承包合同优秀（精选16篇）

承包合同优秀 篇1

甲方(发包单位)：

乙方(承包人)：

为了明确双方责任，互相协作，安全顺利地完成本分项的施工任务，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则及有关法律、法规， 遵循平等、自愿、互利和诚实信用的原则，经双方友好协商，订立本合同，以供双方共同执行。(注：专用条款、附件属合同的组成部分，与合同具备同等的法律效力)。

一、工程概况

1、工程名称：※※※工程

2、工程地点：

3、工程特征：本工程总建筑面积约 ㎡，包括地下室，地下室建筑面积约 ㎡，框架剪力墙结构，地下室及上部主体工程模板分项工程

4、分项工程名称：地下室及上部主体工程模板分项工程

5、分项工程施工工期： 日历天(从 算起)

二、承包范围

1、※※※工程施工图(包括设计变更)、发包人根据工程需要提出的要求及施工规范要求所覆盖的地下室及上部主体工程的模板制度安半装施工项目。

三、承包方式

1、包工不包料(包括施工所需的所有工人、辅助材料、机械设备等)

四、质量等级

1、合格(以本工程的设计单位、监理单位、建设单位及质量监督站等有关部门要求的施工及验收标准为准。主要根据GB50204-20xx《混凝土结构工程施工质量验收规范》、JGJ162-20xx《建筑施工模板安全技术规范》、JGJ59-20xx《建筑施工安全检查标准》、JGJ130-20xx《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》、GB50300-20xx《建筑工程施工质量验收统一标准》、闽建建[20xx]32号文《高大模板扣件式钢管支撑休系施工安全管理规定》、厦建质监[20xx]46号《关于加强建设工程安全关健环节验收管理的暂行规定》《重大危险源管理规定》、《建设工程文明施工与安全防护图集》、闽建建设[20xx]13号文《房屋建筑工程常用模板及支撑安装推荐图集》等，并结合国家及福建省、厦门市现行及施工过程中机关报颂布的相关规范、规程、质量检验评定标准、相关法律法规、文件、专家论证等要求)

五、订立合同的前提条件

1、详见专用条款1：模板分项单价明细表。

六、履约保证金、工伤事故处理备用金：

1、承包人须向发包人提交本分项工程的承包履约保证金，保证金的金额计人民币 10万 元，在本分项工程完成并通过质监站、安全站、专家组等相关部门验收合格，最后拆除、清理退场完成后无息退还。(老班组可用以前的工程尾款内相应金额进行担保)。

2、承包人须向发包人提交本分项工程的工伤事故处理备用金，备用金的金额计人民币10万 元，在每次工伤事故处理中动用到本备用金后，发包人在承包人的当期工程款中直接扣款补足 10万 元备用，备用金在本分项工程完成且承包人所有施工人员的工伤事故处理完成后无息退还。

七、图纸

发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订后三天内提供壹套图纸。承包人如需增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人承担。

八、承包内容(分项报价包含且不仅限于下施工内容)

1、详见专用条款1：模板分项单价明细表。

九、双方责任

(一)发包人责任

1、提供完整模板分项工程的施工图纸、设计变更通知单各壹 份;

2、提供现场住房(活动房3间)按宿舍管理制度办理承包方工人的入住手续(详见附件10、附件11)提供食堂和生产、生活所需的水电。

3、对进场施工人员进行技术交底、安全交底及安全教育。

4、提供安全帽等安全防护用品(承包人付费)。

5、提供移动开关箱(由承包人领用保管，丢失、破坏按原价赔偿)。

6、提供塔吊和人货两用施工电梯。

7、提供浇筑柱、墙砼所需的塔吊料斗和浇筑梁、板的泵送设备。

8、监督工人工资是否按工资表如实发放到工人手中。

(一)承包人责任

1、承包人签定合同三日内，向发包人交纳履约保证金(质量、安全、工期、文明、施工、工资)人民币 10万 元整。保证金不记利息，在本分项工程完成并通过质监站等相关部门验收合格后，若承包人在质量、安全、工期、文明施工、工人工资发放等方面没有违规行为，并和发包人、劳务公司一起到劳动与社会保障局，办理承包人的工人工资已全部发放的证明后，履约保证金随工程款一起返还给承包人。

承包人签定合同三日内，向发包人提交本分项工程的工伤事故处理备用金，备用金的金额计人民币10万 元整。备用金不记利息，备用金在本分项工程完成且承包人所有施工人员的工伤事故处理完成后随工程款一起返还承包人。

2、遵守项目部制定的各项规章制度，服从项目部管理。

3、提供进场人员花明册及居民身份证(如有女工，还须提供婚育证)等按规定提供的证件。

4、提供本分项的特殊工种操作证。

5、本分项工程所需的机械及工具费用自理。

6、提供进场施工机械一览表及其合格证等按规定所需的一切申报资料。

7、如实将工资发放到工人手中，严禁将工人工资挪为它用。

8、负责对班组所有人员的日常管理;每次浇筑完成混凝土漏浆的清理。

9、每次施工完毕的施工场地的清理。

10、根据现场条件进行局部流水施工做好各个施工段施工前的准备工作，与相关班组进行有效的配合;

11、现场负责人必须履行班组管理职责，每天24小时住在工地，临时有事离开工地应向项目部请假，如果发现未经请假擅自离开，处罚款500元/次，连续三次，更换现场负责人，且新驻现场负责人在原负责人离开后24小时内到位。

12、如设计变更造成的混凝土施工返工，承包人须服从发包人的安排，及时进行返工，返工费用根据具体情况双方协商处理。

13、承包人须充分考虑现场的场地及前后工序的搭接影响，对于前道工序来不及完成等原因造成施工延误，发包人不授任何形式的索赔。

13、承包人指派 为本分项工程的现场负责人，其职责为：

(1)、现场负责人负责班组的日常管理;

(2)、负责本分项工程的质量、安全、进度及其所需的人员、机械、材料的组织实施和监督;

(3)、负责组织工人进行安全教育、安全交底及技术交底;

(4)、负责执行项目部下达的各种任务;

(5)、签收各项工作面的施工任务书;

(6)、参加发包人项目部组织的施工例会，落实施工例会上的发包人安排的各种事项。

14、施工过程中，若现场承包人指派的现场负责人不尽职或不服从项目部的指挥或脱岗3次以上，则发包人可以随时撤回承包人这个现场对现场负责人的批准，如果此批准被撤回，承包人在接到书面撤回通知后应立刻调离更换人员，不得雇伤佣该人员担任该现场的任何职务。

十、工期

1、本工程地下室结构施工工期为(从地下室的墙柱封模算起)，主体结构工期天(含节假日、春节等不放假)。模板分项各施工位置的具体开工和完工日期由项目部根据现场进度统一控制安排，发包人以施工任务书通知承包人，承包人须按照项目部安排的进度计划工期时行施工。 发包人将协调好放样、模板等工序施工，尽量为流水作业和交叉施工创造条件，同时承包人必须服从项目部安排，以最佳的施工线路进行施工。

2、奖罚

(1)、承包人在施工过程中，若不通按合同约定工期完成，误工的第一次罚款1000元，第二次罚款20xx元，第三次罚款4000元，发包人元须经过承包人同意直接从承包人当期工程款中扣除，逾期次数超过三次(含第三次)以上并处履约保证金50%的处罚。

1不服从项目部的工作安排，○2劳动力配备不(2)、如果承包人不予积极配合发生以下情形：

3工期无法按合同约定完成;○4每月工人工资发放不到位，有工人闹工资情形;○5出现重大质足，

6因班组管理不当造成安全事故;发生其中任何一项，发包人无需经过承包人同意有权另量事故;

行委托其他施工班组进行施工，而且承包人必须立即无条件退场，所发生的费用从承包人当期工程款中扣除，承包人所完成的工作量三个月后按合同约定80%进行结算，发包人有权没收其交纳的履约保证金 100000 元整。

(3)、在施工过程中，如果承包人出现误工，必须按照项目部要求进行有效整顿，在后续工序中通过增加人员、设备及延长工作时间等措施将误工予以弥补。

(4)在施工程中，若承包人劳动力达不到发包人的工序及进度所要求的人数，发包人无须承包人同意而另行增派劳力，所需费用双倍从承包人工程款中扣除。

十一、质量要求：合格

详见专用条款3(模板分项程质量承若书)及专用条款2(模板施工班组处罚条款)。 十二、安全文明施工

详见专用条款4(模板班组安全、文明施工合同书)及专用条款2(模板施工班组处罚条款)。 十三、劳力管理和工次发放

承包人必须与项目部指定的劳务公司签定劳务合同，承若班组的人工费由劳务公司进行发放，本承包合同才能生效。

(一)劳力管理

1、承包人应将需用的劳力在未投入现场施工前造册并提报发包人及劳务公司审批，在施工中不得随意更换。如有工人中途离开工地，应提前向项目部提出申请，经同意后方可离开。

2、进场人员进驻现场应及时向所在派出所办理暂住手续，办理相关证件(如暂住证、劳力证、女工的婚育证等)，办理费用由承包人负责。

3、严禁使用童工、60岁以上的劳力和患有疯疾、精神病、心脏病、传染病等不宜从事本工种的人员;严禁带家属住在现场，严禁外人住在现场，被查处每天罚款50元/人，情节严重的报送有关部门处理。

