限内通过消防验收应付逾期违约金 贰拾万元(￥20.0万) 人民币。

10.2 乙方应在验收后30天内提供完整的壹套内业资料及竣工图给甲方，每延误一天罚款仟 元人民币。

十一、工程保修

11.1 保修的内容及范围为本工程承包的内容和范围。

11.2保修期限为工程验收合格并取得验收合格意见书之日起年。 11.3 保修期间，凡因质量问题和产品质量缺陷由乙方无偿保修，经保修无效乙方应负责无偿更换产品。乙方在接到修理通知之时起24小时内派人修理，否则，甲方可委托其他单位和人员修理。因此原因造成的返修费用甲方在保修金内扣除(返修费按同期定额单价三倍计取)，不足部分，由乙方另行支付。非乙方原因造成的返修的经济支出，由甲方承担。

11.4 乙方履行了保修义务，甲方应在保修期满后 十二、双方责任

12.1甲方提供施工前“三通一平”条件，同时按合同约定及时向乙方支付工程款，因交通、施工期间环保问题等产生的费用由乙方承担。

12.2 乙方进场施工中使用的水、电费由乙方承担，甲方协调乙方水表，电表的安装和抄表(水表，电表，电线电缆等材料由乙方自行承担)。机械设备使用费，现场施工费用由乙方与土建施工单位自行结算。

12.3 乙方应根据施工工序配合甲方同步施工。

12.4 乙方应严格按施工图，会审纪要及国家颁布的有关规范施工，确保所承包的项目质量达到合格等级，若因乙方施工质量影响本工程总体验收，乙方应负责整改直至合格，由此产生的费用由乙方承担。施工图中管道避让问题，由甲方负责与相关施工队伍协商解决，若因此引起返工，由责任方负责。

12.5 乙方应及时做好内业资料和监理报验工作，并应服从甲方现场统一管理，乙方使用现场人货梯，土建施工单位不另计费用。

12.6 乙方未能按合同规定的工期完工，每拖延一天，按总造价款的千分之一偿付逾期违约金。 12.7 因乙方造成的工程停建，缓建的，乙方应负责由此造成的影响甲方其它项目停建损失的赔偿责任。

12.8 乙方应做好文明施工和安全生产，严格遵守国家有关规定及现场各种规章制度。若在施工中由于乙方原因产生的安全事故，由乙方负一切经济和法律责任。

12.9 乙方施工过程中所产生的建筑垃圾应自行清理，并按甲方要求堆放。

12.10 乙方负责免费培训甲方操作人员三名，使其能熟练操作。

12.11 因乙方原因造成的一切经济损失和赔偿责任，由乙方自己负责。

12.12 乙方应及时发放自己所聘用的所有人员的工资，否则由此引起的相关责任由乙方自行承担。

十三、其它

13.1 本合同未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决。

13.2 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。从合同签订之日起生效，结清工程款后终止(有关保修条款仍然生效至保修期满后终止)。

甲方：

法人代表：

乙方： 法人代表： 签订时间：

发包方： (简称甲方)

承包方：

甲、乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原则，结合本工程具体事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同，其合同条款内容如下：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式：包工包料

二、承包范围

1、工程范围：具体内容为通风工程，(包括消防通风，常时通风、人防通风)建设方及甲方分包通风安装项目以外所有内容。含：工程招标补充说明，图纸答疑，清算编制说明，变更。 综上所有承包方式为包工包料，包所有机械设备，安装调试与消防联动调试。

2、设备及材料：以甲方招投标文件中关于认质认价部分的所有内容。

3、所有设备材料进场前须报审，按规定提供相关资料。

三、承包单价与结算方式：

1、此工程分包通风为固定合同单价，以甲方招标最高限价为准下浮18%后计价为 元，大写： 。单价不包括税金，水电费。

2、结算方式：按设计图纸一次包死，由于甲方设计变更及认质认价产生的价格变更结算时，以变更部分鉴证为准，付甲方管理费为12%计算。

3、乙方承包一切机械设备，联运调试，系统调试费用。

四、质量要求：

乙方进入现场前必须熟悉图纸，解决疑难问题，乙方必须按图施工，按照技术交底施工，服从现场监理及项目部的施工工序安排。施工质量达到国家施工质量验收标准的规定。乙方工程施工完毕必须与消防及相关安装、土建专业密切配合保证通风验收通过。

