置业调查报告
XX年,房地产市场的“转与变”!首套房首付比例25%、二套房首付比例40%、营业税5改2、公积金贷款利率3.5%、商业贷款利率4.9%……堪称房地产政策史上最牛的救援队!对此,搜房网开展了《置业计划调查:XX年你准备买房了吗?》的调查,上百名网友积极参与调查。
80/90后成为购房主力 老城区为置业首选
调查结果显示,购房者呈年轻化趋势。参与调查的网友近5成年龄在25-30岁,31-40岁的网友的占24.35%。这个年龄段的购房者以80、90后为主,购房多采取按揭的方式购房,首付来源父母、或自筹。此外,41岁以上的网友占比20.87%,25岁以下占比7.87%。其中,有7成的网友属于首次置业(刚需),首次改善购房者占比20.87%,再次改善占比8.7%。有次可见,刚需购房仍是南宁楼市的主力军。
值得一提得是,老城区仍是置业首选,33.88%的网友计划在青秀区买房,22.31%的网友则选择西乡塘区,21.49%选择江南和兴宁区。而南宁热门区域五象新区,仅有2成的网友表示计划在此购房,这目前五象新区目前配套仍不完善有较大关系。网友购房时,主要看中区域是否有升值空间、配套是否成熟。此外,学校密集、交通便利等也成为近4成网友看中的因素。
住房仍以中小户型为主 房价不宜过高
在计划购房的住房类型选择上,77.69%的网友选择了高层,22.32%的网友会考虑公寓、洋房和别墅。在住房面积方面,53.72%的网友选择了91-120平方米的住房,24.79%的网友选择了71-90平方米的住房,在南宁这个面积段的户型可做成3房或4房,适宜一家人居住。此外,改善用户青睐121平方米以上的大户型。
目前南宁房价均价已到7字头,而5成的网友能接受5001-7000元/平方米的房价。22.31%认为7001-9000元/平方米的房价合理,11.57%的网友买得起9000元/平方米以上的房子。然而,10.23%的网友表示只能接受5000元/平方米以下的房价。在房屋总价方面,61.88%理想房屋的价格在51-70万,4.96%的网友能接受71-80万的价格,33.89%的认为81万以上的价格仍合理。此外,42.98%的网友考虑选择按揭贷款,30.58%的网友选择公积金贷款,仅有12.4%的网友选择组合贷款,一次性付款的占比14.05%。
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