4、班组工人发生工伤事故的每人每次花费(包括所有医药费及理赔等所有费用)在2万元以下(包括2万元)由承包人自行承担，从工伤事故处理备用金内扣除(具备理赔条件的，报保险公司理赔数额全额返还给班组);超过2万元的，超过部分的承担根据安全事故的责任认定由双方另行协商。

(二)工资发放

1、工人工资由项目部委托的劳务公司发放。根据班组参加安全教育的人员名单造工人工资发放名册，而且承包人每月必须向劳务公司入项目部提供原始考勤表，并报项目部核准和备案，作为劳务公司发放工人工资的依据。

2、工人向劳务公司领取工资时应有本人签字，如果有不会签字者，可以由他人代签但必须由本人加盖手印。

3、工资表在工资发放后24小时内报项目部备案。

4、如有发现不登记造册，造成工资发放不到位三次以内的，给予履约金30%的罚款，超过三次的履约保证金给予没收。

5、按照本合同第十六条第二项的付款方式约定的每月或每次的支付额度、班组长必须保证每月足额发放工资，不得以任何借口拖延或不足额发放工资，若发现无法足额发放工资三次(不含三次)以内，给予履约保证金30%的处罚，超过三次(含三次)履约保证金给予没收。如果因工资纠纷造成工人聚众闹事等事项或向上级有关部门投诉发包人，影响发包人信誉的，除承担相应责任外发生一次罚款1~5万元，发包人有权从承包人工程款中直接扣除，承包人不得有异议。

十四、单价及工作算计算方法

单价及工作量计算：详见专用条款1(模板分项单价明细表)及专用条款3(模板分项质量承若书)

十五、结算程序

在承包人按合同约定完成全部的施工任务后，承包人在14个工作日内向发包人提交分项工程结算书(须附带详细、完整的计算书发包人才能接收)，发包人在收到承包人的工程结算书后在3个月内(春节等节假日除外)审核完毕。

十六、付款程序和付款方式

(一)、付款程序

1、承包人将当月完成工作量(截止到24日已完模板工程量)在25日前汇总，填写工程款申请单(格式见本合同的附件);次月15~20日支付上月完成工程款。

2、承包人将工程款付款申请单逐个送负责该施工段(或楼房栋号)的施工员→安全员→材料员→劳资员→质检员→技术负责人→项目总管→项目代表审核，并签署具体意见(包括各类罚款)。

3、每月工程量上报按每月完成量的建筑面积×系数(清单量×95%÷建筑面积)

(二)付款方式

1、按每月完成工程量的85%支付，(其中地下室部分按85%支付，其中人工工资占35%，材料费占65%)，封顶完成后支付到90%，本分项工程全部完成后(零星构件全部完成)后，支付到95%，余款竣工验收合格后6个月内结算清楚并扣除承包人所有借款付清。

2、建工劳务费1.4%由班组承担，当月扣回。

3、工资现金比例为总价的35%控制。其余为转账，承包人须提供正式材料发票。承包人不得以35%不够发工资为由要求发包人调整支付比例，否则算承包人违约，发包人有权没收其缴交的履约保证金。

十七、其他事项

(一)、当有下列情形之一发生的，发包人有权不经过承包人同意解除合同，承包人立即无条件退场，并没收其交纳的履约保证金10000元整。

1、不服从项目部指挥，不遵守项目部制定的各项规章制度(如本班组间工人或其它班组工人发生打架斗殴)，情节严重的;

2、本分项工程转包或分包的;

3、由于承包人管理能力或技术力量不足，在安全生产和工程质量不能满足规范和设计要求，且严重影响发包人信誉的;

4、由于资金不足或工人人数不足，严重影响过程进度的;

5、挪用工人工资情节严重的;

6、聚众闹事，绘项目部及公司带来不良影响的;

(二)现场严禁工人自己煮饭，违者每人每次罚款500元，直接从承包人的当月进度款中扣除，连续违反三次的，发包人将收回提供的工人宿舍，工人住宿问题由承包人自行解决，费用自理。

(三)本合同的附件(分项单价明细表、处罚条款、质量承若书、安会、文明施工合同书、施工任务单、班组月份进度款结算表、班组收款承若书、班组月进度审批表、班组月工程结算表、班组月工程量计算书、班组月工程量计算书附图、罚款单、奖励单、员工宿舍管理制度、员工宿舍分配名单表、技术安会交底)作为本合同的组成部分，与合同具备同等的法律效力。

(四)图纸及现场熟悉的充分性：

1、应当认为承包人在承接本分项工程前，已经认真研究发包人提供的合同文件，对任何可能存在的疑问都已经得到发包人的澄清和解答。并对有合同文件所定义的承包人合工作内容达到透彻和充分的理解，并将这种理解全部反映到分项工程的单价中。

2、应当认为承包人在承接本分项工程前，已对施工现场和其周围环境进行了视察和检查，并对现有道路或其他与现场有关和进出现场的交通方式、地表和地下性质、现场的形状、对财产可能造成的伤害或损害的风险、被开挖材料(无论自然的或其他的)性质、工程和工程实施所需材料的性质和可能需要的食宿条件有关的情况全部了解并感到满意，而且认为承包人已经得到了有关影响其报价和工程实施的全部必要资料。

3、应当认为承包人已经确认其分项工程的单价价格的正确性和充分性。承包人的分项工程的单价价格已经全面、充分地体现和覆盖了：

1承包人根据合同应承担的全部义务; ○

2为该工程的正确实施、竣工和修补由于承包人的原因造成的缺陷所必须发生的一切开支。 ○

4、承包人必须通过现场实地考察及必要的技术分析，对有关现场、地质、地形等工程参考资料进一步做出独自的判断和结论，发包人对其参考资料的准确性不负任何责任。

5、发包人所提供的设计文件中，有可以存在一些合理或与实际不吻合的错、漏现象，承包人必须根据设计文件结合现场的实际情况进行检查、核实测量及综合判断，将存在的不合理或实际不吻合的错、漏问题及时报告给发包人。发包人在任何时候均有权针对设计文件中的不合理或与实际不吻合的错、漏问题提出更改、调整、为完成全部工程所需进行的任何针对对上述问题的更改、调整，承包人必须给予配合不得拒绝。

(五)本合同自甲乙双方签字之日起生效，至工程施工完毕，双方义务完成后自然失效。

(六)本合同一式肆份，双方各执贰份，均具有同等法律效力。

(七)、本合同未尽事宜，经双方友好协商解决。补充条款同样具有法律效力。

(八)、保证金账号：

甲方(发包方)： 乙方(承包方)：

身份证：

签定时间： 签定时间：

承包合同优秀 篇2

甲方：(以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

经甲、乙双方友好协商，在平等互利，友好合作的基础上，甲方将楼的地坪工程以内 部劳务清包的形式承包给乙方施工。为明确甲、乙双方职责和权利，特签定本协议，以资双方共同遵守执 行。具体条款如下：

一、工程名称： 工程

二、工程地址：

三、结构类型：

四、建筑面积：约m2 (以竣工建筑面积为准)。

五、承包方式：包清工、包限额领料(主要材料)、包质量、包进度、包安全、包文明施工。

六：承包范围及工作内容：施工图纸包括的所有地坪工程。

1、地坪工作内容包括准备、结束、熟悉施工图纸、检查安全技术措施、布置操作地点、领退料具、工序交接、队组自检互检、机械加油加水、排除一般机械故障、保养机具、操作完毕后的场地清理，现场内全部水平、垂直运输，搭拆简单操作架子。

2、包括后台，筛砂、现场水泥倒运，砂浆(及细石砼)搅拌，清扫、冲洗基层、石工剔打、洒水、递灰、抹灰、找平等全部操作过程。

3、完工后应做到工完场清，剩余材料按指定地点分类堆码整齐，移交给甲方现场材料员清点验收。甲方现场材料员填写验收单据，双方签字，作为办理工程结算的凭据。如乙方不按指定地点分类堆码整齐，甲方将按照地坪面积0.50元/m2从结算中扣除。