工程竣工后，乙方应配合项目部完成向业主的移交工作，保质期乙方对该工程承包范围内的质量谁修应做到随叫随到，质量为终身保修制，质保期为2年，过后甲方才能支付质保金。

五、工期

1、本工程主体施工已基本结束，由于前期主体施工阶段的予埋，予留出现的局部问题处理均由乙方自行解决。

2、通风工程必须在有压管道安装前安装完成，装饰装修工程施工期间满足项目部安排的工程进度。

六、人员：

乙方必须指派：专业技术人员为项目部通风安装施工工长，技术工人和普工搭配管理，保证工期。乙方为进入现场所有人员购买保险，进入工地所有设备材料均由乙方自行看管。

七、付款方式：

1、通风管道全部进入现场付工程款30%;

2、所有设备进行现场付款30%;

3、全部工程调试并经有关单位验收通过付工程款35%;

4、尾留5%质保金，两年期满无质量问题一次付清。

八、乙方责任和权利：

1、工人进入现场必须遵守项目部的各项规章制度，遵守安全管理制度，施工过程中遵守各种安全技术操作规程，特种人员必须持证上岗，按项目部技术交底和施工规范施工，服从项目部的工作安排，自合同签订日起必须按项目部的进度计划完成各项任务，如乙方违章施工，违章操作，不服从管理所造成的质量返工或质量事故及一切后果责任由乙方承担。

2、须接受项目部的考核其考核内容如下：

3、保质保量按期完成各项施工任务，因乙方造成进度拖延，工期不能按期完成，甲方将拒绝按期支付足额进度款，对严重拖延工期的甲方将终止合同。

4、在施工中必须与甲方项目部密切配合，服从项目部的工序穿插安排，当甲方要求质量返工，乙方必须按期整改。乙方在施工中每天必须做到工完场净，做到文明施工。

5、在施工中必须实行三检制，样板引路制度。

九、甲方的责任与权利：

1、按照本合同约定及时付款，变更应及时送达或通知乙方。

2、甲方在与乙方签合同前，必须对乙方劳务人员数量、特种人员作业上岗证、业绩进行考核，审核合格后方可签订合同。

3、全体人员进入施工现场，甲方应及时向乙方管理人员及全体工人宣讲项目部规章制度，必须同乙方签订责任合同书。同时对全体工人进行安全教育，安全教育根据实际情况确定。

4、在各项工程施工前，甲方必须向乙方进行书面施工技术交底和安全操作规程交底，并监督乙方必须按交底视施工。

5、在施工中发现乙方有下列行为者，经项目部两次提出仍不改正，项目部将有权终止合同并处以500-20xx元处罚。情节严重的送交当地公安机关处理。

(1)严重违反安全管理制度，野蛮施工，违章操作。

(2)严重违反项目部管理规定。

(3)打架、骂仗，盗窃工地财物。

(4)要挟项目部管理人员。

(5)严重浪费甲供材料，不坚持文明施工。

十、补充条款：

1、本工程履约保证金贰万元，合同正式签订后方可进场施工。履约保证金随第一次进度款退还乙方。

2、每名进场工人必须持有效身份证在项目部登记，接受安全教育，签订劳务用工协议，否则不能进场施工。

3、每次进度款支付前，乙方必须提供每名工人的有效证件及真实工资表，确保工资发到每名工人手中，每次工资发放必须接受甲方监督。

4、本合同与《安全生产协议书》共同生效。

5、因建设单位手续不全造成停工，乙方不得进行索赔。

十一、合同自甲乙双方签字盖章缴纳保证金后生效。

十二、该合同一式四份，甲乙双方各两份。

十三、若甲乙双方出现争议，应协商解决，协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。

十四、附《安全生产协议书》。

甲方：委托代理人：联系方式：

乙方：委托代理人：联系方式：

年 月(盖章) 年 月 (盖章) 日 日