房地产项目可行性研究报告结构格式
调查人员声明
第一部分:项目总论
项目背景
项目概况
项目名称
项目建设单位概况
项目地块位置及周边现状
项目规划控制要点
项目发展概况
可行性研究报告编制依据
可行性研究结论及建议
第二部分:市场研究
宏观环境分析
全国房地产行业发展分析
本市房地产市场分析
本市房地产市场现状
本市房地产市场发展趋势
板块市场分析
区域住宅市场成长状况
区域内供应产品特征
区域市场目标客层研究
项目拟定位方案
可类比项目市场调查
项目SWOT分析
项目定位方案
第三部分:项目开发方案
项目地块特性与价值分析
规划设计分析
产品设计建议
项目实施进度
营销方案
机构设置
合作方式及条件
第四部分:投资估算与融资方案
投资估算
投资估算相关说明
分项成本估算
总成本估算
单位成本
销售收入估算
税务分析
项目资金预测
现金流量表
自有资金的核算
融资方案
项目融资主体
项目资金来源
融资方案分析
投资使用计划
借款偿还计划
第五部分:财务评价
财务评价基础数据与参数选取
财务评价(方案1)
财务盈利能力分析
静态获利分析
动态获利分析
偿债能力分析
综合指标表
财务评价(方案2)
财务评价结论
第六部分:不确定性分析
盈亏平衡分析
敏感性分析
变动因素一成本变动
变动因素二售价变动
变动因素一容积率变动
风险分析
风险因素的识别和评估
风险防范对策
第七部分:综合评价
社会评价(定性)
环境评价(影响及对策)
公司资源匹配分析
第八部分:研究结论与建议
结论
建议
第九部分:附录
附件:
附表:
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行业分析调研报告(通用16篇)
行业分析调研报告篇1近年来,随着人民生活水平的不断提高以及房地产业的持续走热,使得我国家居消费迅速增长,家居零售业更是得到蓬勃发展,各种形式的家居大卖场如雨后春笋般的开遍大江南北。据粗略统计,至20xx年末,面积在1万平米以上的家居卖场全国就有1000余家,其中面...
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西部大教育产业园区项目可行性研究报告
第一章总论1.1项目概况1.2编制范围1.3编制原则1.4项目提出的理由与可研过程1.5主要经济指标第二章项目建设的背景及必要性2.1项目背景2.1.1文化教育领域消费现状2.1.2文化教育产业发展现状2.1.3文化教育产业化背景2.1.4文化教育产业化的意义2.1.5大教育理念及...
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合成材料建设项目可行性研究报告模板
项目概况:项目计划构建合成材料建设项目,所搭建的合成材料主要包括塑料、合成橡胶和合成纤维,其全部采用人工方法,由低分子化合物合成的高分子化合物,相对分子量可在10000以上,未来所建合成材料将逐步取代金属,成为现代社会使用的重要材料。预计未来3年内将实现合成材...
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行业分析报告(精选14篇)
行业分析报告篇1一、秘书工作的基本属性(一)辅助性。在我国,秘书工作与行政管理有着不可分割的关系,从管理的层次上看,任何一级领导都是直接从事管理工作的,而秘书工作本身则是处于从属地位的辅助性管理活动,其本质就是为领导服务。作为各级部门中的秘书,从一开始就始...