4、乙方领用应由甲方供应材料应严格执行领、退料制度，如乙方归还不够领料数量，将按照市场价格全额赔偿。

八、工期要求：乙方应根据自己所承担的工程规模情况，组织足够的人力、物力，以保证对各个单位工程的形象进度和工期要求。如果由于乙方的原因使工程不能达到工程形象进度和工期的要求，耽误了甲方从建设单位拨付工程进度款的时间，甲方将按照合同总产值的2%对乙方进行处罚。同时乙方将承担由此造成甲方名誉损失和资金贷款的利息损失。(工程形象进度时间详见附件)

九、价格及付款方式：

1、乙方施工质量、工期达到标准并满足形象进度和要求的情况下，按照 元/m2的单价进行结算。甲方负责交税金和代交综合保险。乙方不得以任何理由提出改变单价。

2、工程量按照施工图图示尺寸面积计量。

3、乙方进场后从400元/月、人(菜票和现金各200元;按登记出勤人数计)。油漆工程结束，按应支付总额的80%(扣除生活费等预付款)支付。待工程全部完工后的壹个月内，结清全部工程款。

4、乙方应将班组工人工资发放表交回甲方一份，工资发放表必须有领款人签字。

十、安全生产与文明施工：

1、乙方施工人员应严格按照国家和上海市制定的现行《建筑安装工人安全技术操作规程》及其它现行有关安全生产规定、甲方安全管理规定进行施工，如因乙方人员违反有关规定而发生安全事故，由乙方负责。

2、乙方人员进入施工现场必须按规定正确使用和佩带各种安全防护用品，必须戴安全帽和系好安全带，如发现不按规定戴安全帽和系安全带给予100元/人次罚款，违反安全操作规程的和未经主管部门同意任意拆除安全防护的视情节严重处以50---100元罚款。

3、乙方应按照文明化施工标准的要求，对自己承包区域内的材料分类、分规格型号堆码整齐。每道工序完成，必须做到工完场清，能使用的材料必须使用，不得浪费。

十一、综合治理：

1、乙方进场的操作工人必须是思想素质好、技术能力强、身体健康的18岁~45岁的男性。严禁使用童工。

2、爱护甲方提供的各种设施和设备，如有损坏，照价赔偿。

3、严禁在施工区域内包括生活区寻衅闹事，严禁打架、斗殴、赌博，如有发现，将给予500元~1000元的罚款，情节严重者，移交司法部门处理。

4、宿舍内严禁乱拉乱接电线，点大灯泡。严禁在宿舍内烧煮食物，一经发现，除没收炊具外，每次处以200元的罚款。

十二、本合同需经乙方班组主要成员签字、见证(签字表附后)。

十三、其它未尽事宜，由双方另行协商。

十四、本合同一式叁份，甲方贰份、乙方壹份。

十五、本协议自签字之日起生效至工程款全部付清自动失效。

甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________

代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________

_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

承包合同优秀 篇3

建房者： (以下简称甲方)

承包者： (以下简称乙方)

甲方有一栋(南路边)混合建筑物的模板安装工程承包给乙方施工，为维护甲乙双方共同利益，经双方协商，特定以下几点事项，望双方在施工中共同遵守。

一、承包范围：由甲方提供施工图纸中所有需要安装模板工程。

二、计算方法：按照建筑物每层混凝土的外围最大平面，面积以平方米单位计算模板量，扣除露面空洞部分面积，扣除线条面积，斜层面按斜边尺寸1.5倍计算，层高4.7—5米按1.5倍计算，5米以上按双倍计算。

三、计价方式：以每平方米元计算，双套模板每平方米另加 元，底层架空每平方米按 元计算，另加香烟、点心由甲方提供。

四、质量方面：乙方必须按照施工图纸严格施工，如有变更甲方必须事先通知乙方，否则，甲方应给乙方工作量补偿，如果施工中出现爆模1公分以上，由乙方负责打平。

五、安全问题：在施工中乙方必须注意安全，甲方必须提供安全防护措施(毛竹架)，如产生安全事故由乙方负责，与甲方无关。

六、付款方式：待每层模板安装完全，甲方必须付给乙方进度款50%，余50%工程余款泥水粉刷清楚付清。模板不安装完剩余得尾款不付。

七、本合同未尽事宜，需双方另行协商解。

八、本合同一式俩份，甲乙双方各执一份，合同由甲乙双方签字之日起生效，余款付清时失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

承包合同优秀 篇4

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

一、承包土地地点： 承包数量：——亩地喷灌圈

二、承包地期限：________年____月____日至________年____月3____日

三、承包地用途：限于种植农作物，不得取土。

四、租金交付时间：________年____月____日交付地租——元整，________年____月____日交付——元，________年____月____日前可以种植作物，付——元。

五、甲方有责任调试喷灌正常，交付给乙方使用，如若第一次调试喷灌水泵运行有问题，所需费用乙方有权扣除租金费用的%，作为维护费用，中间喷灌水泵出现问题，乙方自行解决。

六、甲方需于________年____月____日之前将主路与所承包土地之间道路进行修砌标准为：不低于——米宽，厚度不低于——，保证顺利通行——吨货车即可，甲方需于________年____月____日前架设好电力设施，保证水、电、路基础设施齐全。

七、甲方需于________年____月____日之前将喷灌圈内土地进行平整以适合耕种。

八、如甲方不能及时完成第六和第七项的土地、道路和电力设施工造成乙方不能及时耕种，造成损失于甲方承担，承担方式为延长________年租期。(将土地承包期延长至________年____月3____日)

九、甲方须为乙方在所租地块区域内修建不低于——平米的简易房方便乙方居住。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各持1份，传真件有效签字生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

承包合同优秀 篇5

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。

第一条 工程概况

工程名称：______________

工程地点：______________

第二条 工程承包范围

___________________________________

第三条 工程工期

1.计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天;

2.主要节点工期：___________________________________

3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。

第四条 工程质量标准

所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________

第五条 组成合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投标文件;

4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;

注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。

第六条 标准规范

本合同适用标准规范：____________________________

第七条 甲方责任和义务

1.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。

3.根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

4.及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。

5.按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。

6.统筹安排、协

10.甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。

第九条 环境保护、安全生产和文明施工

1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。

2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

甲方：乙方：日期：

承包合同优秀 篇6

______县______乡林业管理站(或县林业局)，以下简称甲方;

______县______乡______村______村民，以下简称乙方。

为了促进植树造林事业，加速绿化速度，满足对苗源的需要，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条　承包内容、苗圃面积和地点

甲方将__树苗、__树苗、__树苗……的栽培发包给乙方承担，乙方根据承包任务划出__亩__分土地作为__苗圃，地点在__。

第二条　承包期限

承包期限为____年____月，从______年____月____日起，到______年____月__日止。

第三条　甲乙双方的权利义务

1.在承包期内，乙方共为甲方栽培____树苗____株，树苗____株，____树苗____株，……。其中，第一年出圃____树苗____株，____树苗____株，____树苗____株，……;第二年出圃……。

2.甲方向乙方提供____树种____斤，____树种____斤、……，树种的出苗率应达到____%以上;____树____秧____株，____树秧____株，……，树秧长____寸以上，不得有黑根、烂根的树秧。在承包期间，甲方应向乙方提供栽培树苗资金______元，其中，第一年拨给______元，第二年拨给______元，……;甲方每年为乙方提供化肥____斤。甲方向乙方拨款和提供化肥时间，均为每年____月____日以前。

3.甲方应向乙方无偿传授各种树苗的栽培技术、提供有关育苗的参考资料，每季度派技术员指导不少于____次。

4.苗木出圃时，乙方应保证____树苗高不低于____米，地表直径不少于____厘米;____树苗高不低于____米，地表直径不少于____厘米，……。各种树苗均不得有烂根、黑根，无严重病虫害。

5.乙方负责按品种、按量、按质、按时出圃树苗，由甲方于每年的____月____日以前负责包销完。每株树苗价格为__树苗______元，____树苗______元，____树苗______元，……，价款由甲方与购方统一结算，乙方应根据甲方的发苗提单向购方发苗，出圃树苗的包捆由乙方负责。

6.购方购买数量较多的树苗时，由甲、乙、购三方对出圃树苗作抽样检验，对质量不符部分，由乙方按比例补齐。

7.树苗销售完毕，双方应于____天以内办完结算手续，销售树苗款按____：____分成，甲方得____%，乙方得____%。树苗售价如因有关部门调价而上升或下降，双方应按比例增加或减少。

第四条　违约责任

1.甲方如不按合同规定向乙方提供合格的树种树秧，应按不合格部分树种树秧价值的____%向乙方偿付违约金，并须相应减少乙方栽培树苗的数量。如果因此造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失。

2.甲方如不按合同规定及时向乙方提供栽培树苗资金和化肥，应比照银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金，并相应减少或免除乙方栽培树苗的义务。

甲方如不能按时按量销售树苗，应根据合同规定的树苗售价，按乙方应该得到的提成比例，向乙方付给酬金。

3.乙方如不能按合同规定生产出合格的树苗，少生产一株，应向甲方偿付违约金______元;乙方如不按合同规定的时间向购方发放树苗，每一百株树苗迟发一天，应向甲方偿付违约金______元;乙方如私自出售树苗，出售一株，应向甲方偿付违约金：______元。

第五条　不可抗力

如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包栽培树苗的损失，经调查证实后，甲方应据实减、免乙方的义务。

第六条　双方议定的其它事项

_____________。

本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。合同执行期间，任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式：____份，送乡政府、村委会(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)……等单位各留存一份。

甲方：________(公章)

代表人：________(盖章)

乙方：________(公章)

代表人：________(盖章)

______年____月________日订

承包合同优秀 篇7

甲方：

乙方：

丙方：

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就耕地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方出租人口责任田给乙方使用

二、合同期限从____ 年____ 月_____ 日起到 _____年 ____月____ 日止。

三、承包价格：本合同期限内按每亩 _______元一次性结清。

四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

五、租地面积：_________亩，一年总金额_______元. 六、如果承包期间土地价格上涨，甲方有权提出修改合同价款权利，后将双方协商另定承包金。

七、付款办法：乙方应在每年____月____日前付清当年租地款，如超期不交清租地款，则扣罚20%滞纳金。超过一个月仍不交清当年租地款，本合同自行终止。

甲方权责

1、 合同签订后____天内甲方要将乙方租用地的障碍物处理清楚，以利于乙方使用。

2、若国家要在该地搞建设或开发，土地赔偿属甲方所有，本合同终止。

3、甲方因建设需要终止合同时，甲方对乙方不负赔偿损失责任。

乙方权责

1、 乙方在租用期间拥有该地的使用权。若国家征收，在承包地建设的厂房及任何种植物等设施赔偿属乙方所有，本合同同时终止。

2、 乙方在承包期间，若国家对该租用土地收取各种税款，一切费用由乙方承担单。

3、 乙方在承包期间，在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的`情况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包，在同等条件下乙方有优先权。

4、 该地租用期满，乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施并处理好土地地况后把地交给甲方。 八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

承包合同优秀 篇8

甲方：浙江省___公司

乙方：

公司系甲、乙双方共同组建并经依法核准设立的有限责任公司，经甲、乙双方共同协商，就该公司承包给甲方经营的有关事宜达成协议如下：

一、公司承包给甲方经营，自年月日止，共计年。

二、承包期间，甲方必须保证每年交纳承包款万元，该承包款就体现在该公司的财务会计报表内，在每一会计年度结束后二个月内由甲、乙双方按法律规定进行分红。超出承包款部分的利润归甲方所有。

三、承包期间，甲方经营亏损，由甲方自负。承包期间，所有的债权债务关系均由甲方自行处理，由此造成公司财产损失的，应由甲方承担赔偿责任。

四、在承包期间，甲方享有充分的经营自主权和人事权。经营资金由甲方自筹(该公司的注册资金也交由甲方用于经营)，经营人员和所有的财会人员由甲方自行聘任或委派，经营人员的工资、奖金也由甲方支付但可列入公司的经营费用帐内。

五、承包期间，甲方必须遵守法律、行政法规的规定，依法经营，按照工商、税务机关的规定和要求办理公司年检、送交会计报表并依法纳税。

六、本协议生效三天内，承包公司的公章、合同专用章、财务专用章、银行帐号及财务帐册由双方列清单移交给甲方，双方确认。

七、本协议未尽事宜由双方协商解决。

八、本协议经双方签字盖章后即生效。

九、本协议如发生纠纷，由甲方所在地法院受理管辖。

十、本协议一式二份，甲方双方各执二份。

甲方：浙江省___公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日

承包合同优秀 篇9

甲方： (简称：甲方)

乙方： (简称：乙方)

经甲乙双方共同协商，甲方将项目工程以包工，包制模，铁钉，铁线，电缆，电锯电片及机械所有的电缆电线工具，包图纸上木工制安及所有木工工程一次性承包给乙方施工，为安全保质保量金，工程结束后给予返还。

一，承包单价;乙方所承包的木工工程，其单价按建筑面积的元/㎡(包括基础地下室设施及屋顶斜屋面n型线条主体)，按此单价为最终结算价，甲方不另追加乙方任何费用，面积计算以图纸为准。

二，承包范围;乙方按设计图纸，设计变更完成该工程所有的木工工程，(含附属零星工程木工及基础设施的制安，负责工程完工后，所有的模板，方条，顶木，步步紧，方条等的清理及按甲方要求制定的地方分类堆放好)。

三，乙方负责：

1.乙方应付责组织本工程所需要的熟练工人，机械工具辅助材料，熟悉施工图纸规格按照设计图纸施工规范及安全生产条列，进度计划国家品质标准施工。

2.服从项目管理人员及施工员统一指挥，调配和检查，遵守项目人员制定的各项规章制度，不准随意浪费甲方原材料，如发现乙方随意浪费，甲方有权要求乙方按原价加倍赔偿。

3.乙方不得在工地上无理取闹不服从甲方现场管理人员统一指挥调度及阻止别的施工班组施工的，发现一次罚款500元，累次不改甲方有权单方面终止合同，乙方按实际完成工程量的60%结算，并自动退场。

4.主体施工过程中，乙方应按时，按质，按量完成施工任务。不准有爆木。漏浆现象，发现有出以每处50—200元罚款，并即时处理，因木工验收不合格造成返工，甲方有权要求乙方加倍赔偿一切浪费的原材料及需别的施工班组配合返工所需人工工资，工程所有爆木，漏浆处，乙方应及时处理掉。尾期工程中需要制安的应随叫随到，不到的话，甲方有权请他人做，其工资按市场价格双倍从乙方未付工程款中扣除，影响工期的按合同规定处罚，乙方应无异议。

四，甲方负责;

1.负责对乙方的图纸技术交底及安全三级教育，指导，检查乙方施工过程中的施工质量。

2.按合同约定按时支付工程款。

3.无偿提供乙方的住宿及生活用水用电，(不含电磁炉用电)

五，工期要求;

1.乙方应严格按照项目部制定的各项施工进度计划进行施工，具体进度计划按项目部制定的施工进度计划。

2.乙方不能按甲方进度计划完成工期内的工程量时，甲方有权高价在外面请人帮忙完成，乙方无权阻扰，其工资从乙方工程进度款中扣取，工期拖延一天处以500—5000元的工期处罚金，按工期计划乙方提前完成应给与奖励。

3.因乙方原因造成工程停工三天以上，甲方有权单方面终止合同另找施工队，结算按实际完成工程量的60%结算，结算时间按工程主体全部封顶后结算，余下的部分作为重组新班组和甲方的损失费用。

六;质量标准;

规格按照施工图纸设计变更通知及现行的国家有关强制性规范规定施工，并达到国家工程品质验收合格标准，如有返工给甲方造成材料浪费或延误工期的，甲方有权追究其赔偿责任并罚款，费用从乙方工资中扣回。

七，安全要求;

1.乙方工人进入施工现场都必须遵守安全操作规程，佩戴安全帽，穿工作服，穿胶鞋上班。

2.上班时间不许喝酒，打闹，严格安全生产条例方针，及项目部组织所要求的安全知识讲座内容交底，进行施工。

3.如乙方在施工过程所造成的任何安全事故，由乙方负全部责任和费用及事后处理，与甲方无关。

4.不带安全帽，穿拖鞋，喝酒上班的发现一次每人每次30元罚款，此款从工资中扣除，并通报批评，现场严禁带小孩或社会闲杂人员进入工地，住宿，逗留。

八，付款方式;本工程第一次按工程总量的三楼付款80%，然后按月进度工程量的80%付款。余款在完成承包内工作后两个月内结清。

九，本合同未尽事宜，双方可根据情况随时协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

十，本合同书自签字之日起生效，工程竣工，工程款全部结清后本合同法律效力自行终止。

十一，本协议一式两份，双方各持一份，同时具有相应法律效力。

甲方(签章) 乙方(签章)

承包合同优秀 篇10

发包人(全称)：____________

承包人(全称)：深圳市____________有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：______

工程地点：______

工程内容：______

二、工程承包范围：

承包范围：合同内每栋单体楼外墙做30mm厚聚苯颗粒保温砂浆抹灰外墙外保温系统。

三、合同工期：

工期：______

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

四、标准、规范及有关技术文件：

基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204—20__)和《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—20__)及相应基层墙体质量验收规范的要求，保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。如基层墙体偏差过大，则应抹砂浆找平。施工过程严格按照《国家行业标准外墙保温工程技术规程(JGJ 144—20__)》执行。

引用标准：

《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》(JG 158—20__)中的相关要求。

《玻璃纤维制品实验方法》(JC176—1996)

质量标准及验收办法：

1、工程施工及验评办法严格执行《国家行业标准外墙保温工程技术规程(JGJ 144—20__)》执行。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。

五、技术资料、图纸及其它材料的提供办法：

1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。

六、合同价款及付款方式：

1、外墙外保温每平方米造价为：______，工程量以实际结算为准。

2、付款方式：

1)、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85%。

2)、外墙工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90%，剩余的10%等工程全部完工验收后付清。本工程保修期为一年。

3)、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。

七、违约责任：

1、承包方违约责任：

1)、承包人应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或发包人责任除外)。

2)、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3)、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4)、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

2、发包人违约责任：

1)、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。

2)、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。

八、合同的有效性：

本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。

九、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《合同法》的有关规定解决。

十、其他约定事项：双方协商解决。

十一、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。

发包人(盖章)：______承包人(盖章)：______

经办人(签字)：______经办人(签字)：______

承包合同优秀 篇11

第一条 合同当事人、签约时间和地点

1.1 本合同当事人

1.

1.1 发包人：_________以下简称：甲方　　地址：_________家庭住址：_________身份证号码：_________联系电话：_________

1.

1.2承包人：_________以下简称：乙方　　地址：_________家庭住址：_________身份证号码：_________联系电话：_________

1.2 本合同签订时间：________年____月。

1.3 本合同签订地点： .

第二条 标的房屋

2.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层(以下简称“该房屋”)该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。

2.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积(不含该平面图范围以外的任何面积)为准。

第三条 承包人有权使用的公共条件

3.1 共用条件及构成

3.

1.1 共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人员及顾客有无障碍通行权。

3.

1.2 地下停车场：位于标的房屋所在建设项目 层，建筑面积约 平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆提供 个室内停车位，对顾客停车费给予提供(详见物业管理合同)室内停车场由发包人负责管理。

第四条 租赁用途和承包人经营使用权

4.1 承包人承包标的房屋设立影视中心(以下简称商业项目)

4.2 发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该项目的消防申批手续应经消防部门批准立项。

4.3租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用的权利。承包人以影视为核心，可以经营咖啡店(含快餐服务)茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其他与电影相关的商业配套项目。但原则上不得经营 F～ F有冲突的经营品牌，经营项目明细以补充协议的方式明确。

4.4 发包人承诺不向

第三方提供别处发包人所有的房屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营。

4.5 因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的

第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告位的使用，视为承包人使用，该

第三人不与发包人、产权人、物业管理企业直接发生合同法律关系;因上述

第三人过错，给发包人和任何其他

第三人造成损害，由承包人承担责任。

第五条 租赁期限和计租日

5.1 发包人于________年____月前向承包人交付该房屋。房屋租赁期限为________年，________年____月为起租日。

5.2 起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。计租日至该日周年对应日为

第一个计租年度，以后计租年度依此类推。除有特别说明外，本合同所称“年”(如上年、下年、年度等)均指计租年度。

第六条 租金支付方式和期限

6.1 发包人承包人双方约定，该房屋在租赁期限内第________年至第________年的年租金为人民币 元( )，第________年后

6.2 承包人应于 内向发包人支付该 的租金， .

6.3 除不可抗力应外。承包人无正当理由违反本条约逾期不支付租金，发包人有权解除本合同，承包人应于发包人提出解除合同之日起内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。

6.4 承包人根据本合同约定向发包人支付定金、租金、能源使用费和其他本合同约定的费用，支付日期以承包人付款票据出票日为准，在承包人付款前，发包人应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据(定金和代收费用可开一般收据)如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。

第七条 交房时间和交房条件

7.1 在本合同签订以后，在发包人与承包人书面确认标的房屋设计更改方案后10天内发包人需完成具备承包人进场装修条件。按本合同附件二的房屋交付标准(见附件2)向承包人通知交房。

7.2 发包人在具备房屋交付条件后，应书面通知承包人办理交接手续，承包人应在收到发包人书面通知后5天内派人现场办理交接。

7.3 非因可以归责于承包人的事或不可抗力，发包人违反本条约定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向承包人支付违约金;逾期不能交房，承包人有权解除本合同，同时发包人应按初始年租金总额的100%赔偿承包人的经济损失。

7.4 标的房屋具备本合同约定的交付条件后，非因可以归责于发包人的事由或不可抗力，承包人没有在上述约定时间内与发包人办理标的房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向发包人支付违约金;逾期20天不办理移交手续，发包人有权解除本合同，同时承包人应按初始年租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。

第八条 合同期内新增资产所有权归属

8.1 合同期内，承包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属承包人;由发包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于发包人。

8.2 如因承包人的违约行为而导致本合同解除，承包人新增固定资产中，不可移动的装修设备所有权归发包人所有，其余可移动的资产归承包人。

第九条 物业管理(包括标的房屋土建工程和安装工程维护、修理和设备、设施更换)

9.1 发包人或其委托人的物业管理公司不得另向承包人收取物业管理费。发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金等款项：

9.

1.1 合同期内属发包人应完成的土建工程的维护、修理，包括大修、中修、急修等。

9.

1.2 发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备、设施的维护、修理。

9.

1.3 合同期内标的房屋场内、场外由发包人投资的所有设备、设施的正常更换，并承担相应费用。

9.

1.4 发包人负责标的房屋所属建设项目内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用。

9.2 发包人对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并持续保持其正常的使用功能。

9.

2.1 出现一般常见故障维修在接到承包方书面通知后24小时内完成修复工作;如不能在24小时内派人修复，乙方可代为修复，费用由甲方负担。

9.

2.2 大修、中修、急修，在合理时间内按国家有关规定完成。

9.

2.3 标的房屋因承包人以外的任何原因比较严重损坏(注：本处“比较严重损坏”，指导致承包人停业或部分停业，或对承包人的商业经营利益造成明显的不利影响)，发包人应在该事实发生后负责修复。承包人的合理损失应当在当年租金中予以扣除或减免。

9.3 发包方对其负有更换责任的设备、设施，应当在具备下列条件之一后内更换完毕。

9.

3.1 需进行法定检验(如电扶梯年检)的设备，经维修仍达不到合格标准，不能领取合格证或许可证。

9.

3.2 无需进行法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定资格的检测机构检测建议报废。

9.

3.3 使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满。

9.

3.4 存在无法修复的质量问题。

9.4 合同期内，由于发包人未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给承包人或任何

第三人造成损害，由发包人承担全部法律责任;在发包人书面认可的情况下承包人同时有权自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用(包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用)由发包人承担。承包人通知发包人对存在的房屋和设施质量问题需要修复，发包人超过48小时不进行处理，或情况紧急不及时处理就会严重影响承包人经营的，承包人有权在未发包人书面认可情况下，自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用(包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用)由发包人承担。发包人因此需承担的损害赔偿金、违约金和费用，经双方书面认可或法定程序认可后可直接冲抵承包人应付合同租金。造成乙方无法正常经营的，甲方还应当免收维修期间的租金。

9.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，具体为：

9.

5.1 标的房屋场内保安、保洁。

9.

5.2 标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行;如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人承担维修费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人承担。

9.

5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。

9.6 发包人根据本条约定应承担的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会(注：发包人、产权人参加业主委员会)可以委托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。

9.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司根据上述物管原则签定《物业管理合同》时明确。

第十条 投保责任划分

10.1 所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。

10.2 所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。

第十一条 承包人保证事项　　

11.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。　　

11.2 保证每年度，应向发包人协助提供相关证照和文件，以便发包人办理《房屋租赁许可证》续期，以维持租赁证照的有效性。　　

11.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，安全施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消防验收等手续。　　

11.4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前内书面征得发包人同意。　　

11.5 保证本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋，不能擅改变标的房屋的功能。　　

11.6 保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。　　

11.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为，任何与结构有关的改变必须书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体使用权对与经营本合同约定业务无关的

第三人转租(乙方投资或者参与经营的公司不受此限);在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主决定。　　

11.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和使用权，承包人保证继续履行本合同。　　

11.9 承包人违反上述承诺，由承包人承担全部法律责任;如因此给发包人或其他

第三人造成经济损失，由承包人承担全部赔偿责任;如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。　　

11.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。　　

11.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。　　

11.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或改变，发包人有权解除合同并视承包人违约。

第十二条 合同变更和解除　

12.1 经双方协商一致，可变更或解除本合同。　　

12.2 发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别约定外，自通知依法送达之日起内，如双方没有就继续履行合同达成书面协议或受通知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方根据本合同约定解除合同，违约方应根据本合同相关约定对守约方承担赔偿责任;守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。　　

12.3 发生不可抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、战争、社会剧烈动乱、严重流行性传染疾病等灾害。　　

12.4 本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应承担如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付(垫付)任何款项，并按承包人投资原值(包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用)赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用(包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税)赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求继续履行本合同。　　

12.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特别约定外，双方均应继续履行本合同约定的义务。　

12.6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同(亦可选择不予终止合同)，甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、20.11、　　

12.12的情形之一的，乙方有权提前终止合同(亦可选择不予终止合同)，甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。　　

12.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过;或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达(含)以上的。　　

12.8甲方负责的影城消防工程(由于承包人方案或装修影响除外)未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过。　　

12.9甲方对建筑和或对最后竣工的租赁场地做改变，未及时通知乙方;租赁场地承重结构出现严重质量问题(由于承包人装修工程超过设计荷载除外)致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。　　

12.10甲方未能按时提供乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过。　　

12.11甲方提供的物业管理服务、公共设施和设备使用服务出现中断，甲方未按约履行租赁场所维修，甲方在内不能给予修正并赔偿的。　　

12.12其它因甲方严重违约造成合同无法履行，并且在内不能结束该种违约状态。　　

12.13本合同签订后，如一方为另一方提供了任何形式的担保，在担保解除以前，作为被担保人的一方不得适用本合同任何条款或以其他任何理由要求解除本合同。

第十三条 租赁期满，合同解除或暂时停业善后处理　　

13.1 合同租赁届满180天前，承包人应书面通知发包人是否续约。租赁期满承包人不再续租或合同解除后，承包人负有在租赁期满或合同解除后内将其拥有所有权的资产和商品撤出的权利和义务，发包人、产权人提供方便。如承包人转让该部分资产，同等条件下，发包人有优先购买权。除本合同系因发包人违约而解除的情形外，承包人将其拥有所有权的装修无偿转让给发包人，承包人不得拆除或毁坏，发包人、产权人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有权属发包人的设备，除正常报废、损耗和折旧外，承包人应如数归还发包人。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________

承包合同优秀 篇12

发包人： (以下简称甲方)

承包人： (以下简称乙方)

经双方友好协商，依照国家相关规定，在平等自愿和互惠互利的基础上，共同签订本合同，双方务必遵照执行。

一、承包项目：本工程包括修路，挖塘，挖游泳池，疏理河道等四个项目的土方的开挖、运弃、平整和修建。

二、承包方式：分项目进行施工与付款：

1。修路，工程计量：_________ 工程款：_________ 。

2。挖鱼圹，工程计量：_________ 工程款)：_________。

3。挖游泳池，工程计量：_________ 工程款：_________ 。

4河道疏挖，工程土方：_________ 工程款)：_________

三、承包工价格：甲方按照市场行情的：_________ 给乙方付工程款。

四、工期要求：按图纸要求尺寸进行开挖，自 月 日开始施工，在 天内完成工程土方的挖、运、填土方，均需按图纸要求整平和修建。

五、质量与施工要求：

工程的平面位置、底面尺寸、边坡坡度、标高和持力层等应符合设计图纸的要求，偏差控制在施工规范允许范围内。做好水沟和排水设施。达到位置、尺寸和标高符合设计要求。土方挖完后须经甲方检查符合要求后，方为合格。

六、安全要求：

1、开工前、乙方应做好本工种人员的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。

2、严格按照土方工程施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工，确保安全。

3、遵守工地规章制度，<莲>服从现场管理人员的指挥及上级有关部门的监督管理。

4、开挖的土方应按指定的地点堆放。保证施工道路畅通。发现地下水或预埋管道、电缆线等应及时报告工地负责人并做好排水防水和其他措施。

七、结算方式：采用分期付款式的形式，首付工程启动资金：________其它按分项目检收付款。

八、仲裁与调解：如若发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行调解。

九、协议生效

本协议一式两份，双方签字盖章后生效。

十、其它

本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

发包单位工程负责人(甲方)：__镇__村村长 彭和平 联系电话： 1348_86253

承包单位工程负责人(乙方)：__创业科技学校校长肖_ 联系电话： 1397_66118

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________

授权代表(签字)：_________

_________年____月____日

承包合同优秀 篇13

订立合同双方：________________

____县______乡______村______组(以下简称甲方)：___________________

_____县______乡______村______村民(以下简称乙方)：________________

____为了发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快国土绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境和提供林产品的作用，根据《森林法》的有关规定和中央(____)、(____)____号等有关文件的精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条承包内容、面积和地点甲方将座落在______的林地(山地)______亩，发包给乙方植树和管理，

四界是：南至______，北至______，西至______，东至______。

第二条承包期限承包期为________年，从________年________月________日起，至________年________月________日止。

第三条林木收益分配

1.承包林地内原有林木，成材林木(成材林木的标准，按林业主管部门的规定确定)实行___：___________________分成，甲方得___成，乙方得___成。

2.承包期内乙方新植树木，成材林木实行___：___________________分成，甲方得___成，乙方得___成。

3.对原有林木的修枝材、脚材，按___：___________________分成，甲方得___成，乙方得___成。由乙方承担修枝劳务。承包期内新植林木的修枝材、脚材，归乙方所有。乙方修枝要严格按照林业部门的有关技术规定执行。

第四条种植密度、采伐与纳税

1.承包期间，乙方必须保证承包林地范围内，每亩植树不少于___株，树苗由乙方自备(或由甲方提供)。

2.在承包期内，甲乙双方均不得擅自采伐树木。如一方需要采伐时，应由双方向有关主管部门提出申请，经批准发给采伐许可证后，按批准采伐的方式(如择伐、间伐或渐伐)进行采伐。对采伐后的空地，实行谁采伐谁补种的原则，由采伐方在采伐当______年或次______年完成更新造林。更新造林的面积和株数，必须大于采伐的面积和株数，并做到包栽包活。甲方如将应由自己补种的树木委托给乙方补种的，应向乙方支付劳务费，费用由双方议定。

3.采伐税实行谁采伐谁负担，应纳税方应在国家规定的时间内向税务部门纳税。

第五条双方的义务

1.承包期间，乙方负责山林树木的管理防护。乙方应做到“三有”，即有专人护林，有房屋岗棚，有护林器械。

2.乙方不得在林地野外用火，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦、采石、采砂、采土和进行其它毁林行为。

3.乙方必须切实做好护林防火工作，消除火灾隐患。一旦发生火灾，乙方除积极采取灭火措施外，应及时向甲方报告。4.上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款，甲方必须及时、合理分配给乙方。

5.承包期内的林木治虫费用，由甲方承担_________%，乙方承担_________%。

第六条奖惩1.承包期内，如果林木被盗伐，乙方未发现或未抓住盗伐人的，被盗伐一株，乙方应向甲方赔偿人民币_____________元。如乙方发现或抓住偷树人的，应交给甲方处理，按所盗伐树木对盗伐人作价罚款__倍，罚款全部(或部分)奖给乙方，被盗伐的树木归甲方所有。甲乙双方未经批准擅自砍伐树木的，砍伐一株，罚款_____________元给对方。

2.甲方如克扣上级发放用于造林、育林的资金、物资和贷款，除应如数补齐外，还应向乙方偿付相当于其价值的_________%的违约金。

3.如因乙方的责任造成火灾，对于烧毁树木，应视乙方责任的大小，决定其应付赔偿的数额。

第七条不可抗力如遇不可抗力的自然灾害，造成乙方承包林地内林木的损失，经调查证实后，对损失部分林木双方均不负责。

第八条其它

本合同自承包起算之______日起生效，至承包期满失效。

承包期满后双方如愿意继续承包，应重新订立合同。在承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。

本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同执行中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙双方

各执一份;合同副本一式__份，送乡政府、村委会、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。

甲方：__________________

____县______乡______村______组(公章)

代表人：__________________(盖章)

乙方：__________________

____县______乡______村______村民(公章或签名)

________年________月________日

承包合同优秀 篇14

发包方： (以下称甲方)

承包方：(以下称乙方)

1、甲、 乙双方就建设工程项目充分协商鉴定本合同，共同信守。

2、承包内容：厨房设备、校门、行政办公室、电脑房、图书馆等防盗门窗、食堂、饮水间后期扫尾工程。

3、共计人民币____________元。

4、工程价款和费用的结算依据和付款方法：______________________。

5、工程安排日期：

6、工程竣工日期：

7、工程质量：以区镇药品食品监督部门和防疫部门意见为基本要求，以国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

8、乙方按甲方规定的时间竣工。

9、工程竣工后保修期一年。在保修期内，属于承包方施工责任造成的，由承包方负责免费修理。属于发包方或设计责任造成的由甲方自理。

10、因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

11、合同未尽事宜，双方可另行补充协议。

12、合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。

13、本合同一式三份，双方各一份、镇有关部门一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

承包合同优秀 篇15

一、建设方代施工方扣缴水电费的税收风险及控制策略　　

（一）税收风险分析　　在实践中，由于水电费用都是由电力公司和XX公司委托其开户银行进行代收，实际承担水电费用的主体是水表和电表的所有权人，施工方在施工过程中往往是租用或借用甲方的水表或电表，因此，施工方在施工过程中所消耗的水电费用，往往是由水表和电表的所有权人建设方或甲方进行代缴，并于今后与施工方进行工程结算时，从应给予施工方的工程款中进行扣缴。 这中由建设方代施工方支付水电费存在一定的税收风险，主要体现在，施工企业的企业所得税前无法扣除建设方代施工方支付的水电费。因为，施工方承担的水电费用，由建设方进行代扣代缴，而XX公司和电力公司收取水电费用后，开具的发票台头是建设方的名字，建设方把该张发票交给施工方进行账务处理。根据国税发2040号和 国税发2080号文的规定，对于不符合规定的发票和其他凭证，包括虚假票和非法开发票，均不得用以税前扣除、出口退税、抵扣税款，企业取得的发票没有开具支付人全称的，不得扣除，也不得抵扣进项税额，也不得申请退税。因此，XX公司和电力公司收取水电费用后，开具发票台头是建设方名字的发票，该发票给予施工方入账是不可以在施工方企业所得税前进行扣除。　　

（二）控制策略　　为了控制和化解建设方代施工方扣缴水电费的税收风险，应采取以下控制策略：施工方与建设方在签定建设总承包合同时，必须在总承包合同中明确约定：建设方代施工方缴纳施工方在施工过程中所消耗的水电费，并与今后与施工方进行工程结算时，从工程结算款中进行扣缴。建设方必须把扣缴的水电费发票或水电费分割表和扣缴的水电费发票复印件交给施工方进行人账。　　

二、“甲供材”合同的涉税风险及控制策略　　所谓的“甲供材”是指建设方（或称为甲方）基于施工方会购买劣质建筑材料从事施工的考虑而由建设方提供原材料，施工单位仅提供建筑劳务的一种建筑工程现象。由于“甲供材”分为建筑施工合同的甲供材、装修合同的甲供材和安装合同的甲供材，三者涉及到建筑业营业税和企业所得税问题，对甲方和施工方双方来讲，都存在一定的税收风险，现分析如下：　　

（一）建筑施工合同①中甲供材的税收风险及控制策略　　

1、建筑施工合同中“甲供材”的税收风险分析　　

（1）营业税风险　　“甲供材”的营业税风险体现在施工方没有就甲方提供给其进行施工的材料所含的价格没有并入营业额申报缴纳营业税。由于“甲供材”中的建筑材料是建设方或甲方购买的，建筑材料供应商肯定把材料发票开给了甲方，甲方

然后把购买的建筑材料提供给施工企业用于工程施工，在实践中，大部分施工企业就“甲供材”部分没有向甲方开具发票而漏了营业税。例　　如，甲方与施工企业鉴定了一份100万元的“甲供材”建筑合同，假使甲方提供材料的价款为40万元，施工方提供的建筑劳务款为60万元，在这种情况下，很多施工企业向甲方开具的发票是60万元而不是100万元，如果开具60万元发票，则施工企业就是漏了40万元的营业额计算建筑业的营业税，应该向甲方开具100万元的发票就没有营业税的税收风险，为什么呢根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第52号令）

第十六条的规定：“纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的.价款。”基于此规定，除了装饰劳务以外的建筑业的“甲供材”，但不包括建设方或甲方提供的设备的价款，需要并入施工方的计税营业额征收营业税，否则存在漏报建筑业营业税的税收风险。 另外,有些施工企业(装修企业除外)会与甲方签定纯建筑劳务合同,这也存在营业税风险.比如,一份建筑合同，“甲供材料”价款为30万元，建筑劳务款为70万元。在签订合同时，施工企业可能会与甲方签订70万元的纯建筑劳务合同。这样的话，施工企业只收取了甲方70万元劳务款，肯定开70万元的发票给甲方,甲方必然会以其购买材料所索取的30万元材料发票和70万元的发票入账,这样的合同和账务处理处理,如果被税务机关查出,有可能要求甲方,也有可能要求施工方补交30万元材料款作为计税依据的营业税.　　

（2）企业所得税风险　　“甲供材”中的企业所得税风险主要体现在施工企业在计算企业所得税时，由于没有“甲供材”部分的材料发票而不能够在税前扣除，从而要多缴纳企业所得税。由于“甲供材”中的材料是甲方购买的，材料供应商把材料销售发票开给了甲方，在实践当中，施工企业基于营业税风险的控制考虑，往往会把“甲供材”中的材料价款和建筑劳务价款一起开发票给甲方进行工程结算。例如，一项100万元的甲供材合同，其中甲方购买的材料为40万元，建筑劳务款为60万元，施工企业必须向甲方开具100万元的发票进行工程结算，才不会有40万元材料款漏缴营业税的风险。可是，施工企业开出100万元的发票，必须按照100万元记收入，基于此，施工企业在计算企业所得税时，没有40万元的材料发票成本，尽管实践当中，不少施工企业会凭从甲方领取材料的材料领料单和甲方购买材料发票的复印件进成本，但是，根据发票管理办法的规定，税务当局是不认可材料令料单和甲方提供的材料发票复印件进成本的，因此，甲方需要多缴纳40万元乘以25%的企业所得税。基于以上分析，“甲供材”对施工企业来讲，企业所得税风险较大。　　

2、建筑施工合同“甲供材”税收风险控制策略　　针对“甲供材”中的税收风险问题，施工企业应该如何应对，笔者认为应从以下二方面来规避。 一方面，建筑施工企业(装修企业除外)与甲方签定的”甲供材”合同,必须给予甲方开具包含甲供材营业额的发票进行工程结算.而不能与甲方签定纯建筑劳务合同,

然后只对建筑劳务款开具发票,因为, 建筑施工企业(装修企业除外)与甲方虽然签定纯建筑劳务合同,但在工程结算时,工程产值必须含有甲方提供材料的价值,这就决定了建筑施工企业(装修企业除外)与甲方虽然签定纯建筑劳务合同时,甲方提供材料的营业税也要施工方承担.。　　另一方面，施工企业应该争取与甲方签订包工包料合同。只有签订包工包料合同，施工企业才不会存在营业税和企业所得税风险。如果甲方不愿意与施工方签定包工包料的建筑合同，可不可以按照以下办法来操作呢：　　

首先，施工企业与甲方必须签订包工包料的建筑合同；　　

其次，建筑合同中的材料可以由甲方去选择材料供应商，有关材料采购事宜都由甲方去操办，但是，签订材料采购合同时，必须在合同中盖施工方的公章而不能够盖甲方的公章；　　再次，材料采购款必须由甲方划拨给施工方，

然后由施工方支付给材料供应商。如果材料采购款直接从甲方支付给材料供应商的话，则甲方、施工方和材料供应商必须签定三方协议，协议上必须有三方签字，且协议内容是：施工方委托甲方把材料采购款支付给材料供应商。同时要注意的是，施工方必须对其委托甲方支付给材料供应商的材料款部分，视同收到甲方的预收工程款，给甲方开具发票。　　

最后，材料供应商必须把材料销售发票开给施工方，

然后由甲方交给施工方。　　如果按照以上四个步骤操作，一方面可以消除甲方对施工方会购买劣质建筑材料的顾虑，另一方面可以使施工方不存在以上分析的“甲供材”存在的营业税和企业所得税风险。但是，这种操作不符合《中华人民共和国建筑法》的相关规定，存在一定的法律风险，《中华人民共和国建筑法》

第二十五条规定：“按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。”基于此规定，甲方如果与施工方签定包工包料合同，就不能要求施工方到甲方指定的材料供应商那里购买材料。然而，该条规定是基于建筑承包人（施工企业）在与甲方签定包工包料合同的情况下，为保护施工承包者自行购买建筑材料而不受甲方指定材料供应商的干扰所进行的立法。如果施工方自愿放弃购买建筑材料而从中赚取材料差价的好处，与甲方达成协议按照以上分析的四个步骤进行操作，是符合《中华人民共和国合同法》中当事人自愿协商一致的合同订立原则，同时，对甲方购买材料部分依照税法履行营业税纳税义务，是合法合理的。因此，建筑承包人（施工企业）在与甲方签定包工包料合同的情况下，只要施工方自愿放弃购买建筑材料而由甲方购买不与《中华人民共和国建筑法》

第二十五条规定相悖，可以按照以上四个步骤操作起到规避“甲供材”给施工方造成的营业税和企业所得税风险。　　另外，还要避免二种错误的做法：一种是甲方转售材料的现象。即甲方自购材料，相关的增值税发票开具给甲方，甲方材料部分在“在建工程”中核算，列入开发成本。

然后，甲方再将材料销售给乙方，缴纳增值税，并开具发票给乙方。乙方就工程造价合同金额开具建筑业发票给甲方，并缴纳营业税。这种甲方平价买进平价卖出，给施工方开具的发票，表明上看来没有增加甲方的增值税和施工方有材料发票进成本，可以在企业所得税前进行扣除，但是不符合税法规定，根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的规定，只有销售商品所有权的行为才构成增值税的纳税义务人，而甲方把购进的材料发给施工方进行施工并没有把材料的所有权转移给施工方，其所有权还是在甲方，不构成销售的法律实质，再说甲方没有建筑材料的销售资质或销售建筑材料的经营范围。　　

第二种错误做法是，甲方以材料销售发票入账就无税务风险。　　例如，某公司为房地产开发企业，发包一个工程，工程价款1000万元，其中甲方供材800万元，乙方劳务200万元。该我公司以800万元增值税发票，200万元劳务发票入帐。800万元甲方供材是否需要缴建筑业营业税由开发商缴还是由乙方缴有无政策依据　　《中华人民公会国营业税暂行条例》

第一条规定：“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。”同时，《中华人民公会国营业税暂行条例实施细则》

第十六条规定：“除本细则

第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、　　设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。”《中华人民公会国税收征收管理法实施细则》

第四十九条规定：“发包人或者出租人应当自发包或者出租之日起____日内将承包人或者承租人的有关情况向主管税务机关报告。发包人或者出租人不报告的，发包人或者出租人与承包人或者承担人承担纳税连带责任。”依据上述规定，该公司与建筑公司签订总价值为1000万的工程合同，其中工程合同内甲供材料800万，无论如何结算，建筑公司应按1000万缴纳“建筑业”营业税并开具建筑业发票。在建筑业征管中，由于特定甲供材料原因，工程发包方要求承包方在投标报价及工程竣工结算价中不含甲供材料的，工程承包方出具的建筑业专用发票不包括甲供材料的金额。承包方一般以开具建筑业发票金额，缴纳营业税。甲方____日内又不向主管税务机关备案报告甲供材料金额。因此，甲方发包人应承担纳税连带责任，应缴纳甲供材料费部分（800万元）的营业税额由工程发包方承担。因此，若与建筑公司签订总价值为200万的工程合同，建设单位提供材料情形，建筑公司在开具发票时，甲供材料价款不能作为发票开具金额。　　

（二）装修合同和安装合同中“甲供材”的税收风险及控制　　

1、税收风险分析　　安装合同的“甲供材”实质是“甲供设备”，所谓的“甲供设备”是指建设方购买设备，

然后把设备发给安装企业进行安装的经济行为。安装合同和装修合同中的涉税风险是包工包料的情况下，设备价款和装修材料费用必须要缴纳营业税，特别是安装企业和装修企业是一般纳税人的情况下，设备和材料款在缴纳增值税的情况下还得缴纳营业税，存在重复纳税的风险。中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第52号令）

第十六条规定：“纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。” 《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔20〕16号）

第三条（十

三）规定：“通信线路工程和输送管道工程所使用的电缆、光缆和构成管道工程主体的防腐管段、管件（弯头、三通、冷弯管、绝缘接头）、清管器、收发球筒、机泵、加热炉、金属容器等物品均属于设备，其价值不包括在工程的计税营业额中。其他建筑安装工程的计税营业额也不应包括设备价值，具体设备名单可由省级地方税务机关根据各自实际情况列举。”基于以上规定，装饰工程是由客户采购主要原材料和设备的，可不计入承揽方的营业额纳税，但如果出现由承揽方采购主要原材料和设备的情况，还是要依混合销售的规定并入营业额缴纳营业税。　　

2、控制策略　　针对装修合同和安装合同中“甲供材”的税收风险问题，必须采取以下税收风险控制策略： 一是非一般纳税人的安装企业必须与建设方或甲方签定“甲供设备”合同；装修企业必须与建设方或甲方签定“甲供材”合同；　　二是一般纳税人的安装企业和装修企业必须成立一家独立的子公司专门从事设备和装修材料的销售、批发和零售业务，该子公司与建设方或甲方签定设备和材料的采购合同，安装企业和装修企业与建设方签定安装合同和装修合同。　　

三、建筑总承包合同违约金的税收风险及控制　　建筑总承包合同违约金现象存在两种情况：一是建设方违约而给总承包方支付的违约金；二是总承包方违约而支付给建设方的违约金。这两种违约涉及到营业税和企业所得税风险。　　

（一）违约金的税收风险分析　　

1、营业税风险　　建筑总承包合同涉及的两种违约金现象的营业税风险，主要体现在收取违约金的一方是否要缴纳营业税。　　《中华人民共和国营业税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第540号）

第五条规定：“ 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。”《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局第52号令）

第十三条规定：“ 条例

第五条所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。” 同时，《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税　　号）文件还规定：“单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。” 根据《中华人民共和国发票管理办法》

第三条、

第二十条、

第二十五条规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证；销售商品、提供服务以及从事其他经营的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；　　基于以上政策规定，如果建设方违约而给总承包方支付的违约金，总承包方向建设方收取的违约金是一种提供建筑劳务的价外费用，必须缴纳营业税，必须向建设方开具“建筑业”的营业税发票，否则是漏税的风险；如果总承包方违约而支付给建设方的违约金，建设方向总承包方收取的违约金不构成营业税的纳税义务，不需要向总承包方开具发票，否则是多缴纳营业税的风险。　　

2、企业所得税风险　　建筑总承包合同涉及的两种违约金现象的企业所得税风险，主要体现在支付违约金的一方怎样可以在企业所得税前进行扣除，收取违约金是否要申报缴纳企业所得税根据上面两种违约金现象的营业税风险分析，可知，支付违约金是否需要开具发票是决定支付的违约金能否在企业所得税前进行扣除的关键条件。　　依据《中华人民共和国XX企业所得税法实施条例》（国务院令________年第512号）

第二十二条的规定：“企业所得税法

第六条第

（九）项所称其他收入，是指企业取得的除企业所得税法

第六条第

（一）项至第

（八）项规定的收入外的其他收入，包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。”基于此规定，那么对未履约合同或合同履行的过程中而取得的违约金，属于企业的其他收入所得，应并入当期应纳税所得额，按企业适用税率计征企业所得税。　　依据《中华人民共和国XX企业所得税法》

第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”不能履行合同按规定支付对方的违约金，是企业在正常的生产经营过程中发生的与取得生产经营收入有关的、合理的支出。《中华人民共和国XX企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）

第二十七条又进一步明确：“企业所得税法

第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。企业所得税法

第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支。” 因此，建筑总承包合同中规定支付的违约金，属于《企业所得税法》、《企业所得税法实施条例》所规定的与生产经营活动有关的、合理的其他支

承包合同优秀 篇16

甲 方： ___中心中学

乙 方： ___

根据甲方需要，乙方承包伙房东三间房屋，用于销售学生用品和教师生活用品。经双方协商签订本合同，以便于承包后的经营和管理。

一、甲方对乙方的要求

1、乙方必须守法经营。乙方必须遵守国家法律法规，合法经营，不销售违法违纪物品，不向学生出售烟酒等不利于学生身心健康的商品。

乙方不能经营馒头、炒菜。

商店要积极配合学校工作，搞好周边环境卫生，迎接上级有关部门的检查指导，及时改进、纠正存在的问题。

工作人员衣着整洁，言行文明，不允许打骂学生。注意防火、防盗、不准使用药物灭苍、灭鼠，发现各种问题有乙方负全部责任。

本商店承包期一年，合同期满另行承包。

二、甲方的义务

1、提供房屋及水电方便。

2、负责清理校园内的摊贩。

三、合同的日期期限

1、承包款通过竞标产生，形成承包款____元，于2月13日前交学校，违者终止本合同。

2、本合同期限一年，从__年阴历正月16日到__年阴历正月15日止。

甲方代表签字：____中心中学：

乙 方 签 字：

__年1月